碧桂园天玺湾规划设计分析教材.pptx

碧桂园天玺湾规划设计分析 目录 项目概况介绍 项目节点分析 住宅户型分析 建筑风格分析 项目概况 项目位置:广州南沙区进港大道北侧 占地面积:约425亩 总建筑面积:约510000㎡ 规划面积：283333 ㎡ 建筑类别：高层、联排别墅、板楼 规划户数：4233户 绿 化 率:40% 容 积 率:1.8 车 位：4430个 开发商：碧桂园控股 地理位置 区位情况 虎门大桥 港前大桥 天玺湾 环市大道 进港大道 环市大道 莞佛高速 黄山鲁 森林公园 南沙高尔夫球会 地铁四号线 蕉门站 金洲站 南沙行政 中心 亭角立交 京珠高速 番禺大道南 南沙游艇会 南沙客运港 项目地处进港大道核心枢纽，海陆空便捷通达 居住区用地分类 住宅 用地 共建 用地 道路 用地 公共绿地 布局形式分析 充分利用中 心湖景观， 采用围合式 的规划布局 形式使小 区的中心景 观丰富，有 舒展的空间 ，日照、通 风和视觉环 境相对较 好 住宅空间组合分析 采用行列式的 空间组合形 式使小区每 户的日照通风 条件达到最 佳 行列式布局 常常给人单 调、呆板的 感觉，但本 小区采用单 元错接的方 式，使整个 布局较为有 层次性。

主要道路 次要道路 交通分析图 车行路 地下车库 小区采用人车分流 的道路系统，小区 级道路可人车同时 运行，组团级道路 则只能人行至各个 单元入口 景观分析图 景观 轴线 景观 节点 小区景观由中心 湖，组团绿地， 宅旁庭院三级不 同规模、形态的 绿地通过放射布 置，连续宽敞的 步行绿带连接成 有机的系统，使 整个居住环境处 于优美的绿化之 中 建筑风格分析 整体建筑风格为现代型 洋房效果图 联体别墅效果图 几何线条装饰，外立面 简洁流畅，阳台、飘窗 等采用色彩色带处理， 立体层次感较强 户型分析图 68平米2房2厅 68平米的空间布 局分布合理，空间 利用率较高 值得一提的是厨房 没有窗户，不通风 ，所以在设计阳台 时并不是以墙相 连 98.4平米2房2厅 空间布局合理， 进门看到的为餐 厅和客厅，在视 觉上给人以面积 较大的错觉 108.79㎡ 3房2厅 270度的飘窗设计 使湖景尽收眼底 几个卧室的入口 设置在一起，合 理利用空间 150.36平米4房2厅3卫 4.5平米开间望一线 湖景与园林景观 没有很好的做到动 静分区，书房位于 此，在白天的办公 学习时较易受到打 搅 别墅户型327~444平米 一层 270度休闲花园， party上演的地方 ，超大客厅与花园 相连，采光通风非 常好。

别墅二层 南北通透，采 光通风效果俱 佳 超大面积露台， 湖景尽收，空间 布置可随意发挥 别墅三层 豪华主人房，配备 独立主卫，衣帽间 及露台，可望苍翠 山景，大露台可做 空中花园 谢谢欣赏 。