循环农业生态观光园项目可行性研究报告书.doc

循环农业生态观光园项目可行性研究报告目录第1章 总论 4§1.1 项目概况 4§1.1.1 项目名称 4§1.1.2 项目承办单位 4§1.1.3 法人代表 4§1.1.4 项目地址 4§1.1.5 建设性质 4§1.1.6 建设规模 4§1.1.7 投资估算 5§1.1.8 资金筹措 5§1.1.9 建设期 5§1.1.10 主要技术指标表 5§1.2 报告编制单位简介 5§1.3 报告编制依据 6§1.4 报告编制原则 6§1.5 报告编制范围 7第2章 项目建设背景及必要性 8§2.1 项目建设背景 8§2.1.1 我国对农业的大力支持 8§2.1.2 我国农业发展现状 10§2.1.3 项目地区农业发展现状 11§2.2 项目建设必要性 13§2.2.1 现代农业发展的趋势 13§2.2.2 实现农业可持续发展 14§2.2.3 保护和改善农村环境 15§2.2.4 调整农村产业结构 15第3章 市场及需求分析 17§3.1 市场现状 17§3.2 需求分析 18§3.2.1 市场需求 18§3.2.2 社会需求 19§3.2.3 生态改善 19§3.2.4 旅游需求 20§3.2.5 经济发展的需要 20第4章 项目选址及建设条件 21§4.1 场址选择 21§4.2 建设条件 21§4.2.1 地理位置 21§4.2.2 气候条件 22§4.2.3 地形地貌 23§4.2.4 水文条件 23§4.2.5 环境质量 24§4.2.6 交通通讯及投资环境 25第5章 工艺技术方案 26第6章 建设规模与方案 30§6.1 建设目标 30§6.2 规划原则与指导思想 30§6.3 建设内容 30§6.4 整体规划方案 31§6.4.1 功能分区 31§6.4.2 配套设施建设 31§6.5 建筑方案 32第7章 环境保护 37§7.1 执行标准 37§7.2 执行原则 37§7.3 环境影响分析 38§7.3.1 农药对环境的影响 38§7.3.2 化肥对环境的影响 38§7.3.3 农用塑料地膜对环境的影响 39§7.3.4 农业废弃物对环境的影响 40§7.4 环境保护措施 40§7.4.1 农药污染的防治措施 40§7.4.2 化肥污染的防治措施 42§7.4.3 残留农膜污染的防治措施 42§7.4.4 农业废弃物污染的防治措施 42§7.4.5 其他污染防治措施 43§7.5 结论 43第8章 项目组织机构与管理 44§8.1 工程项目管理 44§8.1.1 实施投资项目法人制 44§8.1.2 组织机构 45§8.2 人力资源 45§8.3 员工培训 45第9章 项目实施进度与招投标方案 46§9.1 项目实施进度 46§9.1.1 建设工期 46§9.1.2 项目实施进度表 46§9.2 项目招投标 46§9.2.1 招投标原则 46§9.2.2 招投标方案 47第10章 投资估算与资金筹措 50§10.1 投资估算 50§10.2 主要建构筑物投资 50§10.3 设备投资估算 51§10.4 资金筹措 52第11章 财务分析 53§11.1 费用估算 53§11.2 销售收入分析 53§11.3 效益分析 53第12章 经济及社会效益分析 54§12.1 经济效益分析 54§12.2 社会效益分析 54第13章 结论与建议 57§13.1 结论 57§13.2 建议 57附表附件附图 59附表 59附件 59第1章 总论§1.1 项目概况§1.1.1 项目名称循环农业生态观光园区项目§1.1.2 项目承办单位§1.1.3 法人代表§1.1.4 项目地址§1.1.5 建设性质新建§1.1.6 建设规模园区规划面积1258.9亩，其中水面400亩，园区内建筑面积共计70636平方米，包括温室大棚53336平方米，猪舍1500平方米，牛舍200平方米，农家四合院8000平方米，水上游戏城4000平方米，培训基地用房400平方米，新农业科技研究推广服务站600平方米，无公害产品检验室200平方米，垃圾无害化处理厂用房600平方米。

§1.1.7 投资估算本项目总投资20000万元其中建筑工程费3079.25万元设备购置及安装费2689.82万元工程建设其他费11269.47万元预备费用461.53万元铺底流动资金2500万元§1.1.8 资金筹措本项目总投资2亿元申请国家财政投入7000万元，其余部分通过邀请合作开发或争取银行贷款解决§1.1.9 建设期工期3年§1.2 报告编制单位简介§1.3 报告编制依据（1）辽宁省农业现代化与农业产业化经营专项规划；（2）辽宁省国土规划管理办法；（3）辽宁省农业和农村经济发展“十一五”规划；（4）项目单位提供的相关资料§1.4 报告编制原则（1）遵守国家有关循环农业建设的法律、法规，贯彻国家发展农业事业的技术经济方针和政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系，要考虑到未来发展2）坚持可持续性发展的原则，真正实现“低开发、稿利用、低排放、再利用”3）符合国家及所在地区城市建设规划和农业事业发展规划的要求，充分利用现有农业资源，避免过度开发4）科学合理、节约用地、布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗5）符合国家现行的有关标准，规范等规定§1.5 报告编制范围主要进行了以下研究工作：（1）项目单位情况调查；（2）项目的建设背景、必要性；（3）项目需求分析；（4）项目建设的场址选择及用地区域情况；（5）项目建设方案；（6）项目工艺技术方案；（7）项目组织管理及实施进度安排；（8）项目投资估算及资金筹措；（9）项目经济效益、社会效益、生态效益分析等。

第2章 项目建设背景及必要性2006年2月，中共中央、国务院下发“一号文件”提出了一个新名词“循环农业”循环型农业是指运用生态学、生态经济学、生态技术学原理及其基本规律作为指导的农业经济形态,通过建立农业经济增长与生态系统环境质量改善的动态均衡机制,将农业经济活动与生态系统的各种资源要素视为一个密不可分的整体加以统筹协调的新型农业发展模式循环农业作为一种新型农业发展模式，与常规农业发展模式相比，显示出巨大的发展效益从世界经济发展趋势而言，循环农业正日益成为世界农业发展的主导型模式 §2.1 项目建设背景§2.1.1 我国对农业的大力支持中国是一个农业历史悠久的国家，农业在整个国民经济中占有重要的地位国家每年都向农业投入大量资金、技术与政策支持，改革开放以来中央一共下发十一个针对农业发展的一号文件尤其是从2004年至今，中共中央国务院连续6年的一号文件，都是针对社会主义新农村建设及发展，保障农民生活提出意见及相关政策，大力解决“三农”问题2004年1月，针对近年来全国农民人均纯收入连续增长缓慢的情况，中央下发《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》，成为改革开放以来中央的第六个 “一号文件”。

2005年1月30日，《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》，即第七个“一号文件”文件要求，坚持“多予少取放活”的方针，稳定、完善和强化各项支农政策当前和今后一个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为一项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好2006年2月，中共中央、国务院下发 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，即第八个“一号文件”这份2006年中央“一号文件”显示，中共十六届五中全会提出的社会主义新农村建设的重大历史任务将迈出有力的一步 2007年1月29日，《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》下发，即改革开放以来中央第九个一号文件文件要求，发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力2008年1月30日，《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》下发，即改革开放以来中央第十个一号文件。

《意见》共分8部分，约15000字包括：加快构建强化农业基础的长效机制；切实保障主要农产品基本供给；突出抓好农业基础设施建设；着力强化农业科技和服务体系基本支撑；逐步提高农村基本公共服务水平；稳定完善农村基本经营制度和深化农村改革；扎实推进农村基层组织建设；加强和改善党对“三农”工作的领导2009年2月1日，《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》做好2009年农业农村工作,具有特殊重要的意义扩大国内需求，最大潜力在农村；实现经济平稳较快发展，基础支撑在农业；保障和改善民生，重点难点在农民2009年农业农村工作的总体要求是：全面贯彻党的十七大、十七届三中全会和中央经济工作会议精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把保持农业农村经济平稳较快发展作为首要任务，围绕稳粮、增收、强基础、重民生，进一步强化惠农政策，增强科技支撑，加大投入力度，优化产业结构，推进改革创新，千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，为经济社会又好又快发展继续提供有力保障《意见》共分5部分，约11000字。

包括：加大对农业的支持保护力度；稳定发展农业生产；强化现代农业物质支撑和服务体系；稳定完善农村基本经营制度；推进城乡经济社会发展一体化§2.1.2 我国农业发展现状我国农业长期沿用粗放式的经营模式，导致农业资源破坏严重，自然资源数量和质量呈现出不断递减和下降的趋势，生态问题日益突出从耕地资源来看，人多地少是我国的基本国情，而且由于水土流失、土地沙漠化、盐碱化以及城市化进程的推进等原因，不断地吞噬着耕地面积据国土资源部的数据显示1996年～2006年末，10年间我国的耕地面积净减1.24亿亩，人均耕地面积已降到1.39亩，不足世界平均水平的25%；全国已有666个县(区)人均耕地低于联合国确定的人均0.8亩的警戒线同时，由于长期过量使用农药和化肥，导致耕地质量不断下降，目前我国的中低产田已经占到了总耕地面积的2/3从水资源来看目前，我国人均水资源量仅为2200立方米，不足世界人均水资源占有量的1/3,是全球人均最缺水的20个国家之一，水污染和浪费现象进一步加剧了我国水资源匮乏的程度据统计，我国87%的江河湖泊受到了不同程度的污染，而农业落后的灌溉方式使水的利用率不足50%此外，作为农业生态基础的动植物资源也受到不同程度的破坏和威胁。

我国的大面积森林被砍伐，植被遭到破坏；草地退化、沙化和碱化现象严重；生物多样性锐减，已有15%-20%的动植物种类受到威胁多种农业资源均遭到不同程度的破坏，农业生态环境恶化已成为制约我国农业实现可持续发展的关键因素之一§2.1.3 项目地区农业发展现状利用自然地理优势积极发展农业，突出城郊型农业特点，已经形成蔬菜、畜牧、林果三大支柱产业和菜、肉、蛋、奶、果、花六大商品。