完整word版-业主方BIM招标要求.doc

业主方BIM招标要求1.设计阶段原则：BIM作为设计审查及优化设计的辅助手段，实现BIM三维可视化管理，但不替代原有二维设计的传统模式 1.1规划经济指标的控制1.1.1实现方法BIM体量模型加入面积计算规则，添加所有建筑楼层房间使用性质等相关信息作为未来智慧城市以及城市管理的数据基础1.1.2优势控制经济指标的精确性与准确性，避免建筑面积与限高的造假根据不同的要求可以随时调取建筑面积及建筑使用性质，容积率，建筑密度等等相关建筑信息 1.2在不同设计阶段的BIM绿色建筑分析应用1.2.1规划设计阶段1.2.2概念设计阶段1.2.3方案及初步设计阶段1.2.4施工图阶段 1.3方案及初步设计报审的可视化管理1.3.1室内外效果图1.3.2三维轴测截图1.3.3动画文件1.3.4人机互动nv lumon1.3.5平立剖面分区或分材质着色 1.4施工图审查与设计查错及优化BIM模型的成果要求1.4.1建筑设计BIM模型a模型深度-- 建筑专业（1） 已完成的建筑施工图（含地下室）全面核对 （2）消防防火分区的复核与确认按批准的消防审图意见梳理，包括：防火防烟分区的划分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）（3）防火卷帘、疏散通道、安全出口距离（如防火门位置、开启方向、净宽）及建筑消防设施（如消火栓埋墙位置、喷淋头、报警器、防排烟设施等）（4）扶梯（含观光电梯平台外观及交叉处净高），电梯门洞的净高、基坑及顶层机房（有无），楼梯梁下净高等（5）各种变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）位置的审核。

6）专业间可能发生的各种碰撞校审如室内与室外，建筑与结构和机电的标高等）重点是消防疏散梯、疏散转换口的复核；（7）室内砌墙图、橱窗及其他隔断布置图纸的复核；（8）所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核（9）规范及审图要求如：沿街商业防火玻璃的使用部位；消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致，是否满足消防要求；内外装饰的消防、建审等审图工作的BIM模型配合 -- 结构专业（1）屋顶及后置钢结构计算书的审核天窗等二次钢结构图纸、滑移天窗结构图纸、天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审核；（2）梁、板、柱（标高、点位）图纸审核；结构缝的处理方式缝宽优化）（3）室内看室外有未封闭部位复核与整合；（4）自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核；（5）观光电梯井道架结构复核；（6）室内LED屏幕连接（与钢结构或二次结构）复核；（7）室内外挂件、雕塑结构位置的复核；（8）幕墙结构与室内入口门厅位置结构的复核；（9）结构变更图纸的复核10）现场已完成施工的结构条件与机电、内装碰撞点整合 设备专业（1）管线标高原则风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道避让高压管道，考虑检修空间；冷水管道避让热水管道，考虑保温后管道外径变化情况；附件少的管道避让附件多的管道。

2）审核吊顶标高：整合建筑设计单位及装饰单位图纸3）审核走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：审查结构和机电图纸给定的条件4）确定管道保温厚度、管道附件设置：审查机电管线综合图纸5）审定管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：审查结构和机电专业图纸碰撞点6）公共部位暖通风管的走向、标高及设备位置的复核；公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备位置的复核；通风口、排风口的位置是否正确，风口的大小是否符合要求提出要求，满足效果要求下修正尺寸）（7）室内LED屏大小、尺寸、载荷重量、安装维护方式 （8）雨污水管道位置、煤气、自来水管道位置 （9）涉及内装楼层的监控、探头等装置 （10）消防喷淋、立管、消防箱位置的复核；挡烟垂壁、防火卷帘位置的复核；（11）综合管线排布审核， 强电桥架线路图纸的复核；弱电桥架、系统点位的复核；下图表简要划分设备专业的BIM审图内容和要求：图纸种类专业划分程序审图内容深度要求与土建配合图纸给排水专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置卫生间墙板留洞图生活，消防水泵房水泵基础图基础尺寸，基础位置，基础标高水箱基础图各种机房设备基础图暖通专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层空调水，空调风留洞图洞口尺寸，洞口位置冷冻机房设备基础图基础尺寸，基础位置，基础标高热力设备基础图各类空调机房基础图强电专业审图桥架/线槽协调桥架/线槽线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图与土建专业配合 图弱电专业审图桥架/线槽/管线协调桥架/线槽/管线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置竖井小间楼板留洞图弱电管线进户预留预埋图弱电各机房线槽穿墙及楼板留洞图弱电机房接地端子预留图尺寸，位置卫星接收天线基座图基础尺寸，位置综合协调图各专业各专业管线综合协调综合管线图叠加综合协调图机电管线综合协调平面图管道及线槽尺寸及定位，标高及关专业的平面协调关系机电管线综合协调剖面图管道及线槽尺寸及定位，标高及相关专业的空间位置深化设计图 纸给排水专业专业指导管线/设备定位专业深化设计各层给水平面图，系统图管道尺寸及平面定位，标高各层雨水，污水平面图，系统图各层消防水平面图，系统图卫生洁具选型管线/器具定位大样图卫生间大样图设备及管道尺寸及平面定位，标高设备选型设备定位专业深化设计生活，消防水泵房大样图设备及管道尺寸及平面定位，标高水箱间大样图各类机房大样图暖通专业专业指导管线/设备定位专业深化设计空调水平面图水管尺寸定位及标高，位置，坡度等空调风平面图风管尺寸定位及标高，风口的位置及尺寸等设备选型设备定位专业深化设计冷冻机房大样图水管管径定位及标高坡度等空调机房大样图新风机组的位置及附件管线连接屋顶风机平面图正压送风机，卫生间的房间的排风机定位楼梯间及前室加压送风系统图加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号排烟机房大样图风机具体位置、编号及安装形式等卫生间排风大样图排气扇位置及安装形式冷却塔大样图设备，管线平面尺寸定位，标高等电气专业专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计室内照明平面图灯具及开关平面布置、管线选取、管线的敷设；插座供电平面图插座布置、管线选取及敷设；动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；动力配电箱系统图照明配电箱系统图动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；室内动力电缆沟剖面图尺寸，位置，标高防雷平面图尺寸，位置设备间接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制弱电接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制；变配电室照明平面图灯具及开关的平面布置、管线选取、管线的敷设；变配电室动力平面图，动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；变配电室平面布置图高、低压柜；模拟屏；直流屏；变压器等的布置高压供电系统图系统图低压供电系统图系统图变配电室接地干线图同前述应急发电机房照明平面图同前述动力部分要求同室内工程的动力系统部分发电机房接地系统图原理，配置，系统情况弱电专业专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计火灾报警系统/平面图桥架，管线的规格尺寸，标高，位置安全防范系统/平面图综合布线系统/平面图楼宇自控系统/平面图卫星及有线电视平面/平面图公共广播系统平面/平面图-- 室内设计专业（1）装修各层平面布置图—注明隔断的材质；标注安全疏散设施（出口在什么位置，宽度，间距）；应急照明形式，疏散指示标志位置、数量；消防栓、灭火器位置；内装施工图与建筑施工图准确性的复核。

2）灯光方案与内装效果的统一；灯具选型与内装的统一；灯光方案与橱窗及内隔断结合考虑，用电标识系统的具体定位 （3）所有建筑设计通道的门位置与内装设计一致 （4）室内隔墙位置与外装立杆位置一致 （5）地面材质图—注明地面的主要材质等； （6）天花图—注明灯位，顶棚等的材质； （7）强电图—即插平面分布图； （8）消防图—注明喷淋、烟感的位置，数量；消防末端设备、装置的点位与内装效果的统一；（9）弱电平面分布图—闭路电视、宽带、线等、弱电信息末端点位与内装效果的统一；（10）暖通末端风口点位与内装效果的统一； （11）专业具体要求（如变形缝、外装饰施工图、灯光） （12）其他：如墙地面伸缩缝处理与内装效果的统一；门头、玻璃栏板结构的复核；建筑设计模型和效果图与室内装修设计施工图的复核；标识点位与形式与内装的统一等；-外立面和景观设计、外灯光等专业配合：（1）涉及建筑屋面和立面上所有logo和各类商用标识的图案与大小，位置等 （2）室内可见室外雕塑的比例与大小、载荷、预埋件位置，涉及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、颜色、要求。

（3）大型广告灯箱的大小、尺寸、载荷重量、安装方式、打光方式4）采光顶及其遮阳的材质，做法 （5）是否符合内装效果图要求，空间和材质效果优化 （6）室外泛光照明及LED灯具的款式及安装方式，以及室内灯光的要求b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交c模型信息的深度与信息创建规则 1.4.2市政道路BIM模型a模型深度【道路及场地竖向设计、综合管沟、市政管网】b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交c模型信息的深度与信息创建规则d RFID无线射频技术 1.4.3园林景观BIM模型a模型深度b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交c模型信息的深度与信息创建规则d 绿化分析 1.4.4室内设计BIM模型a模型深度b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交c模型信息的深度与信息创建规则d材料统计1、样品展示，面层材料的确定，品牌、规格、颜色、厚度及安装方式。