惠州房屋租赁协议参考模板（11篇）.doc

惠州房屋租赁协议参考模板甲方（出租方）：_____小学代理人：地址：联系：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系：甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活3、违法经营所造成的后果，负全部责任4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改10、每年上交甲方租赁费_____元（人民币大写_____元整），签定合同时交纳如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日一方若中止合同，须提前三个月通知对方。

对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决3、本合同一式两份，盖章签字生效甲乙双方各执1份甲方（盖章）：代理人（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日惠州房屋租赁协议参考模板（二）出租方：承租方：1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共____平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同3、经双方协商该房屋每月租金为_____元;租金总额为_____元4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途利用承租房屋存放σ险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计_____个月以上9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置验收时双方须共同参与，并签字确认11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4）拖欠房租累计个月以上的5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”14、本合同自双方签后生效，由甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼出租方：承租方：____年____月____日惠州房屋租赁协议参考模板（三）甲方：_____乙方：_____甲方将本人座落在____市____平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。

二、租赁期限视乙方实际需要而定现暂定为_____个月即从____年____月____日起至____年____月____日止合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用本合同期满后，如乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租三、每月租金共计人民币_____元，一切税费由乙方负责签订合同时，乙方需交押金_____元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方四、租金交付方式：按月交付，每个月的____日前交清当月房租逾期不交的，每天加收滞纳金人民币_____元，超过_____天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响他人休息七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处八、本合同经双方签之日起生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方：_____乙方：_________年____月____日惠州房屋租赁协议参考模板（四）出租方（甲方）：经办人：：承租方（乙方）：_____ 身份证号：_____工作单位：：住宅坐落北京市区（县）住宅状况楼间结构总使用面积㎡其中居室平㎡租期自____年____月____日至____年____月____日租金月租金元月租金按本市届时租金标准及有关规定计算双方议定事项如下：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿四、乙方在承租期间，对发现的房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承担全部责任五、乙方按月交纳房租逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第十三条处理六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。

八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故禁止下列影响房屋使用安全的行为：（一）擅自变动房屋建筑结构;（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑;（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;（六）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;（七）其它影响房屋使用安全的行为因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出的，乙方应当及时搬出。

房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;（二）擅自改变房屋用途的;（三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的;（四）利用房屋进行非法活动的;（五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的;（六）房屋空闲连续六个月以上的;。