厂房租赁协议书五篇.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑厂房租赁协议书五篇厂房租赁协议书 篇1　　出租方（甲方）xxx　　承租方（乙方）xxx（身份证号：）　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其完全合法拥有的厂房及配套土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、出租厂房情况　　甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米，对应厂房房产证号为，土地证号为　　二、厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房装修日期x个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止装修期间免收租费　　2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止租赁期________年　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同　　三、租金及支付方式　　1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为人民币xx万元　　2、甲、乙双方约定，租金在每年____月底前一次性支付当年租金　　四、其他费用　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　五、厂房使用要求和维修责任　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响　　六、厂房转租和归还　　1、乙方在租赁期间，甲方同意乙方可以自行将该厂房转租第三方，乙方须在转租之日起三天内通知甲方；　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态　　七、租赁期间其他有关约定　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再拆除，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收1%滞纳金　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担　　八、其他特别约定　　1、甲方保证在本合同签订前，本合同标的下的全部厂房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方签订买卖转让协议，否则视为甲方违约，甲方须向乙方一次性赔偿人民币壹仟万元；　　2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方实际控制的公司不在此列）签署本合同标的厂房及土地买卖合同时，必须提前通知甲方，并保证本租赁合同继续有效，直到租期结束；　　3、甲方如果和乙方或者乙方实际控制的公司签订本合同标的厂房或土地的买卖合同，在该买卖合同生效后，本租赁合同自动结束，甲方需在该买卖合同生效之日起3天内一次性退还向甲方收取的全部租费；　　4、甲方股东会决议同意本合同执行，该决议作为本合同的必要附件；　　5、未经对方同意，租赁期内任何一方提前解除本合同，须向另一方一次性赔偿人民币壹仟万元　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经双方盖章或签字后立即生效。

　　出租方：_________________承租方：________________　　授权代表人：_____________授权代表人：________________　　签约地点：____________________　　签约日期：________年____月____日厂房租赁协议书 篇2　　出租方：　　(以下简称甲方）　　承租方：　　（以下简称乙方）　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守　　第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途　　1.1甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用　　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条 租赁期限　　2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止　　2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权　　第三条 租赁费用　　3.1租金　　租金为年租金每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元　　第四条 租赁费用的支付　　4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

　　第五条 专用设施、场地的维修、保养　　5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权　　5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患　　5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担　　第六条 合法经营、防火安全　　6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿　　6.2 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担　　6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途　　第七条 装修条款　　7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意　　7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第八条 免责条款　　8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责　　8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责　　第九条 合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任　　第十条 通知　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行　　第十一条（附加条款）　　11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

　　11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理　　第十二条　　合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：　　（印章）：　　签订时间： 年 月 日　　（印章）：厂房租赁协议书 篇3　　出租方：___________（以下简称甲方）　　授权代表：________________________　　职务：____________________________　　地址：____________________________　　邮编：____________________________　　：____________________________　　：____________________________　　承租方：___________（以下简称乙方）　　授权代表：________________________　　职务：____________________________　　地址：____________________________　　邮编：____________________________　　：____________________________　　：____________________________　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途　　1.1 甲方将位于__________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米　　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担　　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条 租赁期限　　2.1 租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止　　2.2 租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议在同等承租条件下，乙方有优先权　　第三条 免租期及租赁物的交付　　3.1 租赁物的免租期为______ 个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金　　3.2 在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条 租赁费用　　4.1 租赁保证金　　本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元（大写：___________）　　4.2 租金　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的________月_______日作为每年租金调整日　　4.3 物业管理费　　物业管理费为每月每平方米人民币____________元。