转型之路砥砺前行京汉置业破冰创新.docx

　 　 转型之路砥砺前行 京汉置业破冰创新京 汉 置 业 集 团 于 2000 年 正 式 进 入 房 地 产 行 业 ， 15 年 来 快 速 成 长 为 一 家 以 健 康产 业 综 合 开 发 及 运 营 为 主 营 业 务 的 一 级 资 质 大 型 企 业 集 团 ， 截 至 2013 年 底 ， 全集 团 总 资 产 近 33 亿 ， 年 纳 税 近 亿 元 ， 累 积 开 发 住 宅 面 积 200 多 万 米 ， 实 现 税 收数 亿 元 发 展 成 为 一 家 跨 区 域 经 营 的 专 业 房 地 产 企 业 集 团 经 历 了 中 国 房 地 产 发 展 最 好 的 黄 金 时 代 ， 京 汉 置 业 集 团 自 身 也 得 到 了 发 展 壮 大 ，快 速 成 长 为 一 家 以 房 地 产 开 发 为 主 营 业 务 的 一 级 资 质 大 型 企 业 集 团 ， 创 造 性 地 提 出以 “婚 房 专 家 ”形 象 推 行 以 “婚 房 产 品 ”为 主 的 开 发 战 略 ， 占 据 婚 房 产 品 细 分 市场 ， 并 形 成 了 两 大 成 熟 婚 房 产 品 品 牌 ——“京 汉 君 庭 ”和 “京 汉 铂 寓 ”， “婚房 专 家 ”的 美 名 称 誉 业 界 。

15 年 来 ， 京 汉 置 业 集 团 已 开 发 和 正 在 开 发 的 部 分 房 地 产 项 目 多 达 16 个 ，项 目 遍 布 北 京 、 河 北 、 内 蒙 、 浙 江 及 环 京 热 点 地 区 ， 目 前 住 宅 竣 工 面 积 200 余万 平 ， 并 为 数 万 户 家 庭 实 现 了 康 居 梦 想 受 益 于 中 国 房 地 产 黄 金 时 代 ， 京 汉 置 业 集团 得 以 迅 速 成 为 业 内 翘 楚 随 着 中 国 经 济 持 续 发 展 ， 中 国 房 地 产 已 呈 现 两 极 分 化 现 象 一 方 面 受 人 口 红 利逐 渐 消 失 ， 养 老 经 济 及 旅 游 等 相 关 经 济 总 量 逐 年 上 升 ， 养 老 与 旅 游 需 求 日 益 高 涨 ;另一 方 面 ， 各 地 商 品 住 宅 库 存 量 高 企 ， 房 地 产 投 资 增 速 明 显 下 滑 ， 传 统 房 地 产 总 量 过于 饱 和 新 型 市 场 需 求 得 不 到 满 足 ， 传 统 房 地 产 房 子 却 卖 不 出 去 ， 如 何 找 到 新 的 发展 模 式 ， 成 为 摆 在 房 地 产 商 转 型 的 一 道 门 槛 。

　 　 而 今 ， 房 地 产 行 业 不 再 暴 利 ， 并 从 “黄 金 时 代 ”落 入 “白 银 时 代 ”， 尽 管 行业 仍 有 极 大 的 发 展 潜 力 ， 但 京 汉 置 业 并 未 固 步 自 封 ， 满 足 于 曾 经 的 靓 丽 成 绩 之 中 ，而 是 再 度 发 挥 自 身 敏 锐 的 市 场 嗅 觉 ， 开 启 新 一 轮 的 探 索 之 旅 白 银 时 代 下 ， 随 着 需 求 的 变 化 ， 京 汉 置 业 集 团 深 和 原 有 以 婚 房 开 发 为 主 的 模 式已 无 法 满 足 日 益 增 长 的 需 要 ， 为 更 好 的 满 足 社 会 需 求 和 发 展 自 己 ， 京 汉 置 业 集 团 顺应 房 地 产 业 发 展 潮 流 ， 提 出 从 以 婚 房 产 品 开 发 为 主 要 业 务 转 型 到 以 健 康 社 区 开 发 为平 台 ， 以 一 产 、 三 产 的 资 源 整 合 、 综 合 运 营 为 核 心 的 发 展 模 式 ， 转 型 为 健 康 产 业 开发 运 营 商 。