建筑设计收费标准参考资料.doc

建筑设计收费标准【参考】一. 住宅类收费1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7 别墅 方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，二 教育类建筑 （上限为采暖地区）1 中小学建筑1） 教学楼及行政楼：方案： 8元/M2 7~9元/M2扩初： 16~22元/M2施工图：35~45元/M2 3） 综合实验楼：方案： 10元/M2 9~12元/M2扩初： 22~32元/M2施工图：45~65元/M24） 教学楼及行政楼：方案： 11元/M2 10~12元/M2扩初： 24~30元/M2施工图：50~60元/M2；5） 综合实验楼：方案： 12元/M2 11~15元/M2扩初： 26~36元/M2施工图：55~75元/M2；6）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：或者 方案： 13元/M2 12~16元/M2扩初： 28~40元/M2施工图：60~80元/M2；7）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案： 10元/M2 8~12元/M2扩初： 18~30元/M2施工图：40~60元/M2；2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 12~20元/M2扩初： 25~45元/M2施工图：55~85元/M2；四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 12~30元/M2扩初： 25~55元/M2施工图：60~110元/M2；五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案： 18元/M2 12~35元/M2扩初： 28~70元/M2施工图：60~140元/M2；六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 10~18元/M2扩初： 24~40元/M2施工图：50~80元/M2；七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案： 16元/M2 14~20元/M2扩初： 35~45元/M2施工图：70~90元/M2；八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 14~18元/M2扩初： 35~45元/M2施工图：70~90元/M2；九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案： 3元/M2 2.4~5元/M2扩初： 6~12元/M2施工图：12~25元/M2；1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%修建性详细规划收费1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元旧城改造与历史文化地段提高25%收费2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元专类公园乘系数1.2~2.0绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 建筑设计收费参照标准。