主体质量评估报告.doc

金龙豪城 13#楼主 体 分 部 工 程质量评估报告编 制： 审 核： 贵州深龙港工程项目管理有限公司二○一四年三月二日目 录一 工程概况二 评估依据三 法律、法规、建设性标准条文执行情况四 设计单位配合情况五 监理合同履约情况六 质量评定情况七 工程资料控制情况八 工程质量事故处理情况九 工程观感质量验收情况十 验收结论主 体 结 构 分 部 工 程 质 量 评 估 报 告一 工程概况本工程为金龙豪城 13#楼，由泸州市第七建筑工程公司，该工程为砖混结构建筑总高度为 19.95M，建筑面积共 5553.04m2 ,建筑耐久年限为 50 年，抗震设防烈度为小于 6 度，屋面为平面混凝土现浇结构，防水等级为Ⅱ级，建筑防火等级为Ⅱ级，工程设计等级为二级 该工程参建单位如下：（一）建设单位：瓮安县金龙房地产投资开发有限责任公司（二）地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司（三）设计单位：贵州正业工程技术投资有限公司（四）施工单位：泸州市第七建筑工程公司（五）监理单位：贵州深龙港工程项目管理有限公司 二 评估依据1 、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2 、施工合同、监理合同3 、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20014 、 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20025 、 《建设工程监理规范》GB50319-20006 、人防验收规范三 法律、法规、建设性标准条文执行情况本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准四 设计单位配合情况对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标五 监理合同履约情况1 、监理工程师严格按监理合同开展工作， “独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高” 2 、工程质量监理情况2.1 、建筑工程原材料质量控制措施（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖砌体及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用2.2 、构配件及设备进场检验情况（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

2）搅拌站、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告2 .3、模板安装工程质量控制措施（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工 （3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检2.5、砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用搅拌站自拌混凝土，工程开工前监理部对砼配比、水泥、砂石、等材料取样复检，进行审查，并对搅拌站性能进行考察，能满足施工要求。

2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比与配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况4）砼浇筑完毕后的 7 天内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态2.6、水电预留、预埋的质量控制措施（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑六 质量评定情况 1.土方开挖基础定位放线经监理复核后，可进行基础土方开挖当挖至设计标高而全部或局部未挖至持力层土层时，须及时通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行研究处理2 、模板分项工程2.1 模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。

2.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁2.3 主体结构分部工程中模板分项工程共 7 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格3、钢筋分项工程3.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格3.2 本分项工程共有 7 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格4 、砼分项工程4.1 质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格 4.2 本分项工程共有 14 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格5、砖砌体分项工程5.1 质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格5.2 该分项工程共有 7 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格七 工 程 质 量 控 制 资 料工 程 质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订八 工程质量事故处理情况工 程 无 质 量 事 故 。

九 工程观感质量验收情况主 体 结 构 砼 观 感 质 量 评 为 一 般 十 工 程 检 验 批主体结构分部工程共有个 43 个检验批，其中土方开挖共 2 个检验批，模板分项工程，模板安装 7 个，模板拆除 7 个钢筋分项工程，钢筋加工 7 个钢筋安装 14 个砼分项工程，原材料配合比 5 个，砼施工检验批 14 个砖砌体分项工程 7 个十一 综合评估意见：本工程的施工单位已经严格按照设计图纸、设计修改、设计变更等文件的要求完成了基础工程；在施工中认真执行建筑工程相关施工验收规范和有关技术质量标准，没有违反国家强制性标准；质量控制资料基本齐全；施工过程中没有发生违反国家强制性条文的质量行为，该分部工程质量达到《建筑工程质量验收统一标准》的规定， ，本工程评估为合格工程贵州深龙港工程项目管理有限公司2014 年 03 月 02 日。