柳州市不动产登记中心服务指南.doc

柳州市不动产登记中心服务指南私房首次登记（国有建设用地使用权/房屋所有权）一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内的私房（国有建设用地使用权/房屋所有权）首次登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外二、办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》三、仅持有土地权属证书的提交材料：（除说明外，均须提供原件）1．柳州市不动产登记申请表；2．申请人身份证明及代理人身份证明（核验原件，不收复印件），委托代理的，提交授权委托书；3．国有土地使用证或不动产权证书； 4．建设工程符合规划的材料；5．房屋通过竣工验收的证明材料；6. 经备案的房产测绘成果报告书；7．权籍调查表、宗地图以及测量成果；8．公安部门出具的地址证明；9．税费缴纳（减免）凭证四、仅持有房屋权属证书的提交材料：（除说明外，均须提供原件）1．柳州市不动产登记申请表；2．申请人身份证明及代理人身份证明（核验原件，不收复印件），委托代理的，提交授权委托书；3．房屋所有权证、民房登记证等房屋权属证明；4．土地权属确认书（由国土资源局出具）； 5．权籍调查表、宗地图以及测量成果；6．公安部门出具的地址证明；7．税费缴纳（减免）凭证。

五、不动产登记程序：受理 →初审 →核定登簿 → 发证六、不动产登记受理环节流程图：（咨询、领表、发号窗口为咨询发号台） 申请人 咨询导办台 填表 领号 咨询领表 办证资料齐全, 按叫号显示 申请人到场 受理窗口口 受理人员就申请登记事项询问申请人 打印受理单 受理人员查验申请登记资料及当事人身份 （受理环节结束）七、办理时限：自受理登记申请之日起10个工作日（实体企业5个工作日）若需公告的，公告所需时间不计算在登记办证期限内八、收费依据及标准：发改价格规〔2016〕2559号 登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件 工本费：每增加一本证书加收10元九、注意事项：1. 申请人为个人的，提交身份证。

个人需亲自到场办理房屋登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书2. 港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证；台湾居民提交来往大陆通行证；为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；境外委托书须公证或大使馆认证（须提供中文文本及中文名）3. 申请人为未成年人的，须提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证等）及法定监护人身份证明4. 建设工程符合规划的材料：建设用地规划许可证、私房建设工程规划许可证（正本）、建筑执照、建筑许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划意见单、附件等规划手续5. 如权属证书、规划手续坐落表述不一致时：提交公安部门出具的地址证明6. 有设定抵押权的，提交抵押权人出具的书面同意材料（以土地作为抵押物设定抵押权的，需同时提交申请抵押变更登记材料）7. 权利人（或代理人）持身份证件及受理单缴费后领取权证十、办理部门：柳州市不动产登记中心地址：柳州市鱼峰路68号鱼峰山商业城六楼 （可乘45路、81路、33路到谷埠路站下，乘10路、19路、48路、2路、4路到鱼峰路站下） 邮编：545005对外办公时间：周一至周五（节假日除外）， 9:00-12:00,13:00-16:00咨询：0772-2625950 投诉：0772-2866438 网址：Http:// 。