双加镇松滩湖休闲度假旅游开发项目投资建议书.doc

项目概况双加镇松滩湖休闲度假区位于S219省道，泸隆公路41公里处，南距泸州市区19公里，北距泸县县城16公里，东接 罗基坎古寨，距镇政府3公里该项目区集雨面积9. 1平方公 里，湖区面积720亩，水面面积410亩，库容120万立方米, 湖中有品鱼岛和听风岛，面积分别是1976平方米和2497平方 米，是该区的重要景观二、项目背景近年来，随着经济不断快速增长，人们生活水平得到不断 提高，泸州旅游产业得以逐年上升，人们在到处旅游休闲的同 时，也在不断寻求新的旅游资源，以及近郊休闲度假松滩湖 具有较好的自然条件和独特的地理条件，紧联罗基坎古寨和省 级示范项目“万亩无公害水产养殖基地”因此，双加镇政府 提出了 “旅游兴镇”战略，委托了泸州市园林规划设计院对松 滩湖休闲度假景区进行了规划三、相关政策支持1、 项目支持：我镇已争取到了金土地整治项目，该项目 包括松滩湖休闲度假景区2、 土地政策：景区内的土地可以征用，也可以采取土地 流转办法解决3、 基础设施：包括用电、道路等4、 工商、税收方面给与支持和服务四、招商方式投资人可以对景区进行整体经营或分项投资经营，采取谁 投资谁受益的原则，经营年限，30年或50年均可。

投资人可 投资餐饮、住宿、休闲、娱乐、垂钓、观光等五、总体规划布局1、 景区规划目标是将松滩湖规划建设成为以生态保护为 主，集水上活动、餐饮、住宿、娱乐、游湖赏景为一体的休闲 度假区，为泸州市民提供一处新的近郊休闲场所2、 布局：充分考虑民生民俗、自然生态、现代生活及休 闲特点，表现出川南独具特色——水乡魅力，共分三区十五景一区：旅游服务区包括景区管理，服务咨询二区：休闲观光区包括娱乐设施、垂钓、游船三区：自然生态区nbsp;十五景，分别是入口牌坊、服务区广场、古街老景、 高台揽景、草坪野趣、月桥迎客、仙岛品鱼、浮桥平影、秋亭 听风、葱翠茗香、垂钓怡得、索桥飞渡、荷塘月夜、大坝横断、 苇塘深处六、建设周期  Snbsp; Snbsp; 1.当年可初步建成一定规模，投入使用2、2—3年逐步完善相关设施七、投资估算建设项目投资额建设内容1、大门及停车广场200万元仿木、砖砌体、钢筋混泥土2、道路350万元混泥土路面、两侧白杨树3、主要建筑物150万元老街、高台、品鱼等4、月桥、浮桥150万元 5、大坝石板桥50万元Snbsp;50万元 6、单孔拱桥7、听风亭30万元 8、茗香阁50万元 9、休闲草坪15万元 10、垂钓15万元 11、其他公共设施150万元包括园林绿化、灯光等合计2560万元Snbsp;。