璧山砂之船奥特莱斯.pdf

BISHAN OUTLETS 地理位置 项目位置 重庆市璧山县壁青大道与双星大道交汇处 Jiefangbei→Bishan Outlets 行车时间 ≈ 90mins 行车距离 ≈ 46.3 km 建设及运营商 砂之船集团 Sasseur 投资商 美国华平集团 Warburg Pincus 项目规划 A 区 1F 国际名品/Jeans 2F 鞋/户外 3F 女装 4F 男装 5F 皮具 B区 LG 运动户外 1F 女装/国际休闲 2F 男装 3F 季节皮草/皮具/童装/内衣/VIP C区(规划建设中) 山体停车场 户外窑洞 电影院 生态农业观光基地 亲子乐园 婚庆宴会厅 乡村度假酒店 商场大门 项目入口 出车口 商场主体 入车口 居民区 户外停车场 车行动线 人行动线 项目动线 人车分流问题 如动线指示图和两张实景照片所 示，在入口处及A区部分区域， 车行和人行的动线是重叠的，项 目只能用隔离带来划分进出的车 道，人行动线被严重侵占，为了 解决不少行人横跨隔离带的问 题，项目安排了很多保安在路边 负责交通安全。

项目人车分流问题 A区平面图及实景对比 旱喷广场 客服中心 LOGO墙 VITO咖啡（砂之船自营） VITO厨房 （砂之船自营） +39 space 意大利空间 -DOLCE& GABBANA -GUCCI +39 space 意大利空间 -Emporio Amarni -Ermenegildo Zegna - Burberry +39 space 意大利空间 （砂之船自营买手店） +39 space 意大利空间 店铺内环境 CHANCE 米意时尚 FERRE BRAUN BUFFEL MORESCHI S.T.Dupont Byford ECCO Clarks Tommy Hilfiger Samsonite 乡村基 NAUTICA 休闲内街 德克士 罗马广场 B区平面图及实景对比 NAUTICA 在B区顶楼俯瞰罗马广场 NAUTICA MISS SIXTY Polo Ralph Lauren A&F Navigare BEANPOLE B区国际品牌 NAUTICA B区中庭 B区 LG 运动户外 1F 女装/国际休闲 2F 男装 3F 季节皮草/皮具/内衣/VIP B区商场内环境 NAUTICA B区皮具 B区内衣 B区女装 B区运动品牌 NAUTICA B区走廊 B区儿童体验业态 B区男装 B区童装 A区3楼餐饮区域 主要餐饮区域 装修风格及相关设施 当天地面有许多区域都在赶工做清洁 另外罗马广场的主LED处于故障状态 室内停车场 一共209个车位 开业期间进行了很多优惠活动 的信息宣传 其中有一项是凭璧山县当地居 民身份证、西部奥特莱斯VIP 卡等可以领100元红包卡，单 笔满600后可以抵用。

处于规划建设中的C区某角落 B区窗外能看到旁边的生活小区 其他相关信息 璧山奥特 莱斯开业 后的微博 及活 动宣传 高速路边的广告牌 相关推广措施 项目免费Shuttle Bus 班表 大学城（轻轨站LINE1） 璧山奥特莱斯 行车时间 ≈ 18mins 行车距离 ≈ 11.1 km 项目发展背景参考信息 砂之船位于重庆市璧山县，项目临近重庆绕城高速约3KM项目距离解放碑的行车距离大约46.3KM，距离最近的地铁 站1号线-大学城站行车距离大约11.1KM公交方面，目前只有901路可以在双星大道站下车，距离项目仍有2KM 根据2012年市统计局人口统计数据，璧山县常住人口为64.3万三大经济支柱为机械加工业、建筑建材业、制鞋业 2013年璧山县实现社会消费品零售总额（简称社零）82.3亿元，同比增长16.1%，并列全市第4位，城市发展新区第3位零 售、餐饮分别实现社零总额42.7亿和16.2亿，占比分别为51.9%和19.7%，拉动县社零增长9.3和3.4个百分点 项目在2KM辐射范围内共有大约60个居民小区 背靠璧山旅游区-“金剑山森林公园” 永川区 项目辐射范围猜测 永川区 如上图，重庆几大主城区，即使是离璧山奥特莱斯最近的沙坪坝区，去解放碑商圈或观音桥商圈，甚至西部奥特莱斯都要比璧山奥特莱斯 近得多。

因此推测主城区人口不会是璧山奥特莱斯的主要消费群体猜测璧山辐射范围除了璧山县外，还有以下三个区域： 西永微电子产业园区和大学城区 目前，西永镇已形成千亿级产业集群，引进惠普、富士康、IBM、广达、英业达等企业150多家，在这个千亿级的经济基础上，是数量庞大的产 业工人、经营管理群体和知识创业群体西永到璧山奥特莱斯比到西部奥特莱斯时间缩短一倍，只要20分钟左右，交通快捷便利 “在所有重庆的发展板块中，西永组团是城市转移的重要板块一是这里打造了全球最大的笔记本生产基地，在重庆产业战略上第二，这里 是8万人口的聚居地，这将会带来庞大的消费力第三，西永是一个全新区域，有更大的发展空间 ——仲量联行重庆董事总经理 苏仲礼（Danny So） 2013.9.27 地处中央直辖市重庆西部，距重庆主城九区55公里，是重庆规划的第三大城市全区幅员1576平方公里，辖16个镇、7个街道，总人口110 万，是重庆规划建设的“城区面积100平方公里、城区人口100万”现代大城市。

2011年，永川中心城区建成面积达到50平方公里，常住人口达 到53万至2013年底，永川区城镇化率已经达到61.78%，居于渝西前列永川拥有4A级景区国家级森林公园茶山竹海、4A级景区重庆野生动物 世界、乐和乐都、茶山竹海、全国乡村旅游示范区中华梨村“三朵金花”，是全国优秀旅游城市已建和在建五星级酒店达到5家，旅游接待 能力渝西地区第一 2012年GDP为402亿元 铜梁县 重庆市铜梁县位于四川盆地东南部、重庆西北部，是 铜重庆“一小时经济圈”核心区域和成渝经济区的重要承接点铜梁全县幅员面积1343 平方公里，辖25个镇、3个街道，人口84万2012年GDP为226亿元 砂之船集团 Sasseur 经营涉及商业运营、商业地产开发、物业管理、品牌服饰代理、餐饮娱乐等多个领域2011年，杭州砂之船生活广 场开业，同年，获得了美国华平战略投资获投资后，扩张布局明显加快，目前在南京、北京、西安、合肥、昆明、 南宁、贵阳有8个项目完成签约或正在开发中，其中合肥项目面积最大，32万平米，属于自己拿地开发，预计2015年开 业 集团目前正在运营的有重庆砂之船西部奥特莱斯、杭州砂之船国际生活广场及新开的重庆璧山奥特莱斯。

2014下 半年南京砂之船将亮相，商业面积约20万平米； 美国华平投资集团 Warburg Pincus 一家专注于投资成长型企业的全球领先的私募股权投资公司目前旗下管理超400亿美元的资产，持有的投资企 业超过125家自1994年进入中国，所投知名企业包括7天酒店、汇源果汁、国美电器、富力地产、银泰百货、红星美 凯龙等 项目投资管理组合 BY Jay Liu 1/24/2014 。