重庆市南川区户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及建(构)筑物补偿...doc

重庆市南川区户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及建（构）筑物补偿协议（城镇建设用地扩展边界范围外）甲方（产权人）： 身份证号：联系：委托代理人： 乙方：南川区 乡镇（街道）村（居）委—组法定代表人： 丙方：重庆市南川区土地整治中心法定代表人：丁方：南川区 乡镇人民政府（街道办事处）法定代表人： 为规范我区农村宅基地及农房退出行为，维护转户居民 退地补偿的合法权益，根据南川府办发〔2011〕号及相 关法律法规规定，经甲、乙、丙、丁四方按照“依法、自愿、 公平、有偿”的原则协商一致，签订本协议：一、 甲方已自愿申请将本户共计 人转为城镇居民， 并已依法办理户籍迁移手续（详见公安部门颁发的转户确认 通知书）二、 甲方已在城镇 区 乡镇（街道）—居委（楼院：）具有合法稳定居所，并自愿放弃其享有的位于 乡镇（街道）村（居）委 组的农村宅基地、附属用地使用权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权，并自愿选择按照《南川区户籍 制度改革农村宅基地及建（构）筑物处置利用管理实施办法 （试行）》（南川府办发〔2011〕—号）等规定获得补偿即：甲方退出的农村宅基地及建（构）筑物，统一按宅基地 及附属设施用地占地面积进行补偿，对房屋及其他地上建 （构）筑物、附属物，包括室内设施、装饰物以及房前屋后 的零星林木等，不再另行补偿。

三、 该宗宅基地房地产权证书号,证载占地面积 平方米（折合 亩）；附属设施用地集体土地所有权证书号,证载占地面积 平方米（折合 亩）四、 在本协议签订并经南川区人民政府审查批准之日起 10日内，由丙方先行以甲方证载面积10万元/亩补偿标准预 付，金额为（小写）元（大 写）,同时由甲方搬迁腾 退宅基地、附属用地及建（构）筑物，交由丙方拆除、复垦、 整治，并不得阻挠五、 该宗地经复垦产生地票收益后，以复垦验收合格后 的实测面积为准，根据渝国土房管发〔2010〕220号规定， 以全市定期公布的地票交易均价标准，扣除复垦项目工程成 本、管理成本、融资成本和预付补偿款后，剩余价款的85% 支付给甲方，15%支付给乙方用于以土地整治为主的新农村 建设六、 甲方退出的宅基地、附属用地及其地上建（构）筑物, 今后征地拆迁时不再享受相应补偿，同时不得再行申请宅基地建房七、 丙方应按土地整治有关规定对甲方退出的宅基地、 附属用地进行复垦复垦完成前可将房屋等建（构）筑物、 附着物临时出租或改变用途八、 乙方应在接收丙方交还复垦后新增农用地6个月内 组织耕种，妥善管理，不得撼荒未经依法批准，乙方不得 改变土地的用途。

九、 本协议未尽事项，由甲、乙、丙、丁四方协商确定 因履行本协议发生争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决 经协商达不成一致意见的，由区土地行政主管部门组织调 解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼十、本协议自甲、乙、丙、丁四方签字（盖章），并报 区人民政府批准之日起生效十一、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份, 均具有同等法律效力补偿明细表及甲、乙、丙、丁四方协 商达成的补充协议亦为合同有效组成部分乙方（公章）:法定代表人（签章）:甲方（签字）：委托代理人（签字）：丙方：法定代表人（签章）:经办人（签字）：丁方（公章）法定代表人（签章）: 经办人（签字）：。