物业绿化机具管理规范.docx

物业绿化机具管理规范物业绿化机具的管理规范一、园林绿化机具的操作1.非机械类园林工具的操作(1)水管车使用操作①将水管车出不端的母接口与水枪公接口对接直到听 到“嘀嗒”的声音；②将水管车入水端的母接口与水枪公接口对接直到听 到"嘀嗒”的声音；③翻开馥郁来水开关，手拿水枪对准植物淋洒；④淋水完毕，先将自来水开关关闭，再把水枪拔下，然 后将入水口接口拔下；⑤转摇柄将水管收好，排出水管内的水，然后将水管的 出、入水口对接后收车2)高枝剪及高枝锯的使用①使用高枝剪、高枝锯时，修剪杆与人体至少要成30 度夹角，以免枝条掉下伤人；②高枝剪修剪的剪口呈45度倾斜向分枝的外侧；③使用高枝锯锯枝条时，应先从下向上锯掉1/5以上，角度正常；②各路开关、管制关合紧密，没有溢水渗漏；③花罐无漏水现象；④水管车水管无打折、松脱、漏水现象，车轮、车架无 缺损，使用结应将管内的水排放干净2.绿化机具维修保养（1）维修保养的一般原那么①所有机械、工具使用前均应检查1次，检查发现缺油、 螺丝松动等小问题，应自己解决并作好记录，对于较大故障 沅法自己解决的，报园林绿化主管；②所有机械、工具人仓前均应做好机身内外清洁卫生工 作；③机器技术员每年12月20号前将所有机器检查1次， 将下一年内有可能损坏的部件列表给园林绿化主管，由主管 审核预凤相关配件；④所有机械、工具均应至少每月检查保养1次，检查发 现问题，属于自己解决的小问题的那么自己解决，问题较大或 自己解决不了的，报主管；⑤园林绿化主管接到员工关于机具故障的报告后，组织 相关技术员进行检修必要时请机电维修部技术员一起检修， 属于内部可以解决的问题自己解决，解决不了的，按照《对 外委托服务标准作业规程》进行外委维修；⑥机具的维修保养应填写《机具维修保养登记录》；⑦非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。

2）剪草机的维修保养①剪草机使用前应充分检查刀盘、皮带及其它螺丝是否 松动，油管油箱有无漏油，响声是否正常，确保机器良好方 可使用；②对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换，其中滚筒剪 草机刀片每工作50小时应用独立发动机反向带动，并加入 磨刀砂磨刀；③机器连续运行90分钟应休息15分钟；④机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油；⑤机器使用前应将草坪上的石块杂物彻底清理干净，以 防损坏机器；⑥剪草机的发动机应按汽油机维修保养质量标准定期 检修；⑦机器链条、滚轴等转动部位应每两个月加一次润滑 油3）割灌机的维修保养使用割灌机前充分检查机器的刀盘、各连接点是否正 常，确保机器良好才可使用；使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行 操作；工作完毕后应将刀片固定座翻开，将里面的划渣清理干 净；并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净；进行修理、调整时，应关掉引擎，并将火花赛拔掉后方 可进行；欲长期放置时，应充分清洁各部位，金属局部应涂上一 层薄润滑油4）绿篱机维修保养使用前充分检查机器，确保机器忍受好方可使用确保燃 料配制比例正确；机头及链条、刀片定期上润滑油；较长时间不使用的，应每周启动1次，每次15分钟；机器每连续使用60分钟应停机10分钟；机器发动机按汽油机维修保养质量标准进行检修；机器每工作70个小时应将剪刀拆下打磨1次或更换刀 片。

5）其它园林机器的维修保养，按其相应的维修保养 说明书进行园林绿化主管应对外委维修及本公司自己日常的维修保养的质量进行检查审核，确保维修保养质量， 作为员工绩效考评的依据之一再从上往下锯，以免枝条断下撕裂树皮;④假设枝条太在，用高枝剪修剪困难时，不应强行修剪， 应用高枝锯修剪；⑤用完的高枝剪、高枝锯应做好刀口清洁卫生后放入仓 库保存好2.园林机器的使用操作(1)旋刀剪草机及滚筒剪草机的操作要求①检查机油、汽没是否正常，检查刀盘等机器各部位是 不是正常，不正常的应处理正常后才能使用，并做好用前记 录；②装好草袋，依照不同机器的使用说明调节机器剪草高 度；③清除剪草区域内的石块及杂物，将工作区域的无关人 员劝离；④冷机起动时先关闭风门，然后将油门加到低档位，拉 动起动绳起动再的开风门；⑤加油直到机器运转正常后合上自走离合开始剪草；⑥剪草结束后，先松开离合，再将油门调至停止档；⑦待机器刀盘完全停止运转后，方可清理机身内外草渣，用水将机器冲洗干净；⑧检查清洁空气滤清器及机油；⑨机器使用完毕后入仓保管，并填写《机器使用登记 表》2）汽垫剪草机使用操作要求：①检查燃料及机器各局部是否正常，做好用前记录；②按比例（机油与汽油之比为1： 20至1： 25）配好备 用油；③清除剪草区域杂草杂物，将工作区域内的无关人员劝 离；④冷机启动时先关闭风门，将油门调至低档位后拉动绳 直动机器；⑤调好油门开始剪草，注意斜坡剪草时操作人员应站在 机器的上方；⑥剪草完毕后清理现场草渣；⑦清洁机械后入仓保管，填写《机器使用登记表》。

3）割灌机的使用操作要求①检查机器燃油量及刀盘、背带等各部位是否正常，装 好刀、绳;②按比例（机油与汽油之比为1： 20至1： 25）配好备 用燃油，穿戴好鞋、裤等保护装备；③清理修剪区域内石块杂物，将工作区域内无关人员劝 离，工作点5米内不准有无关人员；④冷机启动时先关闭风门，将油门调到低档位，拉动启 动绳启动后翻开风门；⑤背好机头，左手紧握扶柄，右手握紧扶杆并用拇指将 油门逐渐调大；⑥机器转速正常后，将刀盘稍微向左倾斜由右向左匀速 修剪草坪及灌木；⑦修剪完毕后，将油门调至最低点，待刀盘停止运转后 将机器轻放于地上，按停止健停机；⑧清理草渣及清洁刀盘，填写《机器使用登记表》4）绿篱机的使用操作要求①检查机器燃油量、按比例（机油与汽油的比例一般为 1： 20至1： 25）配好备用油；②将机器放于地上，冷机启动先关闭风门，将油门调到 小档，用手指泵三下油，左手握紧后把手，右手拉动启动绳起动，启动后翻开风门；③右手握紧前把手，左手握紧后把后拿起机器，用左手 拇指调大油门至剪刀运转正常后开始修剪；④修剪时注意横平竖直的原那么，机器刀口任何时候都不 能朝向自己身体任何部位；⑤因用绿篱机修剪绿篱时双手罗易疲劳，操作员工应将 修剪与的扫剪下的枝叶两项工作交替进行，每15分钟交换 一次；⑥修剪完毕，先用左手拇指将油门调至最低直至剪刀停 止运转后将机器放于地上，再按下止动按钮停机；⑦清理检查机器后入仓，填写《机器使用登记表》。

5）高压喷雾机的使用操作要求〜①检查机器的汕量、吸水头、加压器、水枪、喷管等是 否正常，加足汽油，做好用前记录；②喷药时戴好口罩、胶手套等保护用品；③调配好肥料或农药，将工作区域内的无关人员劝离；④泠机启动时先关闭风门，将开关打向“ ON” ,将油门 调好，加压阀处于低压档，关闭喷枪；⑤拉启动绳启动后翻开风门，将喷枪拉到喷施点，开杰 出人物喷药或肥;⑥喷药时注意喷植物的叶前，喷药或喷肥过程中有人走 过时要将枪头压低，注意药雾不能飘到旁边的植物上；⑦喷完药或肥后将开关打向" OFF”亲机，收好高压管, 用清水洗干净桶内残留的药或肥，加入少量水再启动机器抽 洗机器内的药或肥几分钟；⑧抽洗完毕后再关机，检查机器后入仓，填写《机器使 用登记表》；⑨将手、脸洗干净、漱口，更换衣服3.各类园林机具使用范围（1）水管车使用范围通常用于庭院植物淋水、洗叶、洗地、花专用花木淋水 等2）其他园林小工具使用范围①高枝剪：拉绳式高枝剪用于修剪直径3cm以下训枝，传动式训枝剪用于修剪径1cm以下高枝或远枝；②高枝锯用于修剪直径5~10厘米的高枝；③大力截枝剪用于修剪直径2〜5厘米的枝条；④截锯用于修剪直径5厘米以上的枝条。

3）旋刀剪草机用于修剪二级以上且坡度不在于是15 度的草坪4）滚筒剪草机用于修剪一级以上草坪5）气垫剪草机用于修剪45度以下坡地草坪或松软地域 的草坪6）软绳割灌机用于修剪草边、坡地草坪及复杂地域 草坪、小灌木；刀盘割灌机用于修剪山地草坪、灌木7）绿篱机用于绿篱修剪及群植观叶灌木的修剪8）高压喷雾机用于草坪施液肥或花木草坪喷药，亦 可用于喷除草剂，但喷除草剂后要将机器彻底清洗干净并注 意周围花木平安4.绿化机具使用考前须知（1）所有工具不允许超出其使用范围去使用2）各类机器使用前应做好机器各方面的检查，并做 好有关记录，使用后要做好检查及清洁工作，并填写《机器 使用登记表》3）使用剪草机前应首先彻底清理剪草区域内的不等 于愉杂物，并将工作区域内的无关人员劝离4）使用割灌机应穿密封鞋袜、长衣长裤，剪割方向 自右向左，起动时应将油门关到最小，工作时工作点周围5 米以内不准有其他人员5)使用高压喷雾机时操作人员应站在上风口，不能 逆风喷，有人走过时应压低枪口或暂时关闭喷枪，等人走过 后再开枪喷6)用高压喷雾机喷除草剂时应全程使用低工压，并 压低枪口，严防药雾飘到周围其他植物上，用完后要求抽洗 机器3次。

7)喷药时应注意戴好手套、口罩等保护物品，喷完 后要洗手、脸、漱口并更换衣服，以防中毒8)禁止将手伸入任何剪草机刀盘区内清除草渣杂物9)草地未干应禁止用机器剪草10)绿篱机启动时剪口不能朝向人身体任何部位，油 门要调到最小，不能用绿篱机修剪直径1cm以上的枝条园林绿化主管不定期抽查员工机具使用操作的正确性， 并将结果记录于《绿化管理南量检查表》内，存档园林绿化 部1年，作为员工绩效考评依据之一二、园林绿化机具的维修保养1.绿化机具维修保养质量标准（1）日常小工具保养①工具使用后应清理干净；②各工具的转动部位灵活，金属工具无生锈现象；③刀具锋利，弹簧弹力正常；④各工具无残损、折断2）汽油机保养①油箱密封良好，油路畅爱，混合油与比合理；②每月检1次空气滤清器、火花塞、化油器等部件，保 证无故障；③机芯、燃烧室每半年清理1次，各零配件每月检修1 次，保证处于正常状态3）电机检查：每次使用前检查1次，保证线路完好, 通电后负荷正常，高压线圈无老化现象4）刀具保养：切割刀具刃口应保持锋利，无锈迹， 变纯刀具及时打磨，打磨后上润滑油，外形无缺损5）机身养护：机身外表应富光泽而机械破损，生锈 处应除锈后上漆。

6）喷淋设施保养①喷淋设备启动正常，嘴无堵赛现象，水流畅通，喷射。