合同签订过程应注意几个问题.doc

合同签订过程应注意几个问题市场经济是法制经济在市场经济条件下，市场主体之间的交易行为多体现为合同，合同是对交易双方权利义务进行明确和固定的载体，因此，签订合同的行为便成了严肃的法律行为法律行为是否合法有效，这便是合同签订过程要解决的问题，而要解决这个问题，一般应从如下几个方面入手一、要慎重选择交易对象　　根据“合同自由原则”，与谁进行交易并签订合同，是当事人的权利，一般而言，一旦确定了交易对象，则要从以下几个方面对其进行深入考察：1、要求其出示《企业法人营业执照》，如是不具有法人资格的其他组织，则必须出具分支机构的《营业执照》通过营业执照，了解对方名称、住所、法定代表人、注册资本（非公司法人为注册资金）、经营范围营业执照必须出具副本原件，该原件副本上必会有“年检记录”，了解其是否通过工商年检，这是其继续经营的前提经办人对副本原件进行审核后再复印存档，审核人应在复印件上签字确认，并对复印件的真实性负责2、要求其出示《法定代表人授权委托书》（法定代表人本人签约时除外），从授权委托书中，了解签约人的代理权限和代理期限，即了解签约人是否有代理权或是否超越代理权及代理权是否终止，法人印章是否与营业执照上的名称致，法定代表人的签名____或印章是否与营业执照上的记载一致。

根据“一事一委托”的原则，《授权委托书》务必收集原件，而不能只收复印件3、要求其出示《资质证书》或《许可证》等，从中了解其生产、经营和实施某种行为的资格，是否与合同要求相符对该类证照的收集，要同收集营业执照复印件一样操作重点是要查看对方资质等级、年检记录及证照上单位名称与签约单位是否一致如是借来的资质证书，该合同则后患无穷以《建设工程合同》为例，如果实际施工单位是借用他人资质签订合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；”属无效合同合同被认定无效，将带来一系列不利的法律后果又根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定：“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任具体到现实生活中，就是一个包工头雇人干活，雇员因安全生产事故导致人身伤亡，由于包工头没有相应资质，则发包人要对该雇员的人身损害与包工头承担连带赔偿责任。

二、合同的条款要完备且必须明确具体　　根据《合同法》第十二条规定，一份合同一般应当具备如下条款：（1） 当事人的名称或者姓名和住所；　　（2） 标的；　　（3） 数量；　　（4） 质量；　　（5） 价款或者报酬；　　（6） 履行期限、地点和方式；　　（7） 违约责任；　　（8） 解决争议的方法；　　上述条款中，前三项为必备条款，即如一份合同少了三个条款中的任何一个都不成其为合同，其余条款则不属必备条款，合同中如果没有，也可通过依法进行解释予以明确但从合同管理的角度出发，我们要求这些条款都必须具备具备了这些条款，仅从形式上解决了问题，更为重要的实质问题是，这些条款还必须明确具体，如违约责任条款，实践中往往存在不作约定的情况，这当然未尝不可，一旦发生纠纷，可依法要求违约方承担违约责任，即法定的违约责任，但会给原告方起诉带来不便，难以确定违约金；实践中存在的另一个现象是，在约定违约责任时，仅要求对方承担违约责任，已方不约定违约责任，实际上合同双方只要存在违约情形，就要依法承担违约责任，不会因为合同没有约定而免除违约责任，因为，合同双方地位平等，权利义务对等。

双如“争议解决方法”条款，这里的“方法”是指当事人选择诉讼或者仲裁方式来解决争议，其实，在合同中仅有“方法”的选择是不够的，还必须同时明确具体的管辖法院或仲裁机构，同时还必须注意的是：选择诉讼管辖法院时，不得违反级别管辖和专属管辖的规定；选择仲裁方式解决争议时，还必须选择具体的仲裁机构，否则，仲裁条款无效总之，合同条款必须明确具体，不要产生歧义，存在多种解释三、合同的生效条件和时间要特别关注　　一般情况下，合同多约定为：“本合同经双方代表人签字并加盖单位印章后生效”，这里的“生效条件”是签字、盖章，“生效时间”是签字盖章之日实践中往往存在这样的情况，即合同在起草打印时，就把当日时间写上了，此后，合同经过会签、送审，到最后签字、盖章，已经过了数日甚至数十日，而双方盖章的人又都不签署时间，这样，如合同约定“合同生效后五日内买受人支付货款若干”，该合同势必刚开始生效履行就违约了因此，合同的生效条件和时间要非常关注此外，在签订合同时，我们还可以根据实际情况约定一些对自己有利的生效条件，如《房屋买卖合同》，如果买卖的标的物房屋设定了抵押权，便可约定：本合同自抵押权解除之日生效；如合同有担保约定并要另行签订担保合同的，便可在主合同中约定：本合同与担保合同同时生效。

等等签订合同是法律行为，法律行为必会引出法律关系，法律关系则会引起权利义务，权利义务则是一种法律上的责任，因此，我们签订合同时务必慎之又慎第 3 页 共 3 页。