东城酒店建设项目.doc

1东城酒店建设项目环境影响报告书公示简本建设单位：东莞市东城区房地产开发公司评价单位：常德市双赢环境咨询服务有限公司2012 年 08 月2一、建设项目概况根据《东莞市建设用地规划批准书》 （批准书号为 2011-82-1011 号）与《中华人民共和国国有土地使用证》[东府国用（1993）字第特 138 号]，东城酒店建设项目位于广东省东莞市东城区东升路与东城东路交汇处，中心地理坐标为（23° 1'43.43"N，113°46'51.77"E） （详见附图 1、附图 2） ，基地地块名称为“东城 1111 旅馆业地块（D-08） ”，属于旅馆业用地 C25该项目地处东莞新城市中心商业圈，毗邻风光秀丽的旗峰山，在五分钟车程范围内，分布着峰景高尔夫球场、东城广场等，周边地区商贸活动活跃，酒店及休闲娱乐需求大鉴于此地块优越的地理位置及行业广阔的市场前景，东莞市东城区房地开发公司斥资 45512 万元人民币，拟将东城酒店建成为集住宿、中餐、西餐、会议、休闲健身为一体的五星级酒店，内设有餐饮、客房、娱乐、健身等设施项目总用地面积 27692.98m2，总建筑面积 134197m2，地上建筑高度为160m（包括装饰高度，一楼到屋面为 143.7m） 。

容积率为 3.6，建筑密度为 35%，绿地率为 30%，机动车总泊位为 870 个，设有一台发电机（1000 KW） ，两台锅炉（一台为 1t/h，一台为 3 t/h） 主要建设内容：酒店塔楼（NO.1 大拇指造型，主楼 33 层，裙楼 4 层） 、娱乐楼 6 层和员工宿舍 22 层、地下室 2 层项目建设期约为 2 年，2012 年 5 月至 2014 年 5 月二、工程分析本项目营运期污染源汇总详见表 2-1 至表 2-3表 2-1 营运期废气污染源汇总序号 污染物 产生量（t/a） 去除量（t/a） 外排量（t/a）1 SO2 0.108 0 0.1082 NOx 2.570 0 2.5703 烟尘 0.206 0 0.2064 CO 2.674 0 2.6745 HC 0.337 0 0.3376 油烟 0.597 0.505 0.0923表 2-2 营运期水污染源汇总表序号 污染源 产生量（t/a） 去除量（t/a） 外排量（t/a）1 生活污水 473434.2 —— 473434.22 CODcr 118.36 89.95 28.413 BOD5 71.01 61.54 9.474 SS 71.01 61.54 9.475 NH3-N 11.84 9.41 2.436 动植物油 28.41 26.99 1.427 TN 18.94 9.47 9.478 TP 4.73 4.26 0.47表 2-3 营运期固废污染源汇总序号 污染源 产生量（t/a）处置量（t/a）外排量（t/a）1 生活垃圾 353.4 353.4 02 餐余残渣 81.1 81.1 03 污泥 30 30 0三、建设项目周围环境质量现状评价1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析评价区范围内各监测点的 SO2、NO 2 小时平均浓度和 PM10 的日平均浓度均满足环境《环境空气质量标准》(GB3095-2012) 中二级标准。

可见，本建设项目所在地周围的环境空气质量能够达到相应的功能区要求2、地表水环境评价河段的监测点中监测因子除 CODcr 超标外（最大超标倍数为 1.25） ，其余监测因子均达到了《地表水环境质量标准》GB3838-2002 中的Ⅲ级标准造成厚街水道水质超标的主要是因为受上游来水及两岸排放的工业废水和未经处理直接排放的生活污水影响3、声环境声环境质量现状：项目所在地声环境质量较差；项目边界监测点中，东面昼、夜均能满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008 ）2 类区标准；北面昼间略4有超标；西、南面昼、夜均有超标四、施工期的环境影响评价项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和扬尘的影响较为明显因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度该项目设计当中应贯彻“ 预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响五、项目营运期环境影响评价5.1 水环境影响评价废水排放总量为 473434.2m3/a，废水中主要为污染物CODcr、 BOD5、SS、NH 3-N、动植物油、TN、TP 等。

项目餐饮及员工房含油废水经隔油隔渣处理后，与生活污水一起经三级化粪池预处理，达到广东省《水污染物排放限值》 （DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管网，进入东莞市市区污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一类 B 标准后排放到厚街水道，对周围水环境影响不明显5.2 环境空气影响评价项目设有一台发电机（1000KW/h） ，燃油尾气由经水喷淋处理达到《大气污染物综合排放标准》 （GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值二级标准后，经专用烟道引至所在建筑物（酒店裙楼）天面排放，发电机尾气喷淋废水循环使用排气筒高约 23.8m，排放口背向酒店主楼和娱乐楼，与周边最近建筑（即酒店塔楼）的距离约为 24m，与农信大厦约为 66m，不会对周围环境产生明显的不良影响酒店餐饮厨房与员工食堂均设置油烟净化设施，油烟废气经高效油烟净化器进行处理达到《饮食业油烟排放标准（试行） 》 （GB18483-2001 ）标准后，经专用烟道引至所在建筑（酒店餐饮厨房所在建筑为酒店裙楼，员工食堂所在建5筑为员工宿舍）楼顶排放，排放口背向酒店主楼与娱乐楼。

餐饮厨房设两根排气筒（日本料理、中西餐厨房）油烟排气筒高约 23.8m，排放口背离娱乐楼与酒店塔楼，其距离周边最近建筑（即娱乐楼、酒店塔楼）分别约为 22m 和21.5m，与农信大厦分别为 61m 和 114m，不会对周围环境产生明显的不良影响；员工食堂油烟排气筒高约 69.3m，排放口背离娱乐楼与塔楼，其距离周边最近建筑（即娱乐楼）约为 25m，与东华医院最近建筑约为 67m，均符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ 554-2010)中“油烟排放口与住宅楼距离不应小于20m”的要求，对周围空气环境影响小该项目厨房燃料均使用城市管道天然气，天然气已经过脱硫处理，含硫量很低，属清洁能源，燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染，燃烧产生的废气量小，浓度低，与油烟一起经楼内专用排烟管道引至楼顶天面高空排放，对周围空气环境质量影响较小项目内设有两燃气锅炉（一台 3t/h 和一台 1t/h） ，管道天然气属于清洁能源，燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染，产生的废气能达《锅炉大气污染物排放标准 GB 13271-2001》 中燃气锅炉Ⅱ时段标准，通过专用烟道引至所在建筑（酒店裙楼）楼顶高空排放排气筒高约 23.8m，排放口背离酒店塔楼与娱乐楼排放，其距离周边最近建筑（即娱乐楼）约为 59m，与农信大厦约为 90m，不会对周围环境产生明显的不良影响。

汽车尾气主要是指汽车进出车库（场）及在车库（场）内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，主要污染因子为 CO、HC 、NO x 等增强地下停车场的通气性，地下停车场设有通风口与抽风排气系统，停车场库容换气次数不小于 6 次/h（按《汽车库建筑设计规范 》 （JGJ100-98） ） 因此，汽车尾气不会在地下停车场积累，对地下停车场空气质量影响小项目设置 1 个临时垃圾收集房，位于地下一层每栋建筑物每层均设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责该建设项目垃圾收集，在垃圾收集过程中使用防渗漏的垃圾桶垃圾进行袋装化后，收集后放入垃圾桶内，垃圾桶有盖子可盖严，通过专用的垃圾收集车（防渗漏）运至垃圾房，在每天收集完垃圾后及时清运，不隔夜堆放垃圾房只设置一个门，其余三面均为密闭的，垃圾外运时采用封闭自卸专用车，同时本环评建议项目每天对垃圾收集站喷洒生物除臭剂6除臭产生垃圾臭气量也较少，对周围空气环境影响较小5.3 声环境影响评价本项目的噪声主要来自 KTV、餐厅等的社会活动噪声，中央空调、冷却塔、水泵、风机房、发电机等机械设备噪声，汽车发动运行等交通噪声，声源强噪声级为 70～100dB(A)之间，根据设计本工程拟采取一系列的隔音降噪措施：对于高噪声设备安装采取防振、减振、消音措施，产生高噪声设备放置在全封闭隔声房间内，房间隔墙均砌 240mm 砖墙，内墙壁及天花均铺设吸声材料，以确保其实际的隔声量，隔声量不应小于 50dB（A） ；排气系统噪声采取两级消声处理，二级消声器的消声量要求不小于 35dB(A)；加强对进出车辆的管理，对项目内行驶的车辆进行限速，设置指示牌加以引导，出口和进口分开，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号；合理安排KTV 房的营业时间，对 KTV 房进行隔声墙和隔声门窗减噪，消声量不小于 40 dB（A） 。

在采取上述措施后，酒店边界昼间噪声＜60dB(A)，夜间噪声＜50dB(A)；符合 GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准 》2 类标准；酒店裙楼与塔楼临街一侧室内能达到《声环境质量标准》 （GB3096-2008 ）2 类区标准因此，本项目噪声对周围环境影响较小5.4 固废环境影响评价据工程分析可知，本项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾，商业垃圾、餐余垃圾和污泥生活垃圾分类收集后暂存于地下室垃圾房（不进行压缩，打包分装于带盖桶内） ，由环卫部门清运（日清一次） ；餐余垃圾交由有资质单位处理；化粪池与隔油池定期清掏，污泥交由有资质的单位处理处理率达100%，对周围环境产生的影响较小六、外（内）污染源对该项目的影响分析项目发电机房、水泵房、KTV 房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目内环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻内环境污染对该项目影响外环境对内环境的影响比较突出，该项目外环境主要是东城东路与东升路的交通噪声因此，项目通过合理布局，并加强绿化工作等措施来降低噪声对本项目的影响7七、规划相符性及选址合理性分析国家《产业结构调整指导目录（2011） 》和《广东省产业结构调整指导目录（2007 年本） 》均分为鼓励类、限制与淘汰类，本项目属于酒店业开发项目，不属于鼓励类，也不属于限制与淘汰类；《东莞市产业结构调整规划（2008~2017 ） 》和《东莞市产业导向目录（2008 年本） 》阐述的东莞市产业结构调整的方向和重点包括“加快发展现代服务业，提高第三产业比重和水平” ，本项目属于酒店服务业，符合东莞市产业结构调整方向和重点有关要求。

因此，本项目是符合国家与地方产业政策根据《东莞市建设用地规划批准书》 （批准书号为 2011-82-1011 号）与《中华人民共和国国有土地使用证》[东府国用（1993）字第特 138 号]，本项目位于广东省东莞市东城区东升路与东城东路交汇处，基地地块名称为“东城1111 旅馆业地块（D-08） ”，属于旅馆业用地 C25 没有占用基本农业用地和林地，项目符合城镇规划和环境规划要求《东莞市国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》提出要推动城市消费升级，规范行业管理，提升酒店、餐饮服务水平本项目拟建成集住宿、中餐、西餐、会议、休闲健身为一体的五星级酒店，有利于整合现有的酒店业资源，增强东莞酒店业的整体实力，提升东莞的城市形象，是积极响应东莞市“十二五”规划之举八、公众参与所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，能一定程度解决当地部分劳。