自-贵阳办理产权证及土地使用证程序.pdf

办理产权证及土地使用证程序 一、自带购房合同、贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表(原件)、商品房买卖合同登记表备案表(原件） 、身份证（原件及复印件一份)、收据（原件）,根据房开提供的房屋分层分户平面图上的面积,办理房价补差或退款， 开具发票(两联，一联发票联，一联办证联） 二、在房开领取房屋所有权登记申请表、 《商品房销售现房证明书》 、房屋移交证书、房屋分层分户平面图（两份） 三、到万东桥房地产大厦三楼办理产权登记一般十个工作日后就可以领证空白表格最好到产权登记处按窗口工作人员要求填写，避免填错全款购房和按揭贷款购房所需资料及办理程序相同如果产权证上要加夫妻两人的名字，必须带结婚证及双方身份证原件,夫妻两人同时到场方可办理 办理产权证需要提供的证件: 1. 房屋所有权登记申请表一份(原件) 2. 贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表一份（原件) 3. 《商品房销售现房证明书》一份(复印件） 4. 商品房买卖合同登记表备案表一份(原件） 5. 身份证件一份(复印件） 6. 购房合同一份（原件) 7. 购房发票（办证联)一份(原件） 8. 房屋移交证书一份（原件) 9. 符合房产测量规范的房屋分层分户平面图一份(原件） 四、收到房管局短信通知后,凭《收件收据》到万东桥房地产大厦三楼 2５号窗口领房产证。

１、如果是全款购房的,产权证可以代领;按揭贷款购房的,必须户主本人凭身份证原件领取 ２、契税及产权登记费等只能交现金,不能刷银行卡 3、契税税率:建筑面积 144 平以上按房屋总价的 3%交纳，144 平以下按 1．5%，首套房 90 平以下的按１%交纳产权登记费４0 元,印花税 5 元 4、房地产大厦三楼工行代收费点收款时间:上午 9：0０-11:30,下午 1：０0－4：30  五、到金阳市政政务中心交土地出让金及办理土地使用证 1、由户主本人办理自带资料:户主身份证原件、房屋产权证原件、契税完税证原件,以上证件各复印两份备用政务中心里的商务中心可复印资料,A4 纸每张０.５０元） 2、土地出让金及土地使用证工本费必须交现金，不能刷卡土地出让金按购房款的 8%计算交纳,工本费３3 元 ３、全款购房和按揭贷款购房所需资料和办理程序相同 ４、20 天后（含休息日及节假日）即可到金阳市政政务中心领证,可以代领 六、领到土地使用证后，需到万东桥房地产大厦三楼办理房产证的变更登记，由经适房变更为商品房 七、 按揭贷款购房的需在贷款归还完毕后,重新办理产权证和土地使用证变更登记。