外商投资企业土地使用合同经典版本（2篇）.doc

外商投资企业土地使用合同经典版本第一条 本合同双方当事人：_____中华人民共和国 _____省(自治区、直辖市) _____市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址：_____ ;法定代表人：_____姓名：_____职务：_____ 以下简称乙方)，法定地址：_____ ;法定代表人：_____姓名：_____ ;职务 ：_____根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 _____平方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲、乙双方确认第三条 本合同项下的土地使用年限为 _____年，自本合同签字之日起算第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费〔或：_____第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的 (注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费〕第五条 土地开发费为每平方米 _____元人民币，总额为 _____元人民币乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起 _____日内全部付清乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后 _____日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国有土地使用证》。

第六条 土地使用费为每平方米 _____元人民币(美元或港币等)，自 _____年 _____月 _____日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年 _____月 _____日前向甲方缴纳当年的土地使用费土地使用费收取标准五年后根据国家〔或 _____省(自治区、直辖市) (县)〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费〔或：_____土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整〕(注：_____乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条)第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内银行名称：_____ 银行 分行，账户号 甲方银行账户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 _____年 _____月 _____日前交付土地。

乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担〔或：_____第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实〕第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和_____城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额 %的滞纳金滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。

乙方已付土地费用不予返还第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和_____法律的保护和管辖第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉第十七条 本合同经双方法定代表签字后生效第十八条 本合同所有日期均为公历第十九条 本合同一式 份签署，甲方双方各执 份第二十条 本合同于 _____年 _____月 _____日在中华人民共和_____ _____省(自治区、直辖市) _____市(县)签订第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方：_____中华人民共和国 _____省 乙方：_____ (章)_____市(县)土地管理局(章)法定代表人 (签字)：_____法定代表人 (签字)：_____外商投资企业土地使用合同经典版本（二）第一条 本合同双方当事人：中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法人住所地_____;_____(以下简称乙方)，法人住所地_____;根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_____，面积为_____平方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲、乙双方确认第三条 本合同项下的土地使用年限为_____年，自本合同签字之日起算第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费[或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的_____(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费]第五条 土地开发费为每平方米_____元人民币，总额为_____元人民币乙方[或中方合资者或合作者]须于本合同签字之日起_____日内全部付清乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_____日内，乙方必须申请办理土地使用(或变更登记)手续，领取(更换)《中华人民共和_____国有土地使用证》第六条 土地使用费为每平方米_____元人民币，自_____年_____月_____日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年_____月_____日前向甲方缴纳当年的土地使用费土地使用费收取标准根据中华人民共和_____[或_____省(自治区、直辖市)_____市(县)]有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。

[或：土地使用费在合资(或合作)作业经营期限内作调整]注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条)第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内银行名称： ，账户号_____甲方银行账户如有变更，应在变更后_____天内以书面形式通知对方由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费乙方概不承担违约责任第八条 该土地用于建设_____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于_____年_____月_____日前交付土地乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担[或：第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实]第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行乙方应办理注销登记手续交还土地使用证乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_____，逾期由甲方无偿取得。

如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使用第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》规定办理出让手续，补交出让金第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_____%的滞纳金滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权乙方已付土地费用不予返还第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和_____法律的保护和管辖第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁(当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)第十七条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字后生效第十八条 本合同一式_____份签署，甲乙方双方各执_____份。

第十九条 本合同于_____年_____月_____日在中华人民共和_____省(自治区、直辖市)_____市(县)签订第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效力甲方： 乙方：中华人民共和国_____省 _____(自治区、直辖市)__________市(县)土地管理局 (章) _____(章)法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)_____(签字) _____(签字)第 页 共 页。