2024年辽宁省初级经济师之初级建筑与房地产经济考前练习题及答案.docx

2024年辽宁省初级经济师之初级建筑与房地产经济考前练习题及答案一单选题(共80题)1、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 B2、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 D3、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 B4、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 A5、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 D6、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 D7、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。

A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B8、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 B9、价值工程活动的核心是()A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 D10、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元A.1B.2C.3D.4【答案】 B11、建筑市场是指（ ）A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 D12、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 D13、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 C14、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。

A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 A15、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 B16、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 A17、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 D18、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 A19、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 A20、可行性研究的任务中，（　　）是核心A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 C21、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。

A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B22、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 D23、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 B24、工程成本核算的基础是（ ）A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 C25、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米该住宅小区的房屋完好率是( )A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】 C26、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 C27、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 A28、模板摊销量的计算公式是（ ）A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 B29、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 C30、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 D31、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（　　）的信息系统。

A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 B32、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 D33、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 B34、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 B35、下列（　　）不是建筑市场的交易主体A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 D36、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房A.30B.40C.50D.60【答案】 D37、现行计量规范项目编码由（　　）位数字构成。

A.10B.11C.12D.13【答案】 C38、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（　　）A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 D39、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 A40、房地产征收的主体是（ ）A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 A41、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 D42、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元根据今年的形势，。