【合同协议】期房买卖定金合同范本.doc

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位-•律平等不论所有制性质，也不问单位大小利经济 实力的强弱，其地位都是平等的②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为期房买卖定金合同甲方：（卖方）身份证：乙方：（买方）身份证：甲、乙双方木着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称 该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、 乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1） 该房屋产权证号为 ;（2） 该房屋地址为：；面积为：，该房屋用途为：；二、 甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管三、 甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为 人民币元整（大写：人民币元整）四、 乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其 他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市 房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

五、 甲方须自签订木协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办 理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书六、 甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式 如下：1、 乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整2、 乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前， 支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介 方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲 方3、 乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元 整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户七、 若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屛给乙方 的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、 若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无 权要求甲方返还已收取的定金九、 甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税 费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中 介方的利益十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市 房地产买卖合同》，木协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买 卖合同》约定为准。

十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解 决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有 权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体 之一十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份甲方：乙方：身份证：身份证：联系：联系：联系地址：联系地址：日期：日期： 中介方:联系地址:联系:。