代管仓库租赁协议官方版（2篇）.doc

代管仓库租赁协议官方版甲方：_____仓储有限公司乙方：_____进口有限公司根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于____市_____，____路____村____幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积____平方米，实际租赁面积为____平方米;办公用房面积为____平方米1.2乙方租赁此仓库用于_____海关审批，验收合格的公用保税仓库1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体租赁采取包租的方式，由乙方自行管理1.4根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理第二条保税物资的管理2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理2.2甲方负责提供____小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理第三条免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房租期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满前_____个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第四条租金和其他费用4.1仓库一楼为每月每平方米人民币_____元，二楼为每月每平方米人民币_____元办公用房租金为每月每平方米人民币_____元乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付甲方开户行：_____开户名称：_____帐号：_____4.2乙方应于每月____日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_____天未支付，自第_____天起应向甲方按_____%/日，支付滞纳金第五条专用设施、场地的维修和保养5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方甲方有权检查监督5.3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。

5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担5.5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担5.6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件5.7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作5.8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第六条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华人民共和国海关法》处置第七条广告乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作第八条合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方第九条适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议10.2本协议一式四份，双方各执两份第十一条合同生效本协议经双方签字盖章后生效甲方：_____仓储有限公司授权代表：_____乙方：_____进口有限公司授权代表：_________年____月____日合同编号：_____代管仓库租赁协议官方版（二）一、订立双方合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守二、出租房坐落地址：三、租赁面积：平方米的库房，每平米元租赁期限：____年____月____日起至____年____月____日止四、租金及交付方式1、租金按年交，每次支付金额为元整，并乙方在续租时享受本合同内的租金价格2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权3、早合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的租赁权4、____年____月份甲方负责给乙方调整库房，因调整的库房面积所带来的租金差价，如乙方续租时抵扣相应面积的租金，如乙方未续租应将差价退还乙方五、甲方的权利和义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。

如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况对乙方进行赔偿2、甲方负责对仓库的日常监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护和维修等如库房漏雨、漏水，甲方应负责对漏雨、漏水处及时进行维护，如因维护、维修不及时令乙方货品浸雨浸水造成损坏，甲方根据损失情况对乙方进行赔偿3、甲方负责提供所需的电源、水源、照明设施等库房设施，并协助和配合乙方工作所需的网线、线及相关通讯设备的接入4、甲方应负责乙方库房周围环境卫生的维护和保养，并保证乙方货物出入和车辆进出库房的方便，如遇甲方有关人员的刁难，甲方负责人应负责协助解决5、甲方必须在租赁期间把库房钥匙全部交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使乙方仓库物品丢失，甲方应依据损失情况对乙方给予赔偿六、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须将钥匙如数交还甲方2、提前终止本合同时，乙方需提前30天通知甲方3、乙方需按时支付仓库租金七、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的存贮安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据乙方设备及货品的影响程度，双方协商合理解决如在租赁期内因政府政策等不可抗力因素仓库需要腾转，甲方应提前一个月通知乙方，并将未到期的租金退还乙方，如未退还乙方按国家规定比例缴纳逾期滞纳金。

八、其他条款1、本合同一式两份，双方签字并盖章后方能生效2、未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交太原市仲裁委员会仲裁解决3、本协议从甲乙双方签定之日起生效如协商期限未满双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容视为违约甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日第4页共4页。