2024年四川省房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案).docx

2024年四川省房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)一单选题(共80题)1、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（ ）是执业之基A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D2、房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了（ ）原则A.公平B.平等C.回避D.保密【答案】 A3、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（ ）A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业规范和规则【答案】 D4、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜假如你是小王，请回答以下问题：A.居间合同B.代理合同C.行纪合同D.ABC均可【答案】 A5、房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（ ）A.客户共享和佣金共享B.信息共享和佣金共享C.客户共享和信息共享D.公众服务共享和客户共享【答案】 B6、房地产经纪人员不随意“跳槽”或“脚踩数条船”所体现的职业道德是（ ）A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争【答案】 C7、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

A.作价评估B.委托C.网上配对D.查询登记【答案】 A8、房地产法律咨询服务的内容不包括（　　）A.解答房地产交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买卖合同D.调查房地产交易法律环境【答案】 B9、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B10、 房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪协理【答案】 B11、房关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（　　）A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】 B12、经纪合同署名中，不包括（ ）内容A.经纪机构法人代表的住址B.经纪机构备案证号C.经纪人名称D.经纪人注册号【答案】 A13、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

A.居间经纪业务B.代理经纪业务C.租赁经纪业务D.卖方代理业务【答案】 C14、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是(　　)A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略【答案】 C15、 房地产经纪业务（　　）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程A.承包B.招揽C.推销D.宣传【答案】 B16、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于(　　)A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C17、在房地产代理合同，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼【答案】 D18、（　　）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

A.风险评估B.风险识别C.风险衡量D.风险处理【答案】 B19、在房地产代理业务中，房地产经纪机构（ ）A.可以同时接受双方委托B.只能接受买方委托C.只能接受卖方委托D.只能接受交易双方中一方的委托【答案】 D20、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（ ）经营模式A.网络B.有店铺C.单店D.连锁【答案】 B21、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的( )A.方向B.大小C.趋势D.幅度【答案】 A22、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于（　　）学时A.30B.60C.90D.120【答案】 C23、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】 C24、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策A.各自管辖B.各自局限C.各自条款D.各自调控【答案】 B25、下列各项属于承担违约责任方式的是（ ）。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D26、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构【答案】 C27、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　　）A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】 C28、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B29、根据香港《地产代理条例》规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由()负责处理A.屋宇署B.地政署C.廉政公署D.监管局【答案】 D30、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C31、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（ ）A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流【答案】 D32、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（　　）。

A.佣金制B.包干制C.混合制D.固定薪金制【答案】 B33、销售代理合同（ ）或授权人签字，单位盖章后，合同生效A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A34、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要在考虑以后需要时主要考虑信息的（ ）A.价值B.深度C.广度D.时效【答案】 C35、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约( )是内资企业A.95%B.90%C.85%D.80%【答案】 A36、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是( )A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 A37、下列战略中，（　　）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们A.低成本B.聚焦C.一体化D.多样化【答案】 B38、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（　　）A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C39、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（　　）。

A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理【答案】 C40、我国将房地产经纪专业人员分为（ ）A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理（个人）和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人【答案】 D41、对房地产经纪信息筛选的目的是（　　）A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类【答案】 A42、 （　　）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准A.道德规范B.执业规范C.技术规范D.法律规范【答案】 B43、重视（　　），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性A.整体性B.统一性C.系统性D.大局性【答案】 C44、关于房地产经纪合同条。