变更房屋买卖协议书标准样本（五篇）.doc

变更房屋买卖协议书标准样本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议一、房款金额及付款方式：双方商定房款金额为：_____元整;付款方式：_____（1）乙方于____年____月____日付购房诚意金整给甲方;（2）双方约定于____年____月____日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整;（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整二、开发商处更改购房合同由甲方承担，交房后所需缴纳费用由乙方承担三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项，双方自动解除合同，互不追究责任四、由____方承担中介费_____元五、本协议未尽事宜，双方可另行协商六、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力七、本协议若产生纠纷，双方同意向经济仲裁委员会申请仲裁八、补充协议：甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____联系地址：_____ 联系地址：_____联系：_____ 联系：_____变更房屋买卖协议书标准样本（二）合同当事人：甲方（卖方）_____________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________;委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.乙方（买方）_____________________________________________;住所（址）_______________________________________________;国籍：_____;性别：_____;出生年月：_____;身份证/护照/营业执照号码：____________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系：_____;移动：_____;电子邮箱：_____.委托（法定）代理人姓名：_____;国籍：_____;住所（址）_______________________________________________;身份证：______________________________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系：_____.委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.第一条项目建设依据甲方以____方式取得位于_____编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设_____商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）.该项目的有关批文如下：1、《建设工程规划许可证》颁发机关：_____;编号：_____;2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：________________________________________________;3、《建设工程施工许可证》颁发机关：_____;编号：_____;4、____________________________________________________.第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_____;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_____.2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：______________.第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_____【幢】【梯】【座】_____【单元】【层】____号房（下称该商品房），测绘地址：____区____路____号_____房。

该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层该商品房的用途为_____，层高为_____米该商品房户型结构为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台_____个，非封闭式阳台_____个该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米该商品房面积预测算单位：_____注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;2、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑;3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上（含2.20米）5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项7、____________________________________________________;8、____________________________________________________.第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（____币）每平方米元，总金额（____币）元（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）整公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（____币）_____元（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）整甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款总金额（____币）_____元;（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）在____年____月____日前支付。

2、分期付款（1）第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起____日内（不超过____日），即____年____月____日之前支付全部房价款的_____%，金额____币）：_____元;（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）（2）第二期：在____年____月____日前支付全部房价款的_____%，金额（____币）_____元;（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）（3）第三期：在____年____月____日前支付全部房价款的_____%，金额（____币）_____元;（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）（4）第四期：在____年____月____日前内支付全部房价款的_____%，金额（____币）_____元;（大写：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）（5）第五期：在____年____月____日前支付全部房。