物业公司安全生产管理办法安全生产.docx

物业公司安全生产管理办法1、如何做好物业服务行业安全生产工作一、认清形势，提高认识，增强安全生产责任感和使命感 物业行业与人民群众的生活息息相关，是关系民生、维护稳定的重要力量，因此各物业企业 要努力增强行业安全生产的责任感和使命感，切实把防范安全隐患排查治理工作作为今年的 重要基础性工作，要按照以防为主、防控结合的原则，进一步加大力度，努力实现安全生产 工作由被动应对向主动防范转变，坚决防范和遏制重特大事故，促进物业管理行业安全生产 形势的稳定二、强化责任，完善措施，确保物业企业安全生产各项制度落实 物业服务企业是安全生产的责任主体，企业法人代表是安全生产的第一责任人，对本企业安 全生产负全面责任，要依法落实安全生产保障措施，配备专兼职安全管理人员；建立健全安 全生产责任制和各项规章制度、操作规程；依法组织从业人员参加安全生产教育培训，提高 从业人员安全素质，保证作业人员具备必要的安全生产知识，达到应知应会，熟知有关安全 生产规章制度和操作规程，掌握安全操作技能；不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承 包方签署安全协议，明确安全管理责任，同时应确认承包单位是否具备相应的安全生产条件， 并加强对承包单位作业期间的安全管理；建立严格的隐患排查治理制度和隐患排查治理台帐， 积极开展隐患排查治理自查自纠工作，认真落实重大危险源监控和治理措施，不断完善应急 救援预案，建立专兼职应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备，并保证正常运转。

及时淘汰不具备安全生产条件的设施设备，不断完善劳动条件，提高安全生产水平按规定 为从业人员发放符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育从业人员正确配戴和使用三、突出重点，认真排查，实现物业管理行业安全生产工作新突破 物业区域安全生产重点包括： （1）电梯运载设备运行与维护； （2）电气设备运行与维护；（3） 有限空间作业；（4）消防安全、易燃易爆品使用与储存；（5）高空作业；（6）压力容器等设 备运行与维护各物业企业要围绕行业安全的重点内容，组织人员认真开展以下9 项内容的检查：（1）企业 内部管理监督组织机构是否健全，责任是否落实到人；（2）管理制度、操作规程及审批程序 是否健全，制度是否上墙；（3）应急预案是否健全及具有操作性；（4）专业分包企业资质是 否符合相关要求；（5）作业人员是否具有相应资格；（6）作业现场是否落实管理责任和监督 责任；（7）作业过程是否落实防范措施；（8）作业过程是否符合相关规程的有关规定；（9） 及时查找并排除安全隐患情况四、加强应急值守，认真落实值班工作制度 各物业服务企业要高度重视并进一步加强物业管理区域应急值守工作，切实加强组织领导， 认真落实值班各项制度。

要严格执行24 小时值班和领导带班制度，保证一名领导在岗带班， 所有值班人员必须坚守岗位，尽职尽责，遇有重大突发事件或安全事故，及时报告和妥善处 置要严格执行事故报告制度，畅通信息报送渠道，确保信息及时准确上报，杜绝迟报、漏 报、瞒报行为一旦发生安全事故，要及时组织力量进行妥善处置，并按程序及时、如实上 报，对瞒报事故或对发生事故处置不力的，严肃追究有关人员的责任2、如何做好物业安全管理工作 安全工作是项目在日常管理中的重中之重，但往往又很容易被忽视，出现抓一下就严格一刻， 不跟进督促就会松懈的情况，所以想要做好安全管理工作需要我们投入更多的精力那么具 体又该如何做呢？下边我结合日常工作给大家分享一下——、识别安全隐患和危险源 要想做好安全管理工作，首先我们要知道哪些工作是有危险的，是我们工作中应该注意的 包括公共安全管理、业务安全管理、消防安全管理，以及我们开展一项工作的时候，作业程 序是什么样的，在开展这项工作的时候会有哪些安全隐患，这些安全隐患的危险程度怎么样， 采取何种措施就可以规避只要我们真正按照这个思路去开展，就会规避许多安全事故的发 生二、建立安全生产监管名录 项目的管理工作有很多也很琐碎，每一项工作都要有相应的负责人，我们把工作、岗位都一 一罗列出来，然后把对应开展这项工作岗位人员也进行分配。

这样，每一项工作都会有对应 的负责人，安全工作具体了，自然也就便于管理了三、培训安全管理知识和安全工作内容 培训安全管理知识和安全工作内容根据岗位危险源识别的内容和所建立的安全生产监管名 录，对员工开展相对应的培训，让每一名员工都知道其辖区内的安全隐患有哪些，其所负责 的安全工作内容是什么，以及如何预防这些安全隐患的发生，发生安全事件后如何第一时间 处理，将安全事件的损害程度降到最低这样再开展安全工作的时候自然也就顺畅多了，员 工对安全工作的了解就不会只停留在表层四、检查安全工作的落实 如果日常工作多了，安全工作就很容易被忽视，一旦忽视了安全工作，就很容易导致安全事 故的发生，所以培训完成后，通过不断的检查和督促员工按照既定的安全操作规程和安全操 作流程开展工作，也应该成为监管安全工作的重要环节另外，监管的过程中，除了按照既 定的内容检查外，还要注意突发事件五、安全工作成果的奖惩 各项安全工作开展一段时期后，要定期总结优秀经验、反思出现失误的原因对没有按照要 求开展作业而导致发生事故的人员要进行处罚，对阶段性安全工作开展较好的人员要进行奖 励只有有效地开展奖惩措施，才能让员工更加重视3、物业管理安全生产主要的作法有哪些??物业管理员工安全常识物业管理员工安全常识提要：采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到 预防和消除伤亡事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。

物业管理员工安全常识更多资讯物业管理员工安全常识"安全管理的根本任务采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除伤亡事故和职业危 害，实现安全和文明生产的目的物业管理区域内安全保卫的重点：防火、防盗第 1 节 消防常识：1）火灾的定义；2）火灾的分类及使用何种灭火剂扑救；3）灭火的基本方法；4） 怎样正确使用"119"报警；5） 常见消防设备及使用方法；6） 火场自救的方法； 燃烧的定义：物质剧烈氧化而发光、发热的化学反应 燃烧必备的三个条件是什么？答：着火源、可燃物、助燃物 火灾的定义是什么？在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象 火灾的分类及使用何种灭火剂扑救？A 类：指可燃固体物质火灾；用水、泡沫灭火剂B 类：指液体和可熔化的固体物质火灾；用干粉、泡沫灭火剂C 类：指气体火灾；用干粉、二氧化碳灭火剂D 类：指金属火灾；用砂、土quot ;灭火的基本方法消除着火源，隔绝助燃物 ，控制可燃物怎样正确使用 "119" ？一、要沉着冷静、不要惊慌；二、 要讲清起火单位、地址、燃烧对象、火势情况、并将报警人的姓名、号码告诉消防 队便于联系；三、 报警后，要派人到路口接应消防车； 常见消防设备及使用方法一、 自动报警系统：火灾探测器、报警控制装置；二、 固定灭火系统：室内、外消防栓、灭火器、消防水泵三、 安全通道及消防电梯；" ;火场逃生十三诀一、 逃生预演，临危不乱；请记住：事前预演，事半功倍二、 熟悉环境，暗记出口； 给自己预留一条通路四、 扑灭小火，惠及他人；请记住：争分夺秒扑灭"初期火灾"五、 保持镇静，明辩方向，迅速撤离；青记住：只有沉着镇静，才能想出好办法三、 通道出口，畅通无阻； 请记住：自断后路，必死无疑六、 不入险地，不贪财物； 请记住：留得青山在，不怕没柴烧七、 简易防护，蒙鼻匍匐；请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好八、 善用通道，莫入电梯；请记住：逃生的时侯，乘电梯极危险九、 缓降逃生，滑绳自救；请记住：胆大心细，救命绳就在身边 十、避难场所，固守待援；请记住：坚盾何惧利矛 十一、缓晃轻抛，寻求援助；请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己 十二、火以及身，切勿惊慌；请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除 十三、跳楼有术，虽损求生；请记住：跳楼不等于自杀，关4、小区物业管理规章制度一、安全职责1. 严格执行公司的各项管理制度;2. 负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施 安全监督;3. 负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察;4. 做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受 派出所指导;5. 查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故;6. 建立健全和管理好系统档案资料;7. 抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训;8. 做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作;9. 完成领导交办的其他任务二、护卫岗位职责1. 护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整;2. 纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人;3. 上岗时要认真检查设备、设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情 况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全;4. 坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获;5. 熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失;6. 爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用;7. 熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发 事件能正确进行处理;8. 值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录;9. 熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况;10. 严格执行交接班制度，认真做好交接记录;11. 对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查;12. 对进入小区内的陌生车辆要进行登记;13. 对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客 的职责;14. 熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况;15. 认真完成领导交办的其他任务。

三、门岗、巡逻岗位职责1.24 小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报 告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕;2. 掌握业主的来客动态，维护小区秩序;3. 严格执行来客登记制度，对身份不明无任何证件、形迹可疑者，应禁止其入内;4. 熟悉小区内住户的基本情况;5. 做好执勤记录，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责 明确;6.严格执行 24 小时巡逻制度;7.对于进入小区的各类人员，必须认真进行验证登记方可放行;8.对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入4) 物业公司安全生产管理办法扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房 逐渐转变成个人所有原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物 业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生全国物业管理企 业飞速增加它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平 扩大就业起着积极的作用也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决 参考链接：物业管理条例5、安全管理制度及办法安全管理制度及办法 第一条安全环保部管理制度 1、安全环保部门负责人以及部门人员要严格履行岗位职责，落实属于本部门及岗位的责任 成本管理条款，落实项目督察及违纪违规处罚的相关条款之内容。