文书模板-法定优先受偿款情况说明.docx

会计实操文库4 / 4文书模板-法定优先受偿款情况说明一、基本情况[项目名称] 位于 [地址]，建设单位为 [单位名称]，施工单位为 [单位名称]该项目因 [资金链断裂 / 建设单位违约] 等原因进入 [破产清算 / 强制执行] 程序根据《民法典》及相关司法解释，需对项目涉及的法定优先受偿款进行核算确认，现将具体情况说明如下二、法定优先受偿款明细款项类型债权人金额（万元）计算依据优先受偿顺序形成时间建设工程价款[施工单位名称][X]《建设工程施工合同》及工程结算单第一顺位[X 年 X 月 X 日]商品房买受人已付房款[购房人姓名 1] 等 [X] 户[X]购房合同及付款凭证第二顺位[X 年 X 月至 X 月]抵押权担保债权[银行名称][X]抵押合同及他项权利证书第三顺位[X 年 X 月 X 日]其他法定优先受偿款（如职工工资）[施工单位职工][X]工资表及劳动仲裁裁决第一顺位[X 年 X 月 X 日]合计-[X]---三、核算过程1. 资料收集：收集项目《建设工程施工合同》《结算报告》《购房合同》《抵押合同》等原始资料，核实款项金额及形成时间2. 现场核查：对建设工程完成进度、商品房销售备案情况进行实地核查，确认工程价款对应的工程范围及已售房屋情况。

3. 法律审查：由法律顾问对各款项是否符合法定优先受偿条件进行审查，剔除 [超过行使期限 / 证据不足] 的款项申报4. 多方确认：将初步核算结果向建设单位、施工单位、抵押权人等相关方公示 [X] 天，收集反馈意见 [X] 条，调整后形成最终核算结果四、优先受偿依据说明1. 建设工程价款：根据《民法典》第八百零七条，承包人对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，行使期限为 [X] 个月，本次申报在法定期限内2. 商品房买受人款项：已支付超过 [X]% 房款的买受人，其权利优先于抵押权，符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定3. 抵押权债权：已办理抵押登记的债权，按照登记顺序享有优先受偿权，登记手续合法有效4. 职工工资：根据《企业破产法》，破产企业所欠职工工资属于优先清偿范围，优先于普通债权五、结论及建议1. 经核算，该项目法定优先受偿款总额为 [X] 万元，各项款项均符合法定优先受偿条件，金额核算准确2. 建议在项目 [拍卖 / 变卖] 后，按照法定顺序依次清偿，确保优先受偿权人合法权益3. 对存在争议的 [X] 万元款项，建议通过诉讼程序确认优先受偿权。

核算单位（盖章）：________负责人签字：________日期：[X 年 X 月 X 日]附件：相关合同复印件、核算依据文件、公示反馈记录。