信用社个人住宅抵押贷款调查报告.doc

信用社个人住宅抵押贷款调查报告借款人姓名：　身份证号码：2　工作 单位：无经办 单位：ⅩⅩ乡信用社关于ⅩⅩ申请住宅楼抵押贷款的调查报告借款人ⅩⅩ因扩大收购二手车规模，于ⅩⅩ年 5 月 15日向我社提出了 35 万元的住宅楼抵押贷款申请，我们于ⅩⅩ年 5 月 15 日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查经调查，该笔贷款申请符合《明水县农村信用合作联社住宅楼抵押贷款管理办法》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为 35 万元，授信期限为三年，贷款利率按照明水县农村信用合作联社同期贷款利率执行现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况ⅩⅩ，男，汉族，今年 54 岁，身份证号码：ⅩⅩ，住址：黑龙江省明水县明水镇育新街房号：142-9 号借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、无任何不良记录联系：15246579000二、申请人其他家庭成员的情况申请人配偶ⅩⅩ，汉族，今年 47 岁，身份证号码：2　07010222，住址：黑龙江省明水县明水镇育新街房号：142-9号三、借款人家庭财产债务及收入支出情况经调查，ⅩⅩ家庭总资产 70 万元，明细如下：（一）借款人家庭资产情况ⅩⅩ、ⅩⅩ共有一处房产，价值 70 万元。

二) 、借款人家庭负债情况借款人未向他人借款，也无其他债务借款人资产合计 70 万元，无任何负债，家庭净资产 70万元三）、借款人收入情况1、经营收入申请人ⅩⅩ现经营二手车买卖生意，年收入约为 50 万左右四）、借款人支出情况1、借款人家庭生活消费支出每年约 5 万元借款人家庭年总支出为 5 万元借款人家庭年净收入为 50 万元四、借款人债务详细信息及对外担保情况经授权，我行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对ⅩⅩ夫妇进行了查询经查ⅩⅩ及其配偶ⅩⅩ无任何借款记录五，借款原因及还款来源借款申请人ⅩⅩ今年想扩大收购二手车规模，预计需要资金 50 万元，现自有资金 15 万元，资金缺口 35 万元借款申请人及配偶的原年净收入有 42 万元左右，我认为到期有能力全额归还贷款本息六、贷款风险分析借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重和同守信用，经了解，是我社的长期来往客户，一直为我社的健康发展做贡献，同时抵押物足值，变现能力强，因此贷款风险性较低我们已建议借款人在信用社进行资金结算，方便我们及时了解借款人的资金流动状况，是否按约定用途使用贷款资金，借款人表示同意七、调查结论综上，我们认为借款申请人所经营的项目前景较好，年收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力，同时抵押物足值，变现能力强，贷款安全性、流动性和效益性良好。

该客户于ⅩⅩ年 5 月 6 日归还贷款本金 350000 元、利息 26833.34 元，本息合计 376833.34 元客户于ⅩⅩ年 5 月 14 日在我社重新申请贷款 35 万元，经ⅩⅩ信用社客户经理王晓兵、姜成玉实地调查，该客户经营情况无较大变化，故同意申请人ⅩⅩ发放住宅楼抵押贷款35 万元，借款期限 1 年调查人：ⅩⅩ年 5 月 15 日。