电气弱电消防火灾报警安装工程监理细则6665675130.doc

工程电气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则1. 工程概况及特点**********工程由A幢商住楼（30层）,B幢高层住（26层），地下室 （二层）和机关医院（五层）工程组成，综合建筑面积5 8500M2,为建筑高度 小于100米的建筑；本工程屯气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地, 消防配电，人防配电，消防报警系统，弱电系统，其中弱电内容：综合布线系 统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及家具报警系统，医院病房呼叫 系统，电视监控系统及周界防范系统本工程供电电源自单位变电所引入四路10KV高压电源，满足一级负荷供 电要求动力配电与地下室一层设置A、B两座变电所，分别向A、B两幢高层住宅 及机关医院供电，住宅供电方式通过预制分支电缆供电，电表箱集中设置于各 层电器竖井内，线路敷设为设置电气竖井，电缆通过电缆桥架结合穿钢管暗敷 设备安装：配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落地安装，电气竖井、风 机房等处配电箱以及控制箱未明装（下底标高为1.6 m）o商场办公走道处为暗 装（下底标高为1.4）,有标注除外开关高度为14米，插座安装高度除注 明者外，安装高度均为0.3米照明电源引自变电室，线路敷设为BV型导线，穿焊接钢管、电线钢管或 PVC管，其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢管、电线管。

其余 采用PVC管消防配电：本工程消防负荷为一类，消防设备供电电源均采用双电源末端 双电源切换，导线为阻燃导线，穿焊接钢管或阻燃线槽敷设应急照明采明自 带蓄电池的灯具与集中设置EPS电池柜相结合防雷接地：本工程防雷等级为二类，屋顶暗敷10*10避雷网（采用镀锌扁 园钢）利用柱内二根主筋作引下线利用基础作接地极屋顶所有金属构件均 需与屋顶避雷网可靠焊接四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4 镀锌扁钢作均压环，施工过程中，需测试接地电阻小于1欧姆，否则需加打人 工接地极接地方式采用TN-C-S方式接地系统采用防雷接地，工作接地、安全接 地、弱电设备接地等联合接地地下室水泵房、空调机房变配电房等采用等电位设计，沿设备间暗敷一 根-40*4镀锌扁钢作接地干线，且每隔1.5米处预留一连接端子电气竖井内 通长明敷二根-40*4镀锌扁钢作接地干线，且每接地均采用二点接地本工程火灾自动探测报警系统为二级，设在A楼一层，设计为智能两总线 制，火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，区别配 置各层均设区域报警显示箱一台，显示本层火警状态系统接地采用综合接 地装置，接地电阻不大于1欧。

感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓破玻璃按 钮、手动报警器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装， 高度1.4米；火警警铃、火警频闪灯中心距地2.4米；信号输入模块、输出控 制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装；紧急广播嵌顶暗装所有联动 控制传输线均采用阻燃型导线本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时，自动启动消防泵， 且水流指示器动作时启动喷淋，电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号，着火 层及上下层警铃、消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部 位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底本工程设有安全防范系统工程，由电视监控系统、门禁系统等组成，由裙 房二层保安控制中心统一控制管理本楼的电视监控系统摄像部分设计为CCD 摄像机，室内要求为低照度，室外要求为极低照度或红外线摄像机主要布防 于各层电梯间、楼梯入口及公共走廊等地摄像传输线路为防电磁干扰的S YKV -75-5同轴电缆沿线槽、或吊顶内敷设，分支线采用穿K BG管顶内或墙内暗 敷门禁系统，为智能感应卡单一控制，当发生火灾火警时，接受消防报警系 统的联动讯号，按火灾层区自动解除门禁。

安全防范系统的工作接地也采用主 楼的综合接体体电视监控系统的摄像机外壳就近与邻近的接地干线作可靠接 地连接为防感应雷击及高电位的损害，接地采用35111荷铜蕊线穿PVC管暗敷 于墙内本工程有线电视系统讯号由内部有线电视网引入本楼，，技术要求采用 30MHZ—1 GHZ声音和电视信号的电缆的配线系统，综合楼由调度楼引入系统 的传输分配设备的部件设计要求具备防电磁辐射和电磁波入侵的屏蔽性能干 线、分干线采用SYKV-75-9型同轴电缆；分支线采用SYKV-75-5型同轴电缆， 分支分配器带外壳吊顶内明装；干线、分干线沿弱电井、及各层走廊上线槽敷 设；分支线采用KBG管顶内、墙内暗敷；用户终端盒墙上暗装，中心距地0.3 米设备和部件输出和输入防抗为75欧有线电视系统的同轴电缆金属外壳、 金属穿管、线槽、设备的外露可导电部分均与接地体联接综合布线系统采用开启式星型拓扑结构，能支持、数据信息、图文、 图象等多媒体业务，其中计算机数据信息设备采用RJ45插接式模块，语音设备 采用TDC卡接式模块设备的连接与连接电缆插头相匹配，不同的插头和插座 之间的连接加装适配器插接式及卡接式模块墙上暗装，高度0.3米。

数据信 息到插座采用4对8蕊超五类线，纯语音插座布线采用3类线干线系统采用6 蕊多膜光缆沿弱电间线槽敷设水平子系统采用线槽沿房间吊顶内梁下5CM敷 设，引向数据信息和语音插座的支线为穿KBG管敷设综合布线布放的电缆线 和光缆为阻燃型，配线架落地安装广播系统为专设音乐性广播系统，在综合楼二层多功能厅西侧单设音响控 制室，内设歌舞音乐专用广播机组，广播系统在多功能厅不举行活动时，可供 一层中庭背景音乐；广播系统的调音台、广播机组、音箱均落地安装，话筒插 座埋地安装；中庭音箱墙上明装；音响控制室预留接地端子箱与本楼综合接地 相连2. 监理工作流程1 .参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处， 提出监理审图意见2. 督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证 件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件3. 按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷 针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、 试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作 电气性能测试。

4. 现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单 签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的 型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备, 并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预 埋是否符合设计要求上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使 用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识5. 现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要 求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”， 令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工6. 监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况7. 参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见3. 监理依据1. 监理合同与施工承包合同；2. 施工图纸；3. 电气安装工程施工方案和监理细则；4. 监理规划书和本工程总体施工组织设计；5. 如下技术标准：（1） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303 -2002（2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030 0-2001（3） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2 000（4） 《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB-501 66-98（5） 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700（6） 《供配电系统施工验收规范》（7） 《低压配电系统施工规范》（8） 国家有关电气材料、设备的产品技术标准（9） 国家建设工程强制性标准条文（10） 本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求4. 主体施工过程安装监督1 .施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核 对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；2. 按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计 （方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措 施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规 范的要求。

3 .管路敷设干管采用钢管，其余采用KBG电线管，为保障配管的电气性能， 配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施配管时其弯曲不得有明显皱 折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10 %,弯曲半径暗配时为管外径 的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d,并做好管子除锈及防腐及 其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；4. 埋入磔柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定）， 防止捣役时管盒移位和碌浆灌进管内；5. 土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作, 保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、 标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工穿线时先将管内 积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；6. 接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外 加人工接地体防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结 安装，做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于1欧；7. 等电位箱与综合接地体之间采用-4 0X4热镀锌扁钢相连接5. 对安装施工作业程序和方法监督1 .变配电设备安装（1） 遵守如下施工工艺流程：设备运至现场及安装机具准备 一器具检查 一 本体及附件安装［穿— 地（按零）支线敷设一 进行电气试验本钵密封检查试运行；一►（2） 设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查：1. 设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；2 .制造厂的技术文件应完备齐全；3. 按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。

3） 高低压升关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证 必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；（4） 柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》 G BJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000,应可 靠接地柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5亳米，盘面垂 直度小于5毫米；（5） 变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器 应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者 除外）装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制 动装置加以固定；（6） 变压器试运行时作如下规定进行检查：1. 中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；2. 变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高 压侧投入；3. 第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况7） 质量标准及检验方法：质量标准及检验方法遵守UOK V及以下变电所施工验收规范》8） 注意监督施工单位克服如下常见质量问题：1 .箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；2. 柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。

9）提供如下核查资料：1 .耐压试验记录和绝缘电阻值；2. 低压电器调整、整定记录表；3. 产品合格证及出厂试验记录；4. 建筑电气变配电室子分部工程各分项工。