《老旧公园改造提升评价指导书》.docx

老旧公园改造提升评估指导书1总则 22评估内容 23评估方法 34改造评估 35提升评估 116评估结果 11老旧公园改造提升评估指导书1总则1.1本指导书规定了老旧公园改造提升的评估内容、 评估方法及评分标准适用于对北京市行政区域内，建成并投入使用时间较长的公园的改造、提升评估工作1.2老旧公园是指建成时间较长，环境质量下降， 设施陈旧或破损严重，存在安全风险，不能满足公众正常观赏、游憩、娱乐、防灾避险等需求的公园1.3老旧公园改造是指在尊重公园原有规划设计、 保护原有生态和文化资源的基础上， 充实和完善公园功能的过程1.4老旧公园提升是指为满足时代发展的需要，运用新理念、新技术、新材料、新方法，提高公园的生 态功能、景观特色、文化品味、社会价值等品质的过程注：具有历史文化价值的建筑物、构筑物和其他遗迹，参照相关文物标准进行维护、修复2评估内容2.1公园改造和提升的评估内容包括规划设计评估、 环境质量评估、设施质量评估和价值评估四个项目2.2公园改造的评估内容包括规划设计、环境质量、设施质量三个项目2.2.1规划设计评估的因子包括总体功能布局、设施专项规划、环境专项规划2.2.2 环境质量评估的因子包括绿化质量和水体环境。

2.2.2.1 绿化质量的评估内容包括植物配置和生长状况2.2.2.2 水体环境的评估内容包括水质、水位、驳岸等2.2.3 设施质量评估因子包括基础设施、安全设施、公共服务设施、交通设施、建筑小品设施、游憩设 施、展览展陈设施、健身设施2.2.3.1 基础设施的评估内容包括水、电、气、热等管线及其配套设备设施2.2.3.2 安全保障设施的评估内容包括危险区域警示、紧急疏散标识； 防灾避险、应急救援设施；监控设施等2.2.3.3 公共服务设施的评估内容包括售票处、小卖店、餐饮点、厕所、园灯、果皮箱、标示牌、停车 场、游客服务中心等2.2.3.4 交通设施的评估内容包括出入口、园路、园桥、涵洞等2.2.3.5 建筑小品设施的评估内容包括建筑物、假山叠石、雕塑等小品及护栏等构筑物2.2.3.6 游憩设施的评估内容包括亭、廊、厅、榭、码头、棚架、园椅园凳等2.2.3.7 展览展陈设施的评估内容包括动植物展览、历史古迹及文物的展览展陈等2.2.3.8 健身设施的评估内容包括健身器械和活动场地等2.3公园提升的价值评估内容包括生态价值、文化价值、景观价值、社会价值3评估方法3.1评估前先自查，总结出公园的优势与不足，再进行社会问卷调查， 结合游客的意见、建议和社会发展需要等综合因素提出改造提升需求。

3.2申请评估的公园应提交的申报材料包括：公园自查评估报告、社会问卷调查报告及改造提升方案； 公园位置图、现状图、规划图以及其他重要资料3.3评估应由本行业及相关领域有关专业技术与管理人员组成专家组， 根据申报材料和现场考察、 依照评估标准进行评分，每次参与评估专家人数 5-7人3.4老旧公园改造采用定量的评估方法，满分分值为 100分，即各项评估内容的分值之和3.5老旧公园提升采用定性的评估方法，评估标准分为符合、不符合两个等级4改造评估 4.1评估因子和分值见表1表1评估项目规划设计（10分）环境质量（30分）设施质量（60分）评估因子总体功能布局（5分）设施专项规划（3分）环境专项规划（2分）绿化质量（20分） 水体环境（10分）基础设施（15分）安全设施（12分）公共服务设施（8分）交通设施（5分）游憩设施（5分）建筑小品（5分）展览展陈设施（5分）健身设施（5分）4.2规划设计评估内容、评分标准及分值范围见表 2表2评估因子评估内容评分标准分值范围规划设计（10 分）总体规划布局（5分）总体功能布局实现了原设计方案的 85咐上；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85咖上。

4〈得分＜ 5总体功能布局实现了原设计方案的 85%-70%对园路、交通、游憩、 防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85%-70蚯右3〈得分＜ 4总体功能布局实现了原设计方案的 70咐下；对园路、交通、游憩、 防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达70咖下0〈得分＜ 3设施专项规划（3分）基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85咖上；对设施功能的满足度达 85汕上2.5〈得分＜ 3基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85%-70%对设施功能的满足度达 85%-70%1.5〈得分＜ 2.5基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的70咖下；对设施功能的满足度达 70汕下0〈得分＜ 1.5环境专项规划（2分）绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的 85%以上；对环境专项规划的满足度达 85%；上1.5〈得分＜ 2绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%-70%对环境专项规划的满足度达 85%-70%1〈得分＜ 1.5绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的 70%以下；对环境专项规划的满足度达 70^0下。

0〈得分＜ 14.3环境质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 3表3评估因子评估内容评分标准分值范围绿化质量（20 分）植物配置（10 分）种植种类选择符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构合理、 疏密得当、层次分明；品种搭配丰富，季相变化明显，乔灌草比 例搭配合理，整体景观效果好；符合各功能区的要求8〈得分＜ 10种植种类选择基本符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构基 本合理、疏密基本得当、层次基本分明；品种搭配较丰富，季相 变化较明显，乔灌草比例搭配较合理，景观效果较好；基本符合 各功能区的要求6〈得分＜ 8种植种类选择不符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构不合 理、疏密不得当、层次不分明；品种搭配不丰富，乔灌草搭配比 例不合理，景观效果不好；不符合各功能区的要求0〈得分＜ 6植物生长状况（10 分）植株群落长势良好，无病虫害，树木缺株、死亡率占 3%Z下；草坪地被植物长势好，无明显杂草，裸露地面占 10%以下8〈得分＜ 10植株群落长势基本良好，基本无病残枝，树木缺株、死亡率占3%-10%草坪地被植物长势好，基本无明显杂草，裸露地面占10%-50%6〈得分＜ 8植株群落长势差，有大量病残枝，树木缺株、死亡率占 20%H上；草坪地被植物长势差，有明显杂草，裸露地面占 50以上％0〈得分＜ 6水体环境（10分）水体（5分）景观水质符合〈〈地表水环境质量标准》 GB383呻地表水质量山类标准的规定；景观水质保持合理水位，水位稳定，与整体景观协调；符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。

4〈得分＜ 5景观水质基本符合〈〈地表水环境质量标准》 GB383呻地表水质量m类标准的规定；景观水质基本保持合理水位，水位基本稳定，与整体景观较协调；基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患3〈得分＜ 4景观水质不符合〈〈地表水环境质量标准》 GB383呻地表水质量m类标准的规定；水位不稳定，与整体景观不协调；不符合设计要求兼具景观效果；不稳固、有安全隐患0〈得分＜ 3驳岸（5分）符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患4〈得分＜ 5基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患3〈得分＜ 4不符合设计要求，景观效果不好；不稳固、有安全隐患0〈得分＜ 34.4设施质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 4表4评估因子评估内容评分标准分值范围基础设施（15 分）电缆线及配电箱、变 压器等配套设备设 施（4分）线路、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常 使用需求；线路、设备设施布线整齐且不影响景观；线路、设 备设施正常运行，无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用 年限内，无老化现象3〈得分＜ 4线路、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够 满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线基本整齐且不影 响景观；线路、设备设施基本正常运行，基本无故障、无破损、 无安全隐患，在规定使用年限内，基本无老化现象。

2.5〈得分＜ 3线路、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公 园日常使用需求；线路、设备设施布线不整齐且影响景观；线 路、设备设施不能正常运行，有故障、破损、有安全隐患，在 规定使用年限内，有老化现象0〈得分＜ 2.5给排水工程及配套 设备设施（4分）管线、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常 使用需求；管道畅通完好、无污染，窖井、给水口、井盖、阀 门等设备设施完整无损3〈得分＜ 4管线、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够 满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好、基本无污染，窖 井、给水口、井盖、阀门等设备设施基本完整无损2.5〈得分＜ 3管线、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公 园日常使用需求；管道不畅通、有污染，窖井、给水口、井盖、 阀门等设备设施不完整有缺损0〈得分＜ 2.5燃气管道及配套设 备设施（4分）管道、设备设施布局合理符合设计要求，能够满足公园日常使 用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年 限内，无老化现象3〈得分＜ 4管道、设备设施布局基本合理符合设计要求，基本能够满足公 园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本正常运 行，在规定使用年限内，基本无老化现象。

2.5〈得分＜ 3燃气管道及配套设备设施没有或管道、设备设施布局不合理不 符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通， 各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象0〈得分＜ 2.5热力系统（3分）管道、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常 使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用 年限内，无老化现象2.5〈得分＜ 3管道、设备设施布局较合理，基本符合设计要求，基本能够满 足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本能 够正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象1.5〈得分＜ 2.5管道、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公 园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在 规定使用年限内，有老化现象0〈得分＜ 1.5危险区域警示、紧急疏散标识（5）河边、电线杆、施工场地等危险区域都设有警示牌；警示牌、 紧急疏散标识明显，整洁4〈得分＜ 5河边、电线杆、施工场地等危险区域设有警示牌，但不明显或 有破损；警示牌、紧急疏散标识较明显，较整洁3〈得分＜ 4安全保障设 施（12分）河边、电线杆、施工场地等危险区域没有设警示牌；警示牌、 紧急疏散标识不明显，不整洁。

0〈得分＜ 3防灾避险、应急救援设施（4分）防灾避险场所健全，场地明显易辨识；救生和紧急救援设施齐 全，无破损3〈得分＜ 4防灾避险场所基本健全，场地明显较易辨识；。