建设工程施工合同中承包人停工损失的赔偿问题.docx

建设工程施工合同中，承包人停（窝）工损失的赔偿问题工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为 承包人的建设工作提供必要条件，保证工程建设顺利进行如果因发包 人的原因致使工程建设无法按照约定的进度进行，承包人可以停建或者 缓建并要求发包人承担停工、窝工损失裁判规则：1. 因发包人过错导致停工的，应根据案件事实综合确定一定的合理 期间作为停工时间2. 因双方当事人及宏观政策调整等多方面原因造成工程停工、窝工 损失的，根据双方过错程度及各自所受损失的情况确定停工、窝工损失3. 承包方未按合同约定申报工程量及申请支付工程款，亦未提供 监理公司确认的停工、窝工证据的，法院对其主张的停工、窝工损失不 予采信法律依据:1. 《中华人民共和国合同法》第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人 检查发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求 赔偿停工、窝工等损失第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、 设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要 求赔偿停工、窝工等损失2. 《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》32.因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术 资料的，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人已通知发包人检查，发包人未及 时检查等原因致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造 成的停（窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工 造成设备租赁费用等停（窝）工损失。

33 .发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善 施工条件等协作义务，致使承包人停（窝）工，以至难以完成工程项目建设 的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院 视违约情节，可以依据合同法第二百五十九条、第二百八十三条规定裁 判顺延工期，并有权要求赔偿停（窝）工损失1.发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、 技术资料的违约责任如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资 金、技术资料的，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、 数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供建设所 需的原材料、设备及其产品合格证明承包人与发包人应当一起对原材 料、设备进行检验、验收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的保 管费用对于必须经过试验才能使用的材料，承包人应当按照约定进行 测燃、毒性反应等测试不具备测试条件的，可以委托专业机构进行测 试，费用由发包人承担如果，经检验发包人提供的原材料、设备的种 类、规格、型号、质量等级与约定不符合的，承包人有权拒绝接收保管， 并可以要求发包人运出施工现场并予以更换如果发包人未按照约定时 间提供原材料、设备的，承包人可以中止施工并顺延工期，因此造成承 包人停工、窝工损失的，由发包人承担损害赔偿责任。

由发包人提供场地的，发包人应当按照合同约定向承包人提供承 包人施工、操作、文本运输、堆放材料设备的场地以及建设工作涉及的 周围场地（包括一切通道）具体工作包括:（1）发包人应当在承包人工作前 及时办理有关批件、证件和临时用地等的申报手续，包括工程地址和临 时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、爆破 |及临时铁道专用岔线许可证2）确定建设工程及有关道路、线路、上下水道的 定位标桩、水准点和坐标控制点3）发包人在提供场地前，应当清除施 工现场内一切影响承包人施工的障碍，并向承包人提供施工所需水、电、 热力、电讯等管道线路，保证承包人施工期间的需要发包人未能提供 符合约定、适合工作的场地致使承包人无法开展工作的，承包人有权要 求发包人排除障碍、顺延工期，并可以暂停工作，因此造成承包人停工、 窝工损失的，承包人可以要求发包人承担损害赔偿责任由发包人提供工程建设所需资金的，发包人应当按照约定的时间 和数额向承包人支付这里的资金一般是指工程款在现实中，由发包 人提供工程款的包括预付工程款和按工程进度支付工程款两种，具体可 由双方当事人在建设工程合同中约定如果建设工程合同约定由发包人 预付工程款的，发包人应当按照约定的时间和数额向承包人预付工程款 ， 开工后按合同约定的时间和比例逐次扣回。

发包人未按照合同约定预付 工程款的，承包人可以向发包人发出预付工程款的通知，发包人在收到 通知后仍不能按照要求预付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期， 发包人应当从应付之日起向承包人支付应付款的利息，并赔偿因此造成 承包人停工、窝工的损失如果建设工程合同约定发包人按工程进度付 款的，发包人应当按照合同约定的进度支付工程款实践中，完成约定 的工程部分后，由发包人确认工程量，以构成合同价款相应项目的单价 和取费标准计算出工程价款，经发包人签字后支付发包人在计算结果 签字后的合理期限内仍未能按照要求支付工程款的，承包人可以向发包 人发出支付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能按照要求支付工 程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承 包人支付应付价款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失由发包人提供有关工程建设技术资料的，发包人应当按照合同约 定的时间和份数向承包人提供符合约定要求的技术资料这里的技术资 料主要包括勘察数据、设计文件、施工图纸以及说明书等因为根据法 律、行政法规的规定，承包人必须按照国家规定的质量标准、技术规程 和设计图纸、施工图等技术资料进行施工，如果发包人未能按照约定提 供技术资料，承包人就不能正常进行工作，在这种情况下，承包人可以 要求发包人在合理期限内提供建设工作所必需的技术资料并有权暂停工 作，顺延工期，并有权要求发包人承担承包人因停工、窝工所造成的损失。

摘自胡康生主编，全国人大常委会法制工作委员会编著：《中华人民共和国合同法释义（第3版）》，法律出版社2013年版）2.承包方未按合同约定办理工期顺延签证的，应根据具体情况确定承包方是否丧失工期顺延权如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担 工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失审判实践 中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付 工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权， 即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持 ？依照合同法第二百八十三条的规定，发包人在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供 原材料、设备、场地、技术资料等，承包人可以顺延工期，即享有工期 顺延权但是，当事人常常在合同中就上述情况约定了承包方应当办理 工期顺延签证如果在实际履行中承包方没有办理工期顺延签证，如何 认定和处理？笔者认为:1.发包方未按合同约定支付工程进度款，承包方 未按合同约定办理工期顺延签证，发生纠纷后承包方主张工期顺延权的， 不能简单地据此认定承包方丧失了工期顺延权这里主要是考虑到目前 建筑市场发包方处于强势，承包方往往在施工过程中很难办到工期顺延 的签证。

在这种情况下，如果承包方能够举证证明其在办理签证的期限 内向发包方提出了顺延工期的要求，或者其能举证证明发包方迟延支付 工程款情节较为严重而影响了施工进度的，那么对其工期顺延权主张应 予以支持如果承包方不能举证证明其提出过工期顺延的要求，且发包 人迟延支付工程款情节较轻，并不必然导致工程进度延误的，则不认定 承包方享有工期顺延权此外，因发包方迟延支付工程进度款而认定承 包方享有工期顺延权的，一般工期顺延的期限应当顺延至发包方付清进料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期 顺延权的，一般应予支持因为发包方未按合同约定提供施工所用原材 料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延 误该困难属承包方无力克服之困难，此情况下如不支持承包方的工期 顺延权请求，既不符合客观情况，也有违公平摘自安徽省高级人民法院民四庭：《建设工程施工合同纠纷若干法律问题 分析》载《人民司法（应用）》2008年第21期3. 在隐蔽工程中，经承包人通知后发包人未及时检查的，承包人有 权申请工程延期并请求停工、窝工损失的赔偿在一个整体的建设工程中，往往有一些需要隐蔽的工程，如某些地下管 道的铺设、安装等。

对于这些隐蔽工程检查验收通常应当在工程隐蔽之 前进行，如果在工程隐蔽之后对其进行检查验收，则需要重新开挖，揭 去覆盖物，增加不必要的费用关于隐蔽工程的检查验收，应当注意以下规则：（1）承包人的通知 义务即在隐蔽工程隐蔽之前，承包人应当及时通知发包人进行检查， 以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规规定的要求怠于通知或 未及时通知造成的损失，由承包人承担2）对隐蔽工程在隐蔽前的检 查，既是发包人的权利，又是发包人的义务在发包人没有及时检查的情 况下，承包人也不能自行检查后将工程隐蔽同时，法律赋予承包人可 以因此顺延工程日期，并享有请求赔偿停工、窝工损失的权利。