合同梳理价格谈判.doc

合同梳理价格谈判哈密鲁能煤电化公司大南湖煤矿合同梳理工作领导小组经济合同分析说明：1、输水管路工程EPC总承包协议书及补充协议2005年2月新疆煤电化公司通过招投 标与新疆铁道勘察设计院有限公司签订总承包合同，合同总价5655万元(包括预计主材 费2400万元)；2008年9月开工前，因哈密市重工业园区占据管线设计位置需调整设 计，同时考虑几年来的价格上涨因素，双方签订补充协议增加700万元，总价调增为6355 万元08年10月初，集团及哈密行署行文决定管径由祖400变更为600mm,设计院按 d>600重新设计，造价随之在总价6355万元的基础上，应再增加600主材中标总价与 小400预计主材费2400万元之价差，以及管径增大后施工费增加值，预计全部造价8500 万元玻璃钢夹砂管材、阀门附件于08年10月20日在哈密地区建设局招标管理中心公 开招标，经分析不具备降价谈判条件目前工程已完工准备验收，恒诚信公司正在审核结算结算执行：建设部建标〔1999〕 221号文发布的《全国统一市政工程预算定额》；新疆建设厅颁发的新建造字〔2003) 4 号文《全国统一市政工程预算定额2001年乌鲁木齐地区单位估价表》；新建建设厅颁发 的新建造字〔2002) 3号文《新疆维吾尔自治区市姓名领导小组职务行政职彳孟宪云组长项目主'成文福副组长矿长孙能武成员副矿长吕慎德成员副矿长蒋叶坤成员总工程J夏献顺成员工程部咨王继鹏成员计经部咨夏年松成员预算员政工程费用定额》；建设部建标〔1995） 736号交《全国统一建筑工程基础定额》； 1998年《新疆维吾尔自治区建筑工程补充预算定额》；哈密地区建设局颁发的《2005年 哈密区域单位估价汇总表》；2004年《全国统一安装工程乌鲁木齐地区单位估价汇总 表》；新建造〔2004） 3号文《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》；材料价格按 “哈地建字〔2008） 103号文《哈密地区2008年第3季度建筑安装、市政工程结算办 法》”。

以设计变更工程量，按上述结算依据计算的变更总价，按照2005年招投标时，新疆铁 道勘察设计院的中标价与投标价下浮比率（12.2%）结算（管材、阀门为中标价，故其价差 不再下浮）-合同及招投标资料均存于新疆煤电化公司档案室，我矿有合同复印件，无原件及电子 版2、 大南湖一号矿井主、副、风井井筒施工合同浙江中宇公司已于08年10初进入现 场，2009年3月与其议标后签订合同，暂定总价为7765.54万元,其中主斜井，副、风立 井井筒及井底车场连接处掘砌工程为6537. 04万元；水、电、风价差暂定为1228.50万 元主要材料价格执行哈密地区2008年第四季度价格信息，预算总值下浮5. 5%作为暂定 合同总价由于是按“招标图”编审合同预算，按“施工图”施工，因"施工图”与“招 标图”不一致引发的工程项目、内容、工程量变化，或因地质条件变化等因素造成的设计 变更、工程更改、材料代用、注浆等按以下计价原则：①合同预算中已有适用于变更工程 的价格，按己有价格变更合同价款；②合同中有类似变更工程的价格，参照类似价格变更 合同价款；③合同中没有适用或类似变更工程的价格，按煤炭建设协会煤建协字［2007］第 90号文《煤炭建设工程定额（ 2007基价）》，变更结算总值下浮5. 5%o目前已知合同未 包括主斜井铺轨及部分设备基础等项目。

预计总造价8300万元合同电子版已上报集 团根据上述情况，经分析不具备降价谈判条件3、 工业场地平整土石方工程合同2008年10月招标后开工，12月签订合同，合同固 定单价为：开挖、运输、回填、碾压的综合单价19. 09元/m3；石方单纯爆破综合单价为 18元/m3；均按实际完成量乘以单价结算预计总价1400万元目前工程已近尾声，准备 办理结算审核经分析该工程无材料构成不具备降价谈判条件合同电子版已上报集团4、 临时道路、广场合同2008年10月议标后开工，12月签订合同，合同固定总价73. 31万元工程已于12月初完工，保修期半年现己过经分析该工程无材料构成不具备 降价谈判条件合同电子版已上报集团5、 清水池等七项土建工程基槽土石方爆破挖运合同为利用已有爆破资源加快建设速 度，工程于2008年11月上旬开工，12月签订合同合同完全沿用场地平整土石方固定单 价，合同总价为334万元项目有：清水池、器材库（棚）木材加工房、1#-3#挡土墙、 维修车间及综采设备库、1#-4#单身楼、食堂土建基槽工程以及主、副、风井口上部爆破 和开挖目前工程已近尾声，准备办理结算审核经分析该工程无材料构成不具备降价谈 判条件。

合同电子版已上报集团6、 地面生产系统（副井标段）土建安装工程合同2009年3月网上招标后4月初签订 合同，合同规定：按发包人审定最终有效的施工图（含设计变更、签证）工程量和合同确 定的定额、费率及相关价格计算，以工程税前造价下浮12%作为结算总值合同规定：材 料价格按每个单位工程开工时的上一期《哈密地区价格信息》执行合同包含26项单位 工程及其附属设备安装工程目前只开工矿井修理间及综采库、油脂库两项就目前市场 材料价格的变动趋势分析应无降价谈判的必要合同电子版已上报集团7、 地面生产系统（主井标段）土建安装工程合同2009年3月网上招标后4月初签订 合同，合同规定：按发包人审定最终有效的施工图（含设计变更、签证）工程量和合同确 定的定额、费率及相关价格计算，以工程税前造价下浮12%作为结算总值合同规定：材 料价格按每个单位工程开工时的上一期《哈密地区价格信息》执行合同包含35项单位 工程及其附属设备安装工程目前只开工器材库、棚、木工加工房就目前市场材料价格 的变动趋势分析应无降价谈判的必要合同电子版已上报集团8、 HOKv输电线路EPC总承包合同2009年4月初签订合同工程内容为哈密电业局 llOkV南园变电站至大南湖煤矿35KV临时变电所，线路全长58. 29Km.合同范围：设计、 材料、设备采购、施工、电源接入、竣工验收、试运行、正式供电等全过程。

固定总价 1873.22万元，其中：包含乙方应承担的110KV出线间隔费100万元，经协商由甲方垫 付，通电运行后抵充甲方使用电费总价中已包括各种不可预见因素，为固定不变价付 款条件：合同签订后十日内支付总价款的30%,乙方同时向甲方提供等额银行保函；全部 设备抵达现场后十日内付总价款的30%；竣工后十日内付总价款的30%；剩余10%作为质量 保证金质保期为一年该工程于08年12月开始勘察设计工作目前施工正在进行，设 备、材料己运抵现场就目前市场材料价格的变动趋势分析应无降价谈判的必要合同 电子版己上报集团9、 清水池承包施工合同遵照集团的指示，为尽快解决建设用水降低工程造价，在未 及招标、签订合同的情况下清水池于09年2月11日开工开工前与中煤五建五处商定：“该工程必须进行招投标，五处定会积极参与，但无论中标与否五处将按中标方的价格或 结算方式签订合同”中煤五建五处对此做出了明确承诺09年3月“地面生产系统土建 安装工程”网上招标，中煤五建五处参与了投标但未中标鉴于上述情况，合同主要条款 须完全依照68处与我方签订的“地面生产系统土建安装工程承包施工合同”，即以发包 人审定最终有效的施工图（含设计变更、签证）工程量和合同确定的定额、费率、相关价 格计算，工程税前造价下浮12%作为结算总值。

该合同已于4月份补签，材料价格按08年 第一季度《哈密地区价格信息》执行截止目前主体工程已完成，预计7月底竣工就目 前市场材料价格的变动趋势分析应无降价谈判的必要合同正在签订中10、业主临设 承包施工合同（尚未签订）遵照徐副总裁08年9月22日乌鲁木齐会议上的指示中煤 五建五处于08年10月10日先期进入现场，施工建设单位临时设施办公室、宿舍、食 堂、厕所、锅炉房、建材实验室等，此外还协助建设单位做了大量前期准备工作，但未及 招标、签订合同经协商，中煤五建五处所建临时设施（包括他们自建的临设），按哈密 地区现行建筑安装工程定额及现行文件规定结算，材料价格执行“哈密市2008年第四季 度《造价信息》”工程已于4月中旬竣工验收，恒诚信公司正在审核结算待结算审定 后再签订合同该工程施工期与第四季度《造价信息》完全一致，经分析无需进行降价谈 判。