存量房屋买卖交易协议格式范本（七篇）.doc

存量房屋买卖交易协议格式范本武汉市存量房屋买卖合同范本卖方（下称甲方）：_____买方（下称乙方）：_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守第一条甲方所有房屋，座落于武汉_____，为_____结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米房屋所有权证”号为“武房权证_____字第____号”，“土地使用权证”号为“_____字第____号”房屋附属设施见附件第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）_____给甲方，余款人民币（大写）_____在办理完转移过户手续时付清具体付款方式由双方另行约定第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_____%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_____%向乙方支付违约金第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_____%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市_____委员会申请_____或向该房屋所在地人民法院起诉第十一条本合同自双方签字之日起生效第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档第十三条补充协议、附件（略）立合同人：卖方（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____代理人（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____法定代表人（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____买方（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____代理人（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____法定代表人（签章）：_____联系地址：_____身份证号码：_____签订时间：_____存量房屋买卖交易协议格式范本（二）合同编号：_____卖方：_____买方：_____经纪代理方：_____合同签署地：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍____市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第____号”，“土地使用权证”号为“_____字第____号”。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收乙方于____年____月____日付清全部房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后____日内，结清全款2、乙方直接付款给甲方乙方于____年____月____日付清全部房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元二、分期付款：第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_____乙方承担_____第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性.本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_____元乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币_____元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____%，计人民币_____元甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_____%，计人民币_____元。

第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后____日内协助办理过户手续交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任第八条甲方应在收到：乙方全部房款____日内，房屋过户完成后____日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用水、电存折等由甲方过户给乙方甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付违约金乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_____%向乙方支付违约金第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付违约金甲方解除合同的，按全部房款的_____%向甲方支付违约金第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_____时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_____违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担_____违约责任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决协商不成的，按下列第_____种方式解决：提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任甲方：_____ 乙方：_____房产所有权人：_____ 代理人：_____房产共有权人：_____ 身份证号：_____代理人：_____ 联系：_____身份证号：_____ 通讯地址：_____联系：_____通讯地址：_____丙方：_____经纪人：_____ 身份证号：_____ 联系：_____合同签订时间：____年____月____日存量房屋买卖交易协议格式范本（三）出卖人：买受人：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为楼房平房，坐落为：区小区幢座号单元号。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业：_______该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____该房屋性质为下列选项中第种情形1、商品房;2、已购公有住房;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋;5、其他房屋该房屋的抵押情况为：_______________________________1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____该房屋已经设定抵押的，出卖人应于____年____月____日前办理抵押注销手续该房屋的租赁情况为：_______________________________1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元，元整该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五买受人是否向出卖人支付定金，定金金额为人民币，定金支付方式为直接支付给出卖人存入专用账户划转买受人应将房价款人民币_____元，元整存入双方共同委托的在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续关于贷款的约定买受人向银行公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为民币元，元整。

买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿。