户型设计创新方式一览.pptx

附件一：,-,户型创新方式一览,-,产品全面升级,市场户型亮点研究,产品性价比挖掘,内庭院,露台,凸窗,客餐厅、主卧南北通透,户型舒适性提升,夹层空间,入户花园,可变空间,户型功能弹性,宽厅设计,功能空间预留,双主卧,中西厨房,主卧套,户型功能细化加强,高厅（,4.5,米，,3.9,米）设计,错层跃式,多面采光空间,户型舒适性提升：南北通透,客厅餐厅南北通透,客厅餐厅、主卧南北通透,说明：在三房及以上的户型比较常见，也是其舒适性的基本条件户型舒适性提升：宽厅、高厅设计,说明：扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视觉冲击力，提高居住舒适性常见大户型中，高厅设计在一些中小户型结合赠送夹层设计,宽厅设计，享受最大景观面宽,宽厅空间,高厅空间（,3,米,9,、,4,米,5,、,6,米）,B,B,4.5,米,4.5,米,C,C,3,米,3,米,3,米,楼层结构示意,户型舒适性提升：错层跃式,说明：提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供给住户一种更富趣味的居住情景和尊贵感跃式适用于大户型，错层复式在中小户型中都可用跃式户型,错层空间,（送面积或打造空中,TH,的复式空间）,户型舒适性提升：多面采光,说明：最大化采光面和观景面，最贴近自然的方式，最奢侈的享乐。

适用于有较好外部景观资源的情况270,度观景凸窗,卧室二面采光、客厅三面采光、弧形大阳台,阳光房,梁,凸窗窗台,凸窗窗台客户可根据需要拆卸，赠送面积,凸窗剖面,1700,产品高性价比的挖掘：凸窗,说明：赠送面积最常用的方法在中大户型中常用正常凸窗，在中小户型中常用倒凸窗现在也出现有同时方法作赠送衣柜的做法利用同样原理做赠送衣柜,产品高性价比的挖掘：夹层空间,说明：赠送整层小于,2,米,2,的空间，但此空间相对压抑，因此常见于小户型中B,B,3.9,米,3.9,米,C,C,2.8,米,2.15,米,2.8,米,楼层结构示意,偶数层,奇数层,产品高性价比的挖掘：露台,说明：赠送面积较常用的方法之一鉴于成本的考虑，一般出现在大中户型中，根据定位和售价的情况，面积会有所不同偶数层露台,奇数层露台,阳台,露台,阳台,露台,露台与阳台的结合使用，增加实用性和舒适性,产品高性价比的挖掘：入户花园,说明：改善了不规则平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了居民的生活内容,入户花园,产品高性,价,价比的挖,掘,掘：内庭,院,院,说明：入,户,户花园的,升,升级版。

通,通过一个,空,空间使多,个,个空间共,享,享阳光、,景,景观，更,具,具空间的,层,层次感和,舒,舒适性常,常见于大,户,户型户型功能,弹,弹性：弹,性,性空间预,留,留,说明：预,留,留户型的,功,功能弹性,让客户,有,有更多的,想,想象空间,，,，根据自,己,己需要决,定,定功能的,分,分配餐厅改次卧或书房,花园改餐厅,可将入户花园隔成一个开敞的书房或和室（注：甚至有,6,米高的入户花园，可随意隔成两层）,内,庭,庭,院,院,可,可,改,改,成,成,一,一,书,书,房,房,说,明,明,：,：,以,以,一,一,个,个,模,模,数,数,为,为,“,“,菜,菜,单,单,”,”,，,，,进,进,行,行,前,前,后,后,或,或,左,左,右,右,的,的,拼,拼,合,合,，,，,达,达,到,到,空,空,间,间,使,使,用,用,的,的,伸,伸,缩,缩,性,性,和,和,功,功,能,能,使,使,用,用,综,综,合,合,性,性,，,，,多,多,于,于,以,以,一,一,些,些,介,介,于,于,居,居,住,住,和,和,办,办,公,公,的,的,公,公,寓,寓,中,中,户,型,型,功,功,能,能,弹,弹,性,性,：,：,可,可,变,变,空,空,间,间,+,=,+,=,+,=,or,or,功,能,能,细,细,化,化,加,加,强,强,说,明,明,：,：,满,满,足,足,客,客,户,户,差,差,异,异,性,性,需,需,求,求,，,，,需,需,要,要,根,根,据,据,比,比,较,较,详,详,细,细,的,的,客,客,户,户,调,调,查,查,，,，,寻,寻,找,找,其,其,潜,潜,在,在,需,需,求,求,来,来,进,进,行,行,设,设,计,计,。

主,卧,卧,功,功,能,能,扩,扩,充,充,，,，,卫,卫,生,生,间,间,、,、,更,更,衣,衣,室,室,、,、,书,书,房,房,全,全,套,套,单,单,元,元,享,享,受,受,满,足,足,三,三,代,代,同,同,堂,堂,的,的,带,带,卫,卫,生,生,间,间,的,的,双,双,主,主,卧,卧,厨,房,房,功,功,能,能,扩,扩,充,充,，,，,满,满,足,足,不,不,同,同,功,功,能,能,的,的,中,中,西,西,厨,厨,房,房,，,，,餐,餐,厅,厅,和,和,厨,厨,房,房,功,功,能,能,结,结,合,合,，,，,形,形,成,成,新,新,的,的,生,生,活,活,方,方,式,式,中,西,西,厨,厨,房,房,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,佳,兆,兆,业,业,可,可,园,园,说,明,明,：,：,两,两,房,房,中,中,难,难,见,见,的,的,户,户,型,型,，,，,面,面,积,积,为,为,68-73,平,米,米,，,，,赠,赠,送,送,面,面,积,积,和,和,舒,舒,适,适,性,性,达,达,到,到,极,极,致,致,露,台,台变,种,种,：,：,双,双,L,型,阳,阳,台,台,（,（,加,加,花,花,架,架,）,）,形,形,成,成,错,错,层,层,赠,赠,送,送,阳,阳,台,台,；,；,较,较,好,好,解,解,决,决,露,露,台,台,私,私,密,密,性,性,问,问,题,题,主,卧,卧,L,型,落,落,地,地凸,窗,窗赠,送,送,，,，,形,形,成,成,温,温,馨,馨,休,休,闲,闲,空,空,间,间,，,，,同,同,时,时,使,使,主,主,卧,卧,得,得,到,到三,面,面,采,采,光,光和,景,景,观,观,。

根,据,据凸,窗,窗,原,原,理,理,，,赠,送,送,的,的,衣,衣,柜,柜,入,户,户,花,花,园,园,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,中,信,信,红,红,树,树,湾,湾,说,明,明,：,：,将,将,性,性,价,价,比,比,发,发,挥,挥,到,到,极,极,致,致,，,，,同,同,时,时,通,通,过,过,空,空,中,中,花,花,园,园,、,、,多,多,面,面,采,采,光,光,等,等,元,元,素,素,让,让,户,户,型,型,特,特,色,色,鲜,鲜,明,明,，,，,极,极,富,富,感,感,染,染,力,力,弧,形,形,大,大,露,露,台,台,，,，,对,对,二,二,房,房,来,来,说,说,比,比,较,较,罕,罕,有,有,入,户,户,花,花,园,园,，,，,有,有,改,改,造,造,空,空,间,间,观,景,景,厨,厨,房,房,超,大,大,生,生,活,活,阳,阳,台,台,，,，,预,预,留,留,工,工,人,人,房,房,管,管,道,道,空,中,中,花,花,园,园,，,，,将,将,自,自,然,然,引,引,入,入,客,客,厅,厅,餐,餐,厅,厅,客,厅,厅,餐,餐,厅,厅,多,多,面,面,采,采,光,光,较,较,有,有,震,震,撼,撼,力,力,主,卧,卧,弧,弧,性,性,大,大,露,露,台,台,双,层,层,高,高,入,入,户,户,花,花,园,园,二,层,层,高,高,的,的,露,露,台,台,客,客,厅,厅,，,，,复,复,式,式,空,空,间,间,让,让,赠,赠,送,送,面,面,积,积,有,有,更,更,多,多,的,的,空,空,间,间,，,，,空,空,间,间,也,也,更,更,丰,丰,富,富,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,红,树,树,东,东,方,方,说,明,明,：,：,通,通,过,过,弧,弧,形,形,窗,窗,或,或,空,空,中,中,花,花,园,园,来,来,实,实,现,现,多,多,面,面,采,采,光,光,的,的,理,理,念,念,，,，,让,让,住,住,户,户,更,更,贴,贴,近,近,自,自,然,然,。

同,同,时,时,赠,赠,送,送,的,的,露,露,台,台,既,既,实,实,用,用,又,又,具,具,震,震,撼,撼,力,力,客,厅,厅,超,超,大,大,弧,弧,形,形,观,观,景,景,窗,窗,和,和,阳,阳,台,台,的,的,结,结,合,合,，,，,体,体,现,现,尊,尊,贵,贵,生,生,活,活,主,卧,卧,套,套,，,，,多,多,种,种,功,功,能,能,结,结,合,合,形,形,成,成,完,完,整,整,私,私,密,密,空,空,间,间,空,中,中,花,花,园,园,，,，,绝,绝,佳,佳,的,的,景,景,观,观,面,面,，,，,餐,餐,厅,厅,三,三,面,面,采,采,光,光,主,卧,卧,赠,赠,送,送,大,大,的,的,具,具,有,有,私,私,密,密,性,性,的,的,空,空,中,中,露,露,台,台,，,，,极,极,富,富,吸,吸,引,引,力,力,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,金,地,地,香,香,密,密,山,山,说,明,明,：,：,露,露,台,台,跳,跳,送,送,，,，,并,并,较,较,好,好,解,解,决,决,其,其,私,私,密,密,性,性,问,问,题,题,，,，,使,使,露,露,台,台,更,更,实,实,用,用,。

空,中,中,庭,庭,院,院,，,，,三,三,个,个,空,空,间,间,共,共,享,享,超,大,大,露,露,台,台,，,，,通,通,过,过,百,百,页,页,或,或,凸,凸,窗,窗,来,来,提,提,高,高,露,露,台,台,私,私,密,密,性,性,入,户,户,花,花,园,园,露,露,台,台,和,和,主,主,卧,卧,露,露,台,台,跳,跳,送,送,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,天,悦,悦,龙,龙,庭,庭,说,明,明,：,：,跳,跳,送,送,露,露,台,台,花,花,园,园,，,，,让,让,多,多,个,个,空,空,间,间,共,共,享,享,赠,赠,达,达,面,面,积,积,超,超,大,大,，,，,富,富,有,有,感,感,染,染,力,力,跳,送,送,空,空,中,中,庭,庭,院,院,露,露,台,台,，,，,使,使,客,客,厅,厅,进,进,深,深,变,变,短,短,，,，,通,通,风,风,性,性,更,更,好,好,；,；,同,同,时,时,得,得,到,到,几,几,个,个,空,空,间,间,的,的,共,共,享,享,左,右,右,跳,跳,送,送,露,露,台,台,成,功,功,案,案,例,例,解,解,析,析,花,半,半,里,里,说,明,明,：,：,复,复,式,式,户,户,型,型,为,为,项,项,目,目,一,一,大,大,特,特,色,色,。

复,复,式,式,给,给,户,户,型,型,带,带,来,来,更,更,多,多,提,提,升,升,性,性,升,升,比,比,和,和,改,改,造,造,的,的,空,空,间,间,，,，,其,其,丰,丰,富,富,空,空,间,间,及,及,高,高,厅,厅,的,的,尊,尊,贵,贵,享,享,受,受,能,能,很,很,快,快,抓,抓,住,住,客,客,户,户,的,的,心,心,赠,送,送,二,二,层,层,高,高,超,超,大,大,露,露,台,台,6,米高客,厅,厅空间,二层高,入,入户花,园,园，为,业,业主提,供,供改造,空,空间,共享的,空,空中庭,院,院,入户花,园,园可改,房,房,采光走,廊,廊,成功案,例,例解析,水榭花,都,都,1-5,栋,A,型,偶,偶数层,1-5,栋,A,型,奇,奇数层,说明：,整,整体尺,度,度感把,握,握较好,，,，前后,跳,跳送超,大,大露台,，,，极富,感,感染力,成功案,例,例解析,冠城世,家,家,说明：,通,通过,4.5m,和,3m,组合的,错,错层设,计,计，形,成,成高,4.5m,豪华客,厅,厅，餐,厅,厅和卧,室,室的层,高,高也为,正,正常的,3,米，犹。