光伏项目合作方案.docx

光伏项目合作方案一、项目内容 分布式或集中式光伏发电站投资、建设、运营业务合作二、适应范围（一）建筑及设施屋（顶）面1、工厂厂房顶（面）;3、工业园区屋顶（面）;5、阳光温室、大棚顶;2、办公楼屋顶（面）;4、大型集市场屋顶（面）;6、水泥平台、彩钢瓦、机制瓦等屋顶（面）（1-4屋面面积体量协商,大概租金平方米 4－6元／年,5、6以项目单体协议）（二）三补项目1、农业互补2、林光互补 3、渔光互补可用透光光伏组件,以项目体量及当地发改委申报备案、电网增容情況协议 三）荒地、滩涂三、项目要求（一）物业产权清晰，无纠纷且为所有权或经营权实际控制人（二）可使用期（如租期）20 年以上三）所依托建筑或设备附合承载和安装要求四）项目单位能立项或已经政府主管部门审批或备案四、合作模式（一）业主自投 即业主自已投资建光伏发电站，本企业负责光伏发电站建设及提供优质设备（价格以项目按装体量，按市场行为协商,大概在5-7元/ W）如业主资金不足，可 协助业主贷款二） 合作投资 即由双方合作投资、建设、运营，并按合作协议享受企业收益三） 租用投资 本企业租用业主屋顶，并投资建设光伏发电站五、所需资料（一）房屋的房产证、土地证（或不动产证） 复印件（签租赁合同出示原件）; 或不 动产管理局承认的能办理产权的政府相关批文。

二）房屋的总平面图，建筑图，结构图，电气一次系统图, 最好是电子版六、操作流程（一）确认项目基本条件；（二）确定投资、建设、运营合作意向；（三）签定居间服务协议（针对有招商或中间人的项目）（四）项目现场勘察及要素审定；（五）签定投资（含租赁）、建设、运营合同；七、基本价格（一）产品价格，以公司对外价格为准；（二）工程施工，以工程合同定价为准；（三）项目投资，以工程总资预算为准；（四）房屋租金每年 5 元/平方，其他4 元/平方八、服务费（一） 按公司规定价促成产品销售，提取5 分/W服务费二） 促成建筑工程，项目单价在5元/W以上的作为服务费三） 促成项目投资， 中间人同业主所谈的租赁费用如低于年 5 元／平方米时, 要先告知承租方, 承租方先按中间人同业主谈好的 价格签订《租赁合同》, 再同中间人按所谈好的价格签订《服务协议》四）服务要求1、 中间人根据以上要求,详细了解项目、房屋的本身情况；2、 负责带领承租方及客户参观了解房屋结构, 同业主签订《租赁合同》；3、 协助承租方办理光伏发电并网的相关手续（发改委审批及备案、电网增容及 变压器） 4、 承租方按所签订的《租赁合同》面积安装光伏发电系统，容量计算为 1MW ／10000 平方米。

附：瓦（w）、千瓦（KW）、兆瓦（MW）、G瓦（GW）的换算:1GW=1000MW1MW=1兆瓦=1000KW （占用面积；10000平方米） lKW=1000W（占用面积；10平方米）。