2022年房地产经纪人-相关知识辅导19.docx

2022年房地产经纪人-相关知识19　　（1）整体（现浇）类地面构造　　整体（现浇）类地面是指直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有：水泥砂浆地面：按面层做法有单层和双层之分单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹20mm厚1：2水泥砂浆形成的地面双层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上分别抹12mm厚1：2．5水泥砂浆和13mm厚1：1．5水泥砂浆形成的地面该类地面的优点是造价低、施工便利、使用耐久；缺点是假如施工操作不当，易起灰、起砂、脱皮　　②混凝土地面：按面层做法有两种，一是30～40mm厚C20细石混凝土；二是C15混凝土提浆抹光，面层兼垫层　　③水磨石地面：也称为磨石子地面，按施工方法不同，分为现浇水磨石地面和预制水磨石地面　　（2）铺贴类地面构造　　铺贴类地面是指将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层按面层材料不同，铺贴类地面主要有陶瓷类地面和石材类地面常见的陶瓷类地面为陶瓷地砖地面和陶瓷锦砖地面常见的石材类地面为自然大理石地面和自然花岗石地面陶瓷地砖规格内容颜色特别丰富，外形一般为方形。

陶瓷地砖质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗，广泛用于浴室、厨房、卫生间、盥洗室、阳台地面及过道等一般陶瓷地砖地面接缝宽度5—10mm ，规格尺寸准确的地砖可不留缝陶瓷锦砖地面与陶瓷地砖地面的构造根本一样　　自然大理石板外表经多道打磨工序和抛光用做装饰地面面层，庄重大方、名贵豪华、造价高、施工操作严格　　一般自然大理石都含有杂质，其碳酸钙成分在大气中受二氧化碳等作用，易风化溶蚀，外表会较快失去光泽，因此用于室内地面装饰室内地面使用的大理石板常用规格为600mmX600mmX20mm，施工中一般平铺于30mm厚l：4干硬性水泥砂浆找平层之上　　（3）木地板类地面构造　　木地板地面是指楼、地面采纳木板铺设的地面，具有弹性好、耐磨、隔声、传热导系数小等优级点假如木地板采纳油漆处理，其木地板纹理自然美观常见的木地板种类有：　　①实铺式木地板地面：其主要构造是先将木搁栅（木龙骨）铺设或固定在混凝土楼板或混凝土基层上，然后再将木地板面直接钉在木搁栅上　　②弹性木地板地面：是指为满意跳舞或竞赛需要而铺设的具有减震及整体弹性功能的特别木地面常见的弹性木地面构造有衬垫式和弓式衬垫式地面是先用橡皮或软木材料做衬垫，再铺木地板的地面。

弓式地面是先用木弓或钢弓支托搁栅，再将木地板面层直接钉在木搁栅上而形成的地面　　③复合地板地面：复合地板一般为木质复合地板，是以中密度纤维板（厚约9mm）或用多层实木粘贴（9～15mm）为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰材料　　复合地板具有耐烟头烫、防水、防变形、耐污染、易清扫、抗重压、耐磨等特点　　复合地板施工方法主要有3种：一是胶粘法；二是打钉法，同实铺式木地面；三是悬浮法，即为了防潮和有弹性，先在平坦的基面上铺设一层泡沫塑料布，然后再铺设复合地板，地板的企口缝用胶粘剂粘接，并用锤捶严密缝　　（4）其他地面构造　　除了上述地面构造型式，还有以下地面构造：　　①塑料地面：根据面层厚度差异，有单层和多层之分单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，外表压成凹凸状花纹，主要特点是防滑、耐磨、汲取冲击力大，多用于公共建筑多层塑料地面，一般由上中下三层组成，底层为PVC板，中层为具有弹性的纤维组合层，上层为面层，这种地面既耐磨也有肯定的装饰效果　　②涂料地面：是指将涂料直接涂刷在水泥压光的基面上的一种做法，其主要特点是施工简洁、造价低、修理便利、外表光滑光明、耐摩擦、耐玷污、易洗刷。

　　③地毯地面：与其他材料相比，地毯用做地面掩盖材料，是属于中高档的地面装饰地毯的种类按材质不同，可分为纯毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯、剑麻地毯；按规格，可分为方块地毯和成卷地毯建筑装修中固定地毯的方法主要有压条固定和胶粘结固定两种压条固定是指在地毯下面加设一层垫层，垫层可用波浪状海绵垫或杂毛毡，加设垫层，可以增加地毯地面的弹性和防潮性能胶粘结固定是指通过胶粘剂直接将地毯固定在基层上，不用加设垫层。