学院出租房管理制度-好用.docx

学院出租房管理制度为了更好地管理学院出租房，维护房屋安全，保障各方利益，特制定以下管理制度一、出租房的定义出租房是指学院专门出租给教师、学生及其他或有需要的人员的住房二、出租房的管理出租房的管理应严格按照《房屋租赁合同》及国家相关法律法规执行在出租房方面，学院的工作应具体包括以下：1. 房屋情况的调查在出租房之前，学院应对房屋进行全面检查，确保房屋的安全、卫生、通风、采光等环境符合国家相关标准，以及物资配备等方面需求得到满足2. 房屋规范建设在房屋建设方面，学院应遵循相关制度和标准，确保房屋建设符合国家及本学院有关规范，特别是应该注重房屋的设计合理性、安装的设施齐全及区域划分合理等问题3. 确认租户身份出租房间需要通过学院校园卡中心进行身份确认，若租户身份无法确认或不被接受，则出租房间申请将不予处理4. 收取房租出租房的租金应根据房屋的不同情况及市场情况确定，严禁违反市场规律或价格垄断行为同时，学院应组织资金管理部门，对租金收取、清单核实及使用等进行工作量实施5. 房屋维护工作学院应对出租房进行定期检查，确保房屋的维修、保养和卫生清洁等工作得到认真实施6. 与租户签署合同在主张学院履行租赁合同条款时，学生应向租户强调双方的权利与义务，并签署租赁合同。

租赁合同应涵盖房屋的使用期限、租赁价格、房屋内设施使用、有关维修责任、保卫费用等内容7. 排查违规行为在出租房的管理过程中，如果发现租户违反了国家及本学院的相关规定，应在双方签署合同的情况下，对租户进行提醒，同时对租户所违规问题的后果做出判断并建议相应的处理方法三、出租房的安全管理在出租房的安全管理方面，应做好以下几点：1. 房屋安全防火在管理出租房的过程中，应当注重防火安全问题，考虑房屋内的电气设备等部件，同时也需要注重居民的行为安全，并提供相应的防火教育工作2. 房屋保卫工作在房屋的安全保卫工作方面，学院应对出租房采取相应的防护措施，如定期巡查、排查不良行为人员等3. 安全隐患排查在出租房的管理过程中，学院应加强安全隐患排查工作，采取相应措施加强防范4. 报警系统建设在出租房的管理中，学院应考虑在主要的房屋属性设置报警系统，并增强与当地警方的联系和协助工作，以保护出租房的安全四、出租房的维修管理学院需要对出租房进行定期的维修及保养，具体工作如下：1. 工程技术支持学院应根据出租房的维修需求，整合资源与能力，并发挥各种技术支持的作用，以支持出租房的维修工作2. 人力支持在出租房的管理过程中，学院应加强人员和物资的支持，并提供相应的培训，以完善维修队伍的技能，进一步提升维修工作的能力。

3. 维修预算针对出租房的维修费用，在财务预算和维修计划制定方面，学院应做好相应的工作4. 维修工作质量控制学院应设立相应的质量控制机构，对维修工作进行质量测试，以于确定维修质量的合格情况五、出租房的合同管理在出租房的管理过程中，学院应注意以下几点：1. 合同性质学院应注意合同的合法性，确定合同精神和规定内容2. 合同条款学院应以规定的条款作为出租房申请的基础，双方应遵循并荣耀合同精神，有关违反条款的行为应有相应制裁措施3. 合同签署在合同签署的过程中，学院应根据租户的实际情况核实信息并对签约人进行身份验证，确保签约人身份真实六、出租房的服务管理在服务管理方面，学院应做好以下几点：1. 生活服务学院应考虑出租房屋的生活服务问题，向租户提供方便、舒适的生活服务2. 诉求管理学院应为租户提供咨询服务，在租户有关问题需要解决时，提供相应的解决方案3. 事件应急在事件应急方面，学院应考虑出租房遇到紧急情况时的应急处理方案，如采取疏散措施、协助警方等七、出租房的监督管理在出租房管理过程中，除了加强原有要求外，还应建立相应的监督机构，资料管理及开户过程的监督、结算审核等通过以上的学院出租房管理制度，可以更好地保障大家对出租房的需求和利益，进一步提高出租房管理的效率和安全性。

学院相关部门应积极执行本制度，及时发现、排查和解决出租房管理中存在的问题，以确保每一个出租房的安全和租户的舒适体验。