北京新建改建居住区公共服务设施配套建设指标修订意见送审稿.docx

类 别序 号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模 （万人/处）备注建筑面积用地面积建筑面积（m2/处）用地面积（m2/方教 育1幼儿园)281〜310)420~4508 班 210012 班 28008 班 300012 班 4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口 3.0%,就近入园率90%, 并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9 38~10 32m2/座，用地 14~15m2/座，每班 25 座0.7~1.02小学403〜441510~568“九年一贯 制”学校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一贯 制”学校18 班 1100027 班 1600036 班 21000小学学龄7~12岁，占居住区总人口 3.6%,入学率100%，并 考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑 10.08~11.03m2/座，用地 12.76~14.20m2/座，每班 40 座初中学龄13~15岁，占居住区总人口 1.8%,入学率100%, 并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑 12.71~13.82m2/座，用地 16.70~19.12m2/座，每班 40 座。

九年一贯制”学校学龄7~15岁，占居住区总人口 5.4%, 入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人； 建筑10.89~12.67m2/座，用地14~16m2/座，每班40座千 人 指标：建筑面积653~760m2，用地面积840〜960m2）1.2~2.4小学：18班规模建筑7500m2,用地9500m2；服 务规模1.8万人/处24班规模建筑10000m2， 用地12500m2；服务规模2.4万人/处24班以 下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直 跑道初中：18班规模建筑9500m2，用地13000m2； 服务规模3.6万人/处24班规模建筑12500m2， 用地17000m2；服务规模4.8万人/处30班规 模建筑15600m2，用地21000m2；服务规模6 万人/处24班以下学校应设不低于200m的环 形跑道和100m的直跑道,25班以上学校应设不 低于300m环形跑道和100m的直跑道九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m 直跑道，有条件的应设置400m环形跑道，同时 应保证设置足够的篮、排球场地中学:30班规模建筑16000m2，用地22000m2； 服务规模3万人/处。

高中应设不低于400m环形跑道和100m的直跑 道3初中254〜276334~3824高中217〜233317~36324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030 班 2300036 班 28000高中学龄16~18岁，占居住区总人口 1.8%,入学率98%，并 考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑 11.42~12.28m2/座，用地 16.70~19.12m2/座，每班 45 座6~8.5小计1155-.12601581-1763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限， 标准较高大校（园）可采用高限医 疗 卫 生5社区卫牛服务站JL ^KJ\J24JL !3000 7~2含卫牛服务中心的居住区不再设置卫牛服务站6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床3〜5小计74/ j75文 化 体 育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览， 科技活动，青少年活动，康乐（健身房、棋牌室、室内体育活 动等）等设施0.7~1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合 设置。

8室外文体活动场20400〜450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、 篮球、门球等场地0.7~1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能小计220400-450-商9菜市场 -20 800-1000 3〜5 业 服 务10其它商业服务680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等3 5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其 它可设于住宅底层小计700社 区 管 理 服 务11社区服务中心20 301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣 传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网 络中心3 5可与有关项目组合或设于住宅底层12街道办事处30 40501200 15001500今工商税务3 5可与有关项目组合13派出所及巡察30 4036 501200 15001500 18003 5J -J 1」/ 1 1 —tB. 1 1 u14// L<\ 1 LJ1 / 1 /"、/j、社区居民委员合20 30190还可包括其 它便民服务项目0 3 0 9可与有关项目组合或设于住宅底层15社区卫生监督所5AJ \—zjJ LJ 丄 丄 l j 卜、丿」1 入 丿j 1 1 o3 5U -J 1」丿 1 1 L1 1 -

小计125~16586 100社 会 福 利17养老院9013027003900老年人□占居住区总人口 20%，百名老人设置床位2.5张， 合5床/千人按建筑15 20m 2/床，用地25 30m 2/床标准设 置设置床位及相应娱乐康复健身设施包今不少于30张床 位的日问照料护理中心）3 5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置最低规模 120床/所18老年活动场站2025140~200175~250娱乐康复健身设施及活动场地0 7 119残疾人康复托养所30~4050~601500 20002500 4000入人 / J \ 丿刁^ 丄L Ia3 一J* xJ LLj/x-x, /1 1 x-A/J J-z/J xlD残疾人□占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张， 合2床/千人按建筑15 20m 2/床，用地25 30m 2/床标准设 置 设置床位及相应娱乐康复健■身设施5100床位左右，今教学训练、康复娱乐门诊设施 等，可结合养老院设置小计140 150205 215F~1 o -丿/ 1、|丄LZx、11 1 丿 人人》/」、/刁、—SN.IXJ—交 通20公交首末站30170 2003004000 50002 3根据规划区域统筹安排 应独立用地21出租汽车站占20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。

0 5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置22LLHLU存自行车处按每户存自行车2辆 每车建筑面积1 5m2设置可利用地下室存车分散设置23IT 1」I AJ居民汽车场库jx I j 1 11」1 j tit、 1 llu i/ \ 丄■'丿m i<^. i——i u0.4 1.4车位/户今居民汽车场库0.3 1.3车位/户，社会停 车场库0.1车位/户J ■ 1 U / 1」丄1 ~t~ 1 □ 1 , y-J 1-A

28配电室43120独立设置：10万m 2设一处，建筑面积120m 2箱式：2 3万m 2设一处 建筑面积6m 2区分不同情况，酌情安排鼓励采用用地面积较 小的方式可结合其它配套设施综合设置29燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10m 2,用地面积25m 2 地下调压站楼栋式：在建筑物外墙设置 区分不同情况，酌情安排鼓励采用用地面积较 小的方式应按相关设计规范考虑安全距离30有线电视基站1200基站：2-3万户设一处光电转换间.100户设一处 3建筑面积4m2 可不单独占地仅考虑设备用房，不含管理用房 尽量与苴它配套设施综合设置31密闭式清洁站10121201500 7 〜1 532公厕1010500.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近尽可 能附建干苴它建筑内33+垃圾分类投放站216用地面积6~8m2/100户仅用干放置垃圾分类收集设施34锅炉房97〜337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置燃煤锅炉房：50〜100万m2设一处，用地面积140m2/万m2 燃气锅炉房：3~10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m2燃煤：应按集中锅炉房设置燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小 型锅炉房。

采用分户供热的可不设置一35执力占八、、丿-J八、、36 〜72200城市热网地区设置一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处采用分户供热的可不设置36污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设 置，建筑面积20m2/万m2宜安排在地下室或地下小计321-597270-614J—丄 J丿丿—* U 丄 1。