[成都]住宅工程施工组织设计正式版.doc

第一章 编制依据及说明一、施工组织设计编制依据：1、四川XXX房地产开发有限责任公司的工程招标文书2、工程施工现场的具体施工情况3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程5、工艺标准及操作规程 6、本公司质量保证手册、程序文件及规章制度二、编制说明针对本工程实际情况和施工招标文书要求，我们把招标承诺、施工部署中的施工组织安排、施工流水、施工顺序及施工进度，施工平面布置，施工准备中的机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排，技术准备，主要施工方法中的人防基础施工、主体结构施工、屋面、厕所防水施工，外墙保温层及外墙面砖施工，铝合金窗，塑钢窗施工等，保证工程质量的技术措施、保证工期技术措施、保证安全生产施工技术措施、保证文明施工技术措施、环境保护及防止扰民措施等在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性技术措施及施工项目的施工方法仅作了一般性阐述本公司机构机制健全，技术、质量、安全部门是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计及其合同履行公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程质量、安全、工期得到了保证。

第二章 工程概况本工程为四川XXX房地产开发有限责任公司开发的教工住宅一期商住楼工程Ⅰ标段1#2#3#楼该工程位于成都市XX区XX路XX段本工程建筑总面积60780㎡1#楼地上18层，地上一层为集中商业和物管房，二层及二层以上为住宅，建筑高度54.45m,建筑面积22230.5㎡2#楼地下负一层为人防工程，建筑面积7984㎡；地上18层，地上均为住宅，建筑面积15283.12㎡，建筑高度54.45m3#楼为住宅，地上18层，建筑面积为15283.12㎡,建筑高度为54.45m建筑结构形成为框剪结构，建筑结构类别为Ⅱ类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为７度防火设计的建筑类别为Ⅰ类，其耐火等级为地上二级，地下车库一级本工程建筑设计为一级，根据XX四XXX乐学院教工服务生活区1#、2#、3#住宅岩土工程详细勘察报告进行基础设计和施工，本工程基础持力层为稍密卵石层，地基土承载力特征值为fak=330Kpa一、建筑设计依据1、成都市XX区建设局对本初步设计文件的批复（XX（2007）223号）；2、成都市XX区建设局对本工程初步设计文件的批复；、3、其他有关主管部门对本工程初步设计文件审批意见；4、建设方的意见。

二、墙体工程地下室采用页岩砖，主体至屋面墙采用页岩空心砖，厚200mm建筑物内隔墙为页岩空心砖厚100、200mm女儿墙均设构造柱，间距2000—2500mm室内所有墙体阳角作1：2水泥砂浆护角，每侧宽50mm，高1800mm，R=20mm三、 楼地面工程厨房卫生间阳台等有防水要求的楼地面均应设置防水层（1.5厚丙烯酸脂防水涂料）有找坡要求的楼地面就按5％坡向排水口四、屋面工程本工程屋面防水等级为Ⅱ级屋面采用有组织排水，排水管用100及75白色PVC雨水管五、门窗工程建筑外门窗抗风性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为6级，隔声性能分级为3级门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113----2003号及地方主管部门的有关规定门窗五金件要求由主方确定通窗扇玻璃厚度不小于6mm,凡单块玻璃面积大于1.5平方米，大于0.5平方米的门玻璃采用安全玻璃门窗制作紧密，安装缝填塞密实，门窗的刚度满足质量要求，材质符合国家规范的规定六、内装修工程内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95，楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037，内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

七、油漆涂料工程木内木门油漆选用白色酯胶清漆，做法为西南J312—3278楼梯、平台、护窗栏杆选用白色醇酸磁漆，做法为西南J312—3283木扶手选用黑色酯胶地板漆，做法为西南J312—3278钢构件除锈后先刷二遍红丹防锈漆八、 结构概况1、结构的安全等级为二级，设计安全使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级2、基础为筏板基础加独立基础抗水板，建筑结构形式为框剪结构，抗震设防烈度为7度，防火设计的建筑分类为Ⅰ类，耐火等级为地上2级，地下1级建筑结构类别为Ⅱ类3、混凝土强度等级部位名称混凝土强度等级标高地 下 室筏板C30-1.050以下基础、地下室的底板、顶板梁、顶板、外侧墙、与水池相接触的所有构件要求采用防水混凝土，其抗渗等级为 S8混凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤维膨胀剂和抗裂合成纤维的掺量，按生产厂家要求，并进行配合比试验确定独立基础、条条基C30主楼剪力墙、柱C35单层地下室框架柱C30底板及梁 顶板及梁C30楼梯及其他结构构件C30构造柱、过梁、圈梁C25钢筋混凝土挡土墙C30基础及底板垫层C15主 楼钢筋混凝土墙、柱C35-5.150～6.000（一、三号楼-4.5----6.000）钢筋混凝土墙、柱C306.000以上梁、板C30-1.050以上楼梯及其他结构构件C30-1.050以上构造柱、过梁、圈梁C20-1.050以上裙楼砼墙、柱C30-0.050 以上梁、板C30楼梯及其他结构构件C30构造柱、过梁、圈梁C204、填充墙材料：基础采用页岩砖，水泥沙浆M5。

主体至女儿墙均为页岩空心砖，混合砂浆M55、钢筋混凝土保护层厚度（mm）基础：40 筏板基础析底：40 筏板基础板面：25 地下室底板板底:40 地下室底板板面：20 地下室外墙外侧：40 地下室外墙内侧:20 水池侧墙迎水面:40 水池底板迎水面:40 墙、板：30 柱：30受力钢筋的保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径，施工时应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度满足要求第三章 环境保护目标环境保护目标保证工程现场的良好排水环境，对工程中现场的排水处理方法应符合当地管理机构和业主代表的要求确保在施工期间的余土和垃圾的处置应根据业主代表核准的地方和方式将其处理运载车辆离开工地前应彻底清扫，确保施工设备、劳动力和材料运输在施工期间保持公共道路清洁确保场地和全部施工现场保持良好的卫生状况健康和卫生事宜应符合当地卫生保健部门或其它主管部门的规定确保施工期间现场边界测得的噪声值不超过周围噪声标准第四章 项目管理机构及保证体系一、项目管理人员设置公司拟派出施工组织经验丰富、工作能力强的一级项目经理担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理工作的工程师担任本工程的技术副经理。

根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，其中工程师3人，助理工程师4人，助理经济师1人，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员”，共计18人二、项目施工管理体系种类姓名工作岗位工作职责施工管理项目经理全面负责工程质量、安全和进度、成本核算及对外协调责任工长协助项目经理负责工程施工、安全和进度技术负责人全面负责工程技术，质量土建施工员施工技术、施工资料管理、对外技术联系事宜水电施工员水电施工技术、施工资料管理、对外技术联系事宜综合管理员负责施工质量情况、调查当班人员、设备质检员、安全员负责工程质量、安全资料员负责工程资料试验员负责工程混凝土、砂浆计量工作设备材料员材料采购、组织设备检查、维修行政人员工地行政管理、安全保卫等事务造价人员负责预算工作，工程量管理，签证财务、出纳人员负责项目部对内，对外的财务管理项目经理 项目技术负责人 责任工长 施 工 员： 材 料 员： 机 械 员： 造 价 员： 试 验 员： 安 全 员： 质 量 员： 材料设备检查工序质量检查分项工程质量检查设备工序控制点并实施管好人、机、料，严格工艺，提高操作水平QC小组三检制度，开展质量统计动态管理，提高工序控制能力单位工程质量检查三、项目质量保体系四、项目安全管理体系(（略）25第五章 施工准备一、技术准备1、技术准备计划（1）组织工程施工技术人员认真阅读施工图纸，写出读图记录，并汇总写出施工图纸中存在的问题，以利于在设计图纸会审交底会上解决。

2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集, 见本工程执行规范及采用标准明细表3）写出砼、砂浆配合比试配委托书，送原材料检验，进行砼、砂浆配合比试配工作4）提出原材料计划、半成品加工计划5）搞好施工现场平面布置规划6）编制工程施工组织设计2、施工仪器及通讯设备计划施工仪器及通讯设备采用计划如下表，对施工仪器进行检验校核施工仪器及通讯设备计划表 表-1序号名 称规 格型 号精 度单位数量生 产 厂用 途1激光铅直仪DZJ31/4000台1北京博飞轴线传递2经纬仪DJD2-GH2秒台1北京博飞仪器有限股份公司定位放线及轴线测量3水准仪AC300-A三等台1北京博飞仪器厂水准点传递及高程控制4塔尺5m1mm把1苏州测绘仪器厂水准点传递及高程控制5钢尺50m1mm把2自贡市钢卷尺厂放线及轴线测量6钢尺100m1mm把2自贡市钢卷尺厂放线及轴线测量7台秤TGT-5000.1%台2达川市衡器厂现场材料计量8地阻测试仪台19氧压表0-25Mpa个2重庆钢材氧割10乙炔表0-4Mpa个1东方钢材氧割11交流电流表0.2%个1大庆耗电计量12钳形电流表MG27个1重庆设备维修13兆欧表ZC28-3个1设备维修14机部2通讯联系15对讲机对10塔吊及砼指挥16照像机F3.5台1收集图片资料 工程规范及施工标准计划表 表-2序号标 准 编 号标 准 名 称1GB50202-2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》2GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》3GBJ107-87《砼强度检验评定标准》4GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》5GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》。