万科集团内浇外挂体系设计指引2010版.pdf

万科集团内浇外挂体系设计指引万科集团内浇外挂体系设计指引 2010 年版 2010 年版 征求意见稿 征求意见稿 主编部门 万科集团建筑研究中心主编部门 万科集团建筑研究中心 发布日期 发布日期 施行日期 施行日期 目录目录 1 总则总则 2 2 术语术语 3 3 设计管理规定设计管理规定 4 3 1 设计各阶段关注事项表 4 3 2 概念设计阶段 5 3 3 详规及单体设计阶段 6 3 4 施工图设计阶段 12 4 构造设计规定构造设计规定 14 4 1 连接规定 14 4 2 材料 14 4 3 一般规定 14 4 4 防水构造 16 4 5 埋件 18 5 结构计算要点结构计算要点 21 5 1 一般规定 21 5 2 弹性内浇外挂 21 5 3 柔性内浇外挂 25 5 4 其他计算 25 1 1 总则总则 1 0 1 编制目的 为充分发挥内浇外挂体系的优越性 促进万科集团工业化建筑的大力发展 在设计中贯彻执行国家的技术经济政策 做到安全适用 技术先进 确保质 量 经济合理 保护环境 特制定本设计指引 1 0 2 适用范围 本指引的适用范围为万科集团及其分公司所在地区采用内浇外挂形式的 B 级工业化项目 其中主体结构为现浇 外墙为预制外挂墙板 阳台与楼梯等 构件可采用预制 1 0 3 条文规定 本指引内容包括设计管理要点 构造设计规定 结构计算要点等三个部分的 内容 本指引所涉及的设计内容尚应符合国家现行有关标准的规定 1 0 4 编制及说明 本指引由万科集团建筑研究中心编制并负责解释说明 2 2 术语术语 2 0 1 内浇外挂结构 建筑 2 0 2 PC 外墙 结构主体采用现场浇注混凝土 外墙采用预制混凝土构件的结构体系 工厂生产的使用于建筑外墙的混凝土墙板 2 0 3 连接 弹性 PC 外墙在顶部与梁可靠连接 在两侧与竖向构件通过构造钢筋连接 2 0 4 柔连接 性 PC 墙在顶部与梁可靠连接 在两侧与结构主体不连接 在 PC 墙底部与楼 置限位连接件 板设 2 0 5 PCF 指剪力墙的预制混凝土外模板 不参与结构受力 可使外立面一次成型 3 3 设计管理要点设计管理要点 3 1 设计各阶段关注事项表设计各阶段关注事项表 设计阶段设计阶段 关注事项关注事项 1 项目前期 1 总包资源 构件厂资源 2 工业化项目宜申报绿色三星 3 工业化计划开工面对项目经营计 划的影响 2 概念规划总平面 1 总图出入口 道路 3 产品分布图 1 楼型选择 2 强排阶段的面积赠送影响 概念方案概念方案 4 意向标准层平面图 1 平面布置的基本要求 1 各期规划总平面图 1 楼型结构型式 楼高 2 楼间距 3 组合楼型总长 总宽 2 确定楼型及平面 1 工业化对平面的要求 2 PC 外墙对建筑面积的影响 3 首层是否架空的影响 3 道路交通 1 施工车辆道路与地下室关系 2 施工期间出入口的选择 4 立面效果的表达 1 表达方式与思路 2 肌理效果 详规及单体详规及单体 5 经济指标 1 PC 率 2 PC 构件使用率 3 成本影响 1 与面积查账部门的提前 沟通 1 面积及规划指标 2 与审图机构的提前沟通 1 结构计算要点 2 节能计算方法 3 防水及构造措施 施工图施工图 3 时间节点 1 施工图出图节点 4 3 2 概念方案阶段概念方案阶段 3 1 总包资源与构件厂资源 需收集总包单位与构件厂信息 评估总包的工业化 施工能力 构件厂的生产能力 需注意构件运输半径不宜超过 150km 2 1 项目前期 不应超过 200km 2 工业化项目宜申报绿色三星 根据建设部关于绿色建筑的评价标准 绿色建 筑评价技术细则 中关于节材与材料章节 4 4 10 有规定 尽量选用资源消耗 和环境影响小的建筑结构体系 主要包括钢结构体系 砌体结构体系及木结 构 预制混凝土结构体系 即采用内浇外挂工业化体系可以获得绿色三星 项目评价的得分 3 工业化计划开工面积对经营计划的影响 需综合考虑工业化项目的特殊性对 成本 营销 分期规划 开工时间 开盘时间等因素的影响 3 2 2 概念规划总平面 1 总图出入口 道路 构件运输车荷载可达 20kN m2 需在场地交通规划时考 虑其影响 3 2 3 产品分布图 1 楼型的选择 宜选择标准层重复使用率高 层数多的外圈规整楼型 不宜选 择外圈凹凸较多的楼型 如下图所示 图 3 2 3 不宜进行内浇外挂布置的建筑楼型 2 强排阶段的面积赠送影响 内浇外挂体系不适宜采用较高面积赠送率的设计 方法 故在进行意向产品户型强排时 需考虑此因素 3 2 4 意向标准层平面 5 1 平面布置 应尽量避免使用出现转角窗 大悬挑阳台 奇偶层变换 狭长凹 槽等布置的平面 3 3 详规及单体设计阶段详规及单体设计阶段 3 3 1 1 楼型结构型式 楼高 内浇外挂体系适用于框架结构 框架 剪力墙结构 各期规划总平面图 框架 核心筒结构 剪力墙结构 最大高度应符合表 3 3 1 的要求 平面和竖 向均不规则或建造于 类场地的结构 最大适用高度应降低 20 表 3 3 1 内浇外挂体系房屋适用的最大高度 m 抗震设防烈度 结构类型 6 7 8 框架 60 55 45 框架 剪力墙130 120 100 框架 核心筒150 130 100 剪力墙 140 120 100 注 1 房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶高度 不包括局部突出屋顶部分 2 未尽事宜请参阅 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 2002 建筑抗震设 计规范 2008 版 GB50011 2001 2 楼间距 楼间距设计应考虑工程常用塔吊起重能力 结合楼宽 楼长等因素 建议楼间距不超过 20 米时 视为较经济的楼间距布置 可以适用目前常规塔 吊资源 下图为某项目塔吊半径对楼间距影响示意 注 不同型号塔吊起重量需具体核算 图 3 3 1 1 考虑塔吊经济半径对楼间距的影响 6 3 组合楼型总长 总宽 当楼型进行组合平面排布时 应考虑塔吊覆盖范围内 的起重能力因素 可绘制组合楼型平面布置与塔吊起重半径示意图 核算塔 吊起重半径内的主要构件起重重量 如下所示 可供工程及成本等部门进行 意见参考 图 3 3 1 考虑塔吊经济半径对组合楼型长 宽的影响 a 图 3 3 1 考虑塔吊经济半径对组合楼型长 宽的影响 b 3 3 2 确定楼型及平面 1 工业化对平面的要求 a PC 外墙布置于主体现浇竖向构件 墙 柱 外侧 其与结构主体的位置 关系如下图所示 图 3 3 2 1 PC 外墙与结构主体位置关系示意 7 b 不宜使用的面积赠送方法 常用的面积赠送方式有两种 一种是为验收 前为两层高客厅或卧室 验收后再浇楼板隔为两层 图 3 3 2 2 另一 种是验收前为露天阳台 验收后再砌外墙改为房间 图 3 3 2 3 图 3 3 2 2 楼板后浇偷面积 图 3 3 2 3 阳台后砌墙浇偷面积 当采用上述两种面积赠送方法时 PC 外墙的支撑体系 验收时塔吊已拆 除等因素决定了其不宜用于内浇外挂体系 c 周圈剪力墙肢较长的部位不宜布置 PC 外墙 在剪力墙的山墙 狭长凹槽 等部位 因设计要求 经常会出现较长墙肢 如图 3 3 2 4 所示 此处不 宜布置 PC 外墙 若因立面设计等要求需要布置 PC 外墙 可通过调整结 构布置 将相应墙段缩短或改为框架柱 如图 3 3 2 5 所示 8 图 3 3 2 4 狭长凹槽因墙肢长度及吊装等原因不宜布置 PC 外墙 图 3 3 2 4 调整减短原较长山墙使之适宜布置 PC 外墙 d 在两块 PC 外墙交接处不宜设立空调板等凸出构件 如下图所示 图 3 3 2 6 在 PC 墙接缝处不宜设立空调板 e PC 外墙布置时应避免窗洞口距离构件边缘过近 PC 外墙洞口边缘部分 在安装时承担支撑 吊装等作用 且此部位在脱模 运输及安装过程中 容易损坏 故尺寸及间距不宜过小 如下图所示 9 图 3 3 2 7 洞口距离 PC 构件边缘不宜过小 f 避免梁穿过 PC 外墙的布置 如下图所示 图 3 3 2 8 结构主梁穿过转角 PC 外墙 2 PC 外墙对建筑面积的影响 由本指引 3 3 2 1 可以看到 原始建筑面积计算所依据为墙中线 当布置 了 PC 外墙后 面积测绘线将改为 PC 外墙中线 从而带来建筑面积的变化 如下图所示 当重复标准层较多时 此变化量不可忽略 应考虑其影响 图 3 3 2 9a 常规建筑面积测绘线 图 3 3 2 9b 常规布置 PC 墙后的建筑面积测绘线 10 3 首层是否架空的影响 当首层不做架空层时 层高布置宜与标准层一致 这样可提高 PC 构件周转率 但需考虑首层 PC 墙板与地面接缝的构造处理 图 3 3 2 10 首层架空层层高与标准层层高的关系 3 1 施工车辆道路与地下室的关系 构件运输车荷载可达 20kN m 3 3 道路交通 2 需在构件堆 放场地 行车路线设计时充分考虑其荷载 尤其注意其位于地下室顶板的情 况 但不应与消防车荷载共同考虑 2 施工期间出入口的选择 构件运输车辆的车身一般较长 可达 12 米 需在规 划车辆进场路线 转弯半径时考虑其影响 合理进行出入口布置 3 3 4 立面效果的表达 1 表达方式与思路 PC 外墙通过模具的精细化加工可以实现丰富多彩的立面效 果 在立面设计时需结合整体楼群和单体细部来综合考虑其效果 2 肌理效果 通过着色 塑型 材质 饰面等多角度处理工艺 PC 外墙立面效 果可以满足多种需求 如下所示 几何造型 1 几何造型 2 绘图造型 木材纹理造型 石材效果 图 3 3 4 PC 墙立面效果示意 图片雕刻 11 3 3 5 1 PC 率 指结 经济指标 构体系中预制混凝土的使用量占主体建筑总混凝土含量的比例 2 PC 构件总使用次数 此 3 本影响统计表 合理布置的内浇外挂体系 PC 率一般为 10 20 PC 构件使用率 指单块 PC 构件重复使用次数 项目 值与经济指标直接联系 可以看到 当构件种类越少 重复使用次数越多 则 PC 构件使用率越高 一般的 单种 PC 构件重复使用次数不宜小于 200 次 成本影响 成本的影响包括 PC 构件生产费用 预埋件及支撑费用 施工费 用 接缝等工艺处理费用 专项设计费用等 以某项目成本统计表格为例 可得到内浇外挂成本影响参考值 表 3 3 5 PC 项目成 3 4 施工图施工图 与面积查账部门的提前沟通 建筑布置了 PC 外墙后 对于建筑面积的规定 主体采用传统现浇 而外墙板 阳台 楼梯等构件 用工业化预制 在结构计算时 需考虑这些构件与传统结构的不同之处 故分别需进行整体计算 连接计算 构件强度计算 对于项目所在地的审图 3 4 1 如上文 3 3 2 2 节所述 当 划分方法将产生变化 尤其是当高层建筑标准层众多时 面积变化的累计量不可 忽略 故需要列出详细的面积指标表格 提前与项目所在地的面积查账部门进行 沟通 了解当地的政策需要 以进行及时的调整 与审图机构的提前沟通3 4 2 1 结构计算 内浇外挂结构 采 12 单位 宜提前将内浇外挂的结构体系特点 计算方法与之进行沟通 了解审 图机构的要求 以保证项目的顺利推进 具体计算方法及注意点详见本指引 第 5 章 节能计算 PC 外墙与常规砌体填充墙在隔热保温方面的性能存在较大差异 而集团各一线公司所在地对于节能计算与措施都有地方性规定 具体计算方 法与性能指 2 标都需要提前与当地审图机构进行沟通 以做好针对性的节能措 3 关于水平缝和竖缝的处理 预埋件及各种构造措施详见本指引第 4 章 3 4 筑面含地下室与一层架空层 参考集团标准工期 节点计划如下 施 防水及构造措施 PC 外墙属于凭借连接及构造方式与主体相连的构件 所以 在拼缝处的防水措施以及连接构造措施是内浇外挂体系质量环节中最重要的 一环 这些关键内容也需要在施工图设计之前与项目审图单位进行详细的沟通 了 解当地对于防水以及构件连接的特殊要求与规定 从而更加有针对性的指导 具体设计 3 时间节点 单。