商住楼成本估算表.doc

商住楼成本估算表项 目 计缴额度 征缴部门 备 注 计 价多 层：800-1000 元/㎡ 按建筑面积计小高层：1200-1500 元/㎡ 按建筑面积计1.建安费用高 层：1600-2000 元/㎡ 按建筑面积计2.勘察设计费30 元/㎡（含地址勘测及项目规划、单体等设计费）勘察测绘院及设计院一般性估算2.6/㎡ 规划局收3.审图费设计费的 8-12% 建委审图办4.城市基础设施配套补助费255 元/㎡（市区标准 收费局按建筑面积计；配套费的收费标准按建筑面积分摊每平方米分别为：供热 57元、管道燃气 18 元、道路 60 元、给水8 元、雨水 11 元、污水 12 元、综合布线 6 元、环卫 6 元、水处理 20 元、中小学 37 元、托幼园所 20 元，合计为每平方米 255 元5.防空地下室易地建设费 26 元/㎡（如有地下工程可免缴） 人防办 按建筑面积计6.白蚁预防工程费 2 元/㎡（木制结构为 3 元/㎡） 收费局 按建筑面积计7.水土保持设施补偿费 2 元/㎡ 收费局 按建筑面积计8.工程质量监督费建安工程费的 2%，实行建设监理的为 0.7%质检站9.工程定额管理费 建安工程费的 0.9% 建管局10.建筑企业劳动保险费 建安工程费的 2.6% 建管局11.墙体建筑材料节能费 10 元/㎡ 建管局 按建筑面积计12.散装水泥专项资金 2.5 元/吨（水泥用量） 建管局 按建筑面积计约 2 元/㎡13.招投标管理费 建安工程费的 0.01% 招标办14.工程监理费 建安工程费的 1.5-2% 监理公司15.消防设施费 1.5 元/㎡ 消防局多层：21 元/㎡ 物业办 按建筑面积计16.物业管理公共基金高层：35 元/㎡ 物业办 按建筑面积计90 元/㎡（一般商品房） 安装至一户一表17.供电费用85 元/㎡（经济适用房）电业局18.红线内管网工程200 元/㎡ 包括区内 8-9 种管线、道路及一般性绿化。

19.供热费 100 元/㎡（到楼前第一个阀门井）热电公司多层：630 元/户20.燃气费 燃气公司。