呼和浩特将迎来“地铁效应”.doc

呼和浩特楼市未来将迎来“地铁效应”轨道交通作为城市的战略重点，影响着城市的整体规划，从而指导整个城市土地利用和产业空间布局全国各地的城市都将轨道交通规划作为重点关注，地铁更是重中之重青城人民期盼了多年的重点工程呼和浩特地铁传来捷报总投资 120 亿元的 H1 线预计于 2016 年前开工，建成后日送客流将达 26.5 万人次本期建设的呼和浩特地铁 1 号线工程经过赛罕区、新城区、回民区、金川区四个行政区，线路全长 22.5 公里，全线采用地下敷设方式工程将建设车辆段与综合基地 1 座，并在新华东街、东影南路交叉口建设 1 座控制中心地铁一期工程站设有 20 个站点，它串联了呼和浩特市的主要客运通道，综合人口分布、客流走廊特点和城市发展方向，构成了城市发展的主轴根据工程建设计划，地铁(H1 线)投入使用后，将会对未来楼市布局和发展产生重大影响沿线楼盘价格节节攀升目前，呼和浩特市已进入城市快速发展的时期，伴随着城市规模的不断扩大，出现了居民工作地和居住地的分离，有许多人家住新城区，而上班很可能在玉泉区，再加上呼和浩特市上下班高峰期拥堵严重，花在路上的时间少则 1个小时，多则 2—3 个小时，这使得人们的通勤成本大大增加。

因此，便捷的交通成为人们选择居住地的一大要素地铁凭借其快速度、准时便捷的优势极大地缩短了沿线居民的通勤时间因此，呼和浩特市的地铁建成之后，将吸引众多购房者来此购房地铁沿线的楼盘借着地铁概念，大打“地铁牌” ， 价格节节攀升，出现了所谓的“地铁效应” 带动租房市场火爆呼和浩特的市中心区域，基础设施配套完善，房价较之其他地区相对较高对于年轻租客来说，便捷的交通成为其租房的重要因素上班族选择在地铁周边租房，很大一部分原因是青睐于地铁的高速度，节省出行时间地铁开通后，租房客诸多，促使地铁沿线房屋租金涨价快商铺成新的“眼球经济”通常来说，新建地铁站，尤其是地铁中转站，使得人流量急剧上升，将带动市场对商铺空间的需求，并由此推高商铺租金和售价在世界上的其他众多大城市中，商铺空间往往和地铁站直接相通，从而充分刺激和迎合上班族的消费需求在靠近地铁线路的地区，随着居民人口的增长，消费者的需求也将同步增长在这类地区，那些提供时装、日用品、娱乐和餐饮的开发项目需求将急剧上涨超市、家居零售店和家具店等开发项目将有望在市场中取得成功因此，会吸引众多投资者在此选铺、购铺，地铁沿线的商铺成为新的“眼球经济” 坐落在在西北第一商街中山路商圈的丰泰金翡丽广场和维多利广场等，因地铁的开通，在地理位置上具有比以往更无可匹敌的优越性，无疑会成为城市绝对的商业中心，因此会成为新的“注意力经济” ，吸引更多的商家瞄准这块“肥肉” ，纷纷在此投资商铺，为丰泰金翡丽广场和维多利商厦等带来新的发展契机。

近几年，随着城市规划的调整以及经济的发展，城市综合体以全新的步伐向前发展，逐渐成为一个城市的新宠于是，更多人将城市综合体视为一个城市的经济发展快慢的全新指标，因此，每一个实力与财力兼具的城市，都将打造城市城市综合体作为自己城市规划的重点城市综合体以其独特的价值吸引着全民的注意力，城市综合体的“狂潮”正席卷而来。