房屋租赁合同规范文本.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方） ：＿＿＿ 承租方（以下简称乙方） ：＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同 第一条　甲方将自有的坐落在 市 街 号院 栋 单元 层 户的房屋，面积 平方米，类型 ，主要装修 ，设备有 ，出租给乙方作 使用 第二条　租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金的；4、 擅自修改房屋结构的 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定半年租金 元（含暖气费 元，优惠 百元），由乙方在 年 月 日交纳给甲方。

先付后用注：房屋租金不包含税费，如果乙方需要发票，税费由乙方承担第四条 押金押金 元，大写 该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场折旧价格扣除相应的赔偿款如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还第五条 其他费用的结算甲方根据乙方实际使用量收取水、电、物业、煤气等费用，单价按中铁十二局建安公司和煤气公司规定执行第六条　租赁期间的房屋修缮和装饰 一、在乙方正常使用房屋内水、电、煤气、暖气等设施的情况下，甲方应对出租房屋及其设备及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票由甲方付给乙方； 乙方因使用需要，在不改变房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 方承担； 所有权属 方。

二、若乙方没有正常使用房屋内水、电、煤气、暖气等设施，所造成一切经济损失和修缮费用由乙方承担例如：乙方向下水管道里倾倒布、卫生纸、硬物等物品，造成下水道堵塞，此疏通费用由乙方承担） 第七条　免责条件1． 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任例如：地震） 2．因市政建设和单位建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补 第八条　争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以诉诸当地人民法院 第九条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议本合同一式2份，甲乙方各执1份出租方：（签名） 承租方：（签名） 身份证号码：　 身份证号码： 地址： 地址： ：　 ： 签约地点：　 签约时间： 合同有效期限：　至 年 月 日 。