万科西山庭院.pptx

万科西山庭院万科西山庭院北京市海淀区以历史、文化、风景为胜，本项目位于此京西上 风上水之地，圆明园、颐和园等皇家园林附近，周边历史文脉 丰富，并为中关村概念大区所涵盖万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔 ，圆明园西路与五环路交叉口往北约300米，农大南路附近， 南望中关村大街，北接上地高科技园区，北大、清华分布周 围区位分析周边设施功能分析——地块 为城市级公共设施用地，南侧 地块为党校公寓 在西部地块，依据控制性 详细规划，规划有城市级大型 停车场，北侧为成熟住宅区通过周边用地功能分析， 充分说明规划地块周边主要功 能设施齐全，通过步行方式， 均具有较好的可达性规划形式——规划容积率为 1．14，提供给住户高品位的 社区室外空间和绿化条建筑类型上以板式高层为 主，提供给住户优秀的采光通 风条件，在减少开强度的同时 创造多样化的建筑空间周边环境分析西山庭院，设计采纳了具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神，院落 与街坊的亲切宜人的居住形态.回归城市——注重沿街建筑的连续性，创造成为属于城市一部分的有机住 区西山庭院所采用的街坊式的住宅单元，使道路两侧的建筑具有连续性，特别 是沿几个地带空间两侧的建筑形象完整和谐。

院落文化——重新回到“庭院”的生活才有可能使仅仅是“集合”在一起的 人群变成友善的邻居构建新的居住群落，和谐自然的人居关系，强调邻里的生 活氛围主题整个小区由13个院落，五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲 地带、院落），一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园，5#、6#楼东侧设置底商，与东侧的 商业街共同形成小区的步行商业街8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为 大区配套，其出入口从商业街引入，并设计了单独的儿童活动场地其余小区内配套 的设备用房根据其服务的半径，放于小区的相应位置建筑布局整体布局可以概括为“强调中心、相互成组、平缓过渡”地块中心部位规划中 心广场，并由横贯东西向的小区绿轴和休闲轴分割地块南北两侧分列布置13组庭院， 组织26栋高层形成内部开敞的建筑布局风格在园区环境优良的中轴景观线东北侧 小区主入口处，阳光充足，规划托幼一所 在南侧结合高层住宅总规划布局休闲地带步行地带居住区单体形象地带公共配套空间院落空间景观地带绿轴空间结构形象地带——以小区东北主要入口处展开的轴线形象空间；形象地带给顾客以展示小区形象的作用。

景观地带——小区用地中从东至西方向设计了一个以草坪和低矮灌木为主的开放空间，以迎对西山景 色绿色走廊（邻里绿地）——在整个景观地带中结合路网和住宅街坊的布置设计了五条线形的以乔木，绿 化为主的步行长廊，这几条南北方向平行的绿色走廊与景观地带相交汇，使小区的人们无论住在什么地方 都可以非常容易地到达景观地带休闲地带——在小区的东西方向结合用地形状设计了一条步行街道，将小区的各种功能串联起来，使居 民置身于绿色走廊之中空间结构与功能分区◇功能分区公共空间：将公共空间加以整合，街坊设置院落，形成十字形的路网布局，使得公共空间类型清晰明了◇公共空间：将公共空间加以整合，街坊设置院落，形成十字形的路网布局，使得公共空间类型清晰明了从城市中心到大 街，从大街到街坊、 再从街坊到住宅，这 是一个完整的城市空 间序列，将居民与城 市联系在一起整个小区的住宅 建筑设计成街坊院落 的形式，使居民产生 对自己居住环境的关 心院落是聚合住区 居民，使其产生并保 持认同感和归属感的 空间环境内庭院强调空间 围合感，强调属于自 己街坊的个性，同时 促进居民在院落中的 共同活动的可能性， 促进居民的相互交 往街坊与院落居住区规划案例分析居住区规划案例分析空间序列环境交通：小区外和四条城市交通主干道相连，小区有三处 开口链接到城市干道； 小区内部交通：主要是在外围形成一条小区环路，然后通过 环路分支以尽端路形式进入居住区之间保证消防等需求。

小区开口◇车行序列◇人行次序（道路空间——庭院空 间——过渡空间——居住空间）◇景观次序（居住空间——庭院空间——绿色 走廊——景观地带）◇单体设计院落单元设计：住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此 院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感风园 叶园山园 松梅竹园建筑单体设计：1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在 美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人车分流，便于居民出行小区用地面积9.8814公顷配套建筑面 积924平方米小区建筑面积145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)容积率1.14住宅建筑面积106419平方米小区绿化率30%地下车库建筑面 积31874平方米结构体系住宅部分为剪力墙总户数639外装饰材料面砖、涂料、局部石材会所建筑面积1808平方米（地上 1109平方米）栋数26栋商业建筑面积1965平方米(含底商)建筑形态地上五层，地下一层物业用房建筑面 积395平方米住宅层高3米幼儿园建筑面积2467平方米小区车位数 ：地下住户车位：618个 地上临时车位：61个主要经济技术指标居住区规划案例分析居住区规划案例分析1.小区的园林设计是用地区域环境和周边景色优势的延续，有 空间层次感：项目西边远是连绵的百望山，近是京密引水渠200 米宽绿化带，南面远眺佛香阁，因此中心花园的园林设计在视 觉及空间尺度上与环境相适应，看不透，大而不旷，层次丰富 ；近人尺度的园林如宅间绿化、道路绿化、私家庭院绿化则是 亲人尺度的，细部设计丰富而有品质，体现情调和时尚，有具 体生活情节的安排。

2.内庭院特色：每个组团所包含的内庭院是不同的园林景观主 题，不同的园林风格，不同的构成元素，不同的植物搭配所产 生的不同视觉享受和情调 3.水景的运用：水景的运用在以下几方面体现：水景是小区园 林设计的主题之一；水景和植物的搭配；水景和建筑的搭配— —如建筑座落在水面上，室内空间和室外水景相连续； 4.主题景观设计：为体现小区人文特点，适当布置主题类景观 ，以体现时尚的、有历史文化感的小区特色 5.在园林景观中，“西山庭院”也借用中国民居的装饰风格与典型 符号，与现代的园林规划格局相结合，融入到甬路、矮墙、花 钵，以及整个视觉引导体系中。