永康工业厂房出售审批流程介绍.docx

第 1 页 共 3 页永康工业厂房出售审批流程介绍永康工业厂房出售审批流程介绍一、一、 厂房出售的定金厂房出售的定金 二、 首付厂房出售款不低于总房款的 40%，付款期限为定金后的一个月内三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的 60%） ，需提供以下资料1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份 2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满 18 周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份 购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）第 2 页 共 3 页4、首付 40%以上房款发票复印件一份 5、购房人、配偶收入证明原件一份 6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份 7、购厂房出售合同一份 8、厂房买卖贷款申请书一份 9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的 48%） 10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份） 11、个人厂房抵押合同（一式四份） 12、贷款额度、贷款者年龄和年限 （1） 、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的 60% （2） 、购买商业用房的，贷款期限最长不超过 10 年（含） （3） 、最后还款期限贷款人年龄：男性小于 65 周岁，女性商业性贷款小于 65 周岁 四．购房人在 厂房权证过户前还需办理的手续二、1、 厂房出售评估 2、 公证 3、 厂房保险4、 其他5、 以上所有费用均按规定交纳 第 3 页 共 3 页三．厂房出售证过户三．厂房出售证过户1、 卖出方要提供的资料：营业执照（复印件） 、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件） 、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章） 、购厂房合同、购房发票（复印件） 、产权证、信封2、 买入方要提供的资料：评估报告（复印件） 、所有购房人的身份证及图章3、 银行要提供的资料：营业执照（复印件） 、法人代表身份证明、委托书、4、 厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳5、 交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份） 、厂房出售发票（原件一份、复印件一份） 、所有购房人身份证复印件 四、领取房产权证四、领取房产权证房地产交易中心接受办理过户手续，约 30 个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。