安徽省保障性住房建设标准.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑安徽省保障性住房建设标准 安徽省保障性住房创办标准 （建筑设计篇） 1一 般 规 定 1.1.1保障性住房建筑设计应坚持“操纵面积、完善功能、精细设计、根本装修”的原那么，得志“适用、安好、经济、美观”的根本要求 1.1.2保障性住房应根据地块条件选择经济合理的住宅类型，不应建低层住宅 1.1.3保障性住房应采用平面和竖向较规矩、抗震性能好的布局体系宜选用有利空间生动分隔、便当改造的布局形式 1.1.4保障性住房立面造型应干脆、美观，建筑风格宜反映时代精神与地方特色，色调和谐且宜与周边环境协调 1.1.5保障性住房宜立面设计宜采用本金较低、能耗较少的造型和材料，裁减飘窗、落地窗的使用 1.1.6保障性住房宜采用多套住房组合的单元单元平面布局应合理紧凑，裁减公摊面积，提高标准层使用面积系数保障性住房标准层使用面积系数不宜低于70% 1.1.7保障性住房的平面应规整，并操纵体型系数和窗墙面积比，综合考虑节能和日照、通风、安好要求 1.1.8保障性住房套型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，得志中低收入家庭的根本居住生活需求。

套型组合应尽量制止相互遮挡和视线干扰 1.1.9保障性住房应设置便当残疾人、老年人使用的无障碍住房 1.1.10廉租住房的无障碍住房比例不宜少于10%，公共租赁住房、经济适用房的无障碍住房比例不宜少于5%无障碍住房设施应符合国家相关无障碍设计标准的规定 1.1.11保障性住房当采用太阳能热水系统、光伏系统时，应得志太阳能与建筑一体化技术要求 1.1.12保障性住房建筑设计应符合《住宅建筑模范》GB50368、《住宅设计模范》GB50096、《宿舍建筑设计模范》JGJ36等模范的规定 2套 型 标 准 1.2.1除宿舍类公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，套型功能应分区明确、合理，每户住宅应设寝室、起居室（厅）、厨房、卫生间和阳台等根本空间 1.2.2保障性住房套型建筑面积可按表6.2.2选取 表6.2.2保障性住房套型建筑面积分类表 套 型 建筑面积（m/户） 使用面积（m/户） 居住空间（个） 2230型 30-39 21-31 1-2 40型 40-49 28-39 2-3 50型 50-59 35-47 3 60型 60-65 42-52 3 注：1、表中建筑面积与使用面积指标中应包括阳台面积（按一半面积计入）。

2、表中居住空间数值包括寝室、起居室 1.2.3廉租住房套型建筑面积应操纵在50 m2以内，可选择30型、40型两种类型设计高层廉租住房可在上述根基上适当增加，但每套增加的建筑面积不得超过5 m2 1.2.4公共租赁住房套型建筑面积应操纵在60 m以内，可选择30型、40型、50型三种类型设计 1.2.5宿舍类公共租赁住房应符合《宿舍建筑设计模范》JGJ36的规定 1.2.6经济适用住房套型建筑面积应操纵在60 m左右，可选择50型、60型两种类型设计1.2.7保障性住房套内根本空间的最小使用面积不应小于表6.2.7的规定阳台面积不小于3 m，并按一半面积计入套内面积 表6.2.7 套内根本空间最小使用面积 套 型 双人寝室 单人寝室 起居室（厅） 兼起居的寝室 厨 房 卫生间 1.2.8公共租赁住房设置的公共食堂按0.7 m2/户举行建筑面积操纵，建筑面积不分摊到套内当设置公共食堂时，套内厨房面积可适当裁减 1.2.9公共租赁住房设置的公共洗衣房按每20人共用一台洗衣机举行建筑面积操纵，建筑面积不分摊到套内 3优 化 设 计 1.3.1单元优化设计 保障性住房设计应优先采用4户及4户以上的户型组合单元。

单元设计应平面布局合理，楼梯、电梯及设备管井布置紧凑，尽量裁减走道、过厅等公共交通面积，裁减公摊面积，提高使用面积系数 1.3.2套型优化设计 保障性住房套型设计应分区合理，布置紧凑，各功能空间规整；交通集中，流线通畅，尽量裁减套内交通面积；功能齐全，实现“公私分开,居寝分开,动静分开,洁污分开”；复合利用套内空间，实现套型的紧凑化 1.3.3空间精细化设计 1 厨房和餐厅精细化设计 1) 厨房尽量与卫生间相邻，共用上水管井；隔墙宜窄，裁减布局面积； 2) 厨房与餐厅宜相邻布置，隔墙宜为轻质材料； 30型 8 m2 5.5 m2 8 m2 12 m 3 m 2.5 m 2222 2 2 40型 8 m2 5.5 m2 8 m2 12 m 3 m 2.5 m 22250型 9 m2 6 m2 9 m2 12 m 3.5 m 3 m 22260型 10 m2 6 m2 12 m2 12 m 4 m 3 m 2223) 厨房各种竖向管线宜集中敷设，并在墙角处形成管线区； 4) 厨房宜采用推拉门、折叠门以俭约空间 2 卫生间精细化设计 1) 卫生间宜与洗漱与洗浴、便器功能分开布置； 2) 提防卫生间空间的复合利用，设置保存空间。

3) 优先采用淋浴间或考虑淋浴间与浴盆相互替换的可能性 4) 卫生间宜采用推拉门、折叠门以俭约空间 3 阳台精细化设计 1) 封闭式阳台空间可与客厅空间相连，拓展客厅使用空间，提高居室的空间舒适度 2) 阳台应配置晾晒衣物的设施可预留洗衣机位置，并设置专用上、下水管道； 3) 应结合空调室外挂机位、太阳能热水系统的设置对阳台举行综合布置，合理利用阳 台空间 利用入户处上部、走道上部或尽端、房间入口上部、阳台等空间，结合室内装修，设置适量的保存空间（保存柜）保存空间应合理布局，便当使用保存空间可采用成品装配式柜体 1.3.4空间适应性设计 为使套型空间具有确定的生动性，以适应多种居住形态及将来户与户的合并，宜在布局、设备、设备、电气、空间组织等方面实现功能空间的互用与户与户之间的合用，提高空间形态的适应性和可改造性 — 5 —。