高层住宅设计-很难得的.ppt

国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 高层住宅设计 项目四 山东城市建设职业学院 建筑设计技术核心课程群 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 中高层住宅 七至九层的住宅 高层住宅 十层及以上的住宅 与多层住宅（四--六层）设计原则相似 主要区别在于： 1. 交通与疏散方式的不同 2. 结构方式不同 3. 要进行无障碍设计 4. 设备方式不同 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v高层住宅(七层以上）的特点 v小高层住宅（七至十一层）的特点 v高层住宅几个核心问题 v高层住宅的平面类型 v高层住宅的结构体系及设备系统 v设商业服务网点的住宅的疏散及消防 ■学习内容 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 (1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住 区用地的比值)，节约城市土地 (2)可节省市政建设投资 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰 富城市景观。

(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响 ■高层住宅的基本特点 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 弊端 ①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅 朝向不好 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户 分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使 用面积并不大而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房 者觉得不合算 ③ 人们远离了大地，生活在“空中鸽笼“中，儿童和老人感 到活动不方便，而且易使人产生孤独感 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影 区、高层住宅的楼群风等 ⑤建设费用高、建设周期长这是高层建筑层数多、面积大 、结构复杂带来的直接后果 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅 设计规范》中并无此定义小高层住宅实际上是中高层住 宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念 电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具，但可以不 设消防电梯，防火要求不如高层建筑防火要求那么高。

■小高层住宅(7层至11层)的特点 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v①节约用地，尺度适宜 v②户型优越 ③提高了生活质量 ④投资少、工期短、难度低 小高层住宅的优点 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 一、耐火等级和建筑分类 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏 散和扑救难度等进行分类分为两类 居住建筑: 一类:19层及以上 二类:10-18层 一类高层建筑的耐火等级应为一级， 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级 裙房的耐火等级不应低于二级 高层建筑地下室的耐火等级应为一级 ■高层住宅几个核心问题 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v消防云梯高度——50m以内 v——50m——100m—— 18F 36F 消防能力与建筑层数和高度的关系 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v 一类建筑：19层及其以上的普通住宅 1000m2/区 v 二类建筑：10-18层的普通住宅 1500m2/区 Ø 每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。

二、防火分区 v 19层以上的高层住宅应设两个安全出口 v 10至18层，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距 离少于10米，可设一个安全出口 v 10层以下，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距 离少于15米，可设一个安全出口 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 第四章 高层和中高层住宅设计 三、防火间距 高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距 高层 裙房 一二级 三级 四级 高层 13 9 9 11 14 裙房 9 6 6 7 9 一二级 9 6 6 7 9 三级 11 7 7 8 10 四级 14 9 9 10 12 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易。

所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 第四章 高层和中高层住宅设计 四、消防车道 §十层以上住宅建筑的周围，应设 环形消防车道当设环形车道有 困难时，可沿高层建筑的两个长 边设置消防车道 §当十层以上住宅建筑的沿街长度 超过150m或总长度超过220m时， 应在适中位置设置穿过高层建筑 的消防车道 §十层以上住宅建筑应设有连通街 道和内院的人行通道，通道之间 的距离不宜超过80m 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v 垂直交通：电梯—主，楼梯—辅 1、电梯的设置 v 安全可靠：保证日常使用 基本要求：安全可靠、方便、经济 v 方便：电梯的数量 v 经济：电梯的运载能力和客流量相平衡 v 《住宅设计规范》规定，l 2层及12层以上的高层住宅每栋 楼至少需要设置两部电梯，且其中一台应能容纳担架出入 五、安全疏散 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v2、消防电梯 v 消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面 到达高层火灾区的专用电梯一般消防电梯载重 800kg以上。

消防电梯应设单独出入口，避免火灾时 疏散人流与消防人员发生干扰 v 按我国《高层民用建筑设计防火规范》的规定，塔 式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅 应设消防电梯消防电梯应设前室，其面积不应小 于4.5m2；当与防烟楼梯间合用前室时，其面积不应 小于6m2 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v消防电梯的设置数量 v 1)每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台 v 2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台 v 3)当大于4500m2时，应设3台 4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合 消防电梯的要求 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v 楼梯设置要求：安全、 方便 v 《高层民用建筑设计防 火规范》的要求：在板 式住宅中，要注意每部 楼梯服务的面积及两部 楼梯问的距离；在塔式 住宅中，楼梯、电梯核 心布局较为紧凑，可以 采用一部剪刀楼梯，以 取得两个方向的疏散 3、楼梯 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易。

所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建 筑高度超过32m的二类建筑，以及塔式住宅，均 应设置防烟楼梯间防烟楼梯间人口处应没前室 、阳台或凹廊前室面积应不小于4.5m2，前室和 楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向 开启 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶， 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间 ，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯 间应靠外墙、并应直接天然采光和通风 v12层一18层的单元式住宅应设封闭楼梯间 v19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间 11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间， 超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v 安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离 v 位于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最 大距离应不超过40m位于袋形过道内的房间距安全出入 口的最大距离则必须限制在20m以内 v 高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距 离不应小于5.00m 4、安全疏散间距 高层建筑 房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离(m) 位于两个安全出口之间的房 间 位于袋形走道两侧或尽端的房 间 旅馆、展览楼、教学 楼 3015 其它4020 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v5、无障碍设计 v 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计 v 1 建筑入口； 2 入口平台； 3 候梯厅； 4 公共走道； 5 无障碍住房 4、安全疏散间距 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易。

所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v 消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消 防给水管应布置成环状，其进水管不应少于两根，以保证 消防水源有足够的水量和水压 v 消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位， 其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱 同时到达失火现场 v 消火栓的间距由计算确定，且高层建筑不能超过30m 6、灭火设备 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 Ø垂直交通(电梯)和防火疏散 v单元组合式高层住宅 v长廊式高层住宅 v塔式住宅 v跃廊式高层住宅 ■高层住宅的平面类型 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v由于高层住宅 外部体型的不 同，高层住宅 可分为塔式和 板式两种类型 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 v以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、 楼梯为核心布置。

楼梯与电梯组合在一起或相距 不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交 通枢纽 1、单元组合式高层住宅 国际收支反映的交易是一个经济体对外发生的各项交易，即国际交易所谓国际交易是指在本国居民与非居民间的交易 一个单元。