住宅专项维修资金使用表格.docx

修理和更、改造方案一、工程概况工程由 开发 建设，坐落于 ，构造为 ，共有 幢，共 户，共 平方米， 年 月竣工，已超过房屋保修期二、申请使用专项修理资金的缘由据业主反映和现场查勘，工程 〔楼栋号〕存在的状况，严峻影响业主正常生活，需要申请使用专项修理资金进展修缮三、修理和更、改造内容及施工工艺四、修理和更、改造费用经查询，本次申请使用专项修理资金的〔楼栋号〕共有专项修理资金余额元工程预算费用为 元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为 元／平方米，依据受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户该方案经专有局部占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，修理和更、改造工程费用从相关业主个人账户中核减五、修理和更、改造组织方式本次修理和更、改造工程以 招标方式确定施工企业拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位，对工程进展全程监理经业主大会打算 〔托付、不托付〕专业中介机构对工程造价进展审核工程竣工后，由物业效劳企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进展验收，并共同签署《修理和更、改造工程验收报告》拟于 年 月 日起，以 方式对修理和更、改造方案进展业主书面确认。

六、决算费用商定决算费用未超过工程预算金额的 ％时，业主视为同意，最终依据决算费用进展分摊，并从相关业主个人账户中核减业主委员会主任〔签字〕： 单位负责人〔签字〕：业主委员会委员〔签字〕：年 月 日 年 月 日〔业主委员会盖章〕 〔物业效劳企业盖章〕附件 2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，依据实际状况，工程拟于年月对已超过保修期的〔共用部位、共用设施设备〕进展修理和更、改造，涉及 户业主，建筑面积 平方米，工程预算 元修理和更、改造方案已于 年 月 日，经业主书面确认， 户业主同意使用专项修理资金，占应确认业主户数 的 % ，其拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的 ％依据《中华人民共和国物权法》和《物业治理条例》规定， 已有超过专有局部占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三 分之二以上的业主书面同意使用专项修理资金《修理和更、改造方案书面确认明细表》等申请资料真实，如有虚假，愿担当相应责任特此证明附：修理和更、改造方案书面确认明细表原件业主委员会主任〔签字〕： 单位负责人〔签字〕：业主委员会委员〔签字〕：年 月 日 年 月 日〔业主会委员盖章〕 〔物业效劳企业盖章〕附件 3 :修理和更、改造方案公示证明坐落于 的 工程， 对已超过保修期的 〔共用部位、共用设施设备〕实施修理和更、改造，其《修理和更、改造方案》、《业主大会或者相关业主书面确认证明》 已于 年 月 日起，实行 方式进展公示，公示期 天。

以上状况真实，如有虚假，愿担当相应责任特此证明业主委员会主任〔签字〕： 单位负责人〔签字〕： 业主委员会委员〔签字〕：年 月 日 年 月 日〔业主委员会盖章〕 〔物业效劳企业盖章〕附件 4 :工程招投标证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，依据《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》和《住宅专项修理资金治理方法》等的有关规定， 工程于 年 月以 招标方式对已超过保修期的〔修理和更、改造工程〕进展招标确定施工企业该工程投标单位有、、， 其投标的标价分别为、、经对投标单位的企业资信、工程质量、投标标价、施工工期等因素进展评议，最终确定中标单位为 ，其中标的标价 为 以上状况真实，如有虚假，愿担当相应责任特此证明业主委员会主任〔签字〕： 单位负责人〔签字〕：业主委员会委员〔签字〕：年 月 日 年 月 日〔业主委员会盖章〕 〔物业效劳企业盖章〕附件 5：专项修理资金使用备案证明〔区〕物管维[ ]第 号工程状况申请单位办公地点联系人施工单位工程名称坐落地点联系 竣工时间区 道〔 路、街〕 号专项修理资金使用备案要件专项修理资金帐面余额证明《修理和更、改造方案》《业主大会或者相关业主书面确认证明》及修理和更、改造方案公示证明其 它修理和更、改造工程内容和业主确认状况修理和更、改造主要内容：修理资金余额： 元 工程预算： 元 工程决算： 元涉及户数： 户 总建筑面积： 平方米其中：未售出房屋建筑面积 平方米，户数 户，预算分摊费用 元同意使用专项修理资金业主户，占应确认业主户数的%，确认比例 同意使用专项修理资金业主拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的 %初审意见〔签章〕年月日审核意见〔签章〕年月日审批意见〔签章〕年月日注：本表一式两联，第一联由房地产行政主管部门留存；其次联由专户银行 留存。

附件 6：专项修理资金使用专户开户证明依据《住宅专项修理资金治理方法》有关规定，〔物业效劳企业或者相关单位〕为 工程已办 理 专 项 维 修 资 金 使 用 账 户 开 户 相 关 手 续 ， 账 户号 特此证明〔盖章〕年 月 日附件 7修理和更、改造工程验收报告工程名称：组织单位〔盖章〕：竣工工程验收组成员名单组织单位 主持人参与验收单位验收组成员姓 名 职 务 专 业治理单位施工单位监理单位业主委员会其他单位其他单位工程概况工程名称工程地点工程造价施工面积构造类型开工日期竣工日期施工单位竣工报告监理单位评估报告主要施工顶目工程验收时间组织单位执行专项修理资金使用程序状况组织单位对施工监理等单位在施工过程中质量行为的评价组织单位负责人〔签字〕：年 月 日综合验收结论治理单位意见 单位负责人： 公章：年 月 日施工单位意见单位负责人： 公章：年 月 日监理单位参 意见加单位负责人： 公章：年 月 日验收 业主委员单 会意见位业主委员会主任： 业主委员会委员：公章：年 月 日其他单位意见单位负责人： 公章：年 月 日其他单位意见单位负责人： 公章：年 月 日附件 8：修理和更、改造工程决算费用分摊清册修理、更改造内容修理资金余额元 涉及户数户建筑面积工程结算元 决算分摊费用金额平方米元/平方米业主姓名房号建筑面积 修理资金余〔平方米〕 额〔元〕费用分摊金额〔元〕应补交金额备注合计工程修理和更、改造工程已验收合格，现依据修理和更、改造工程决算费用进展分摊，并从以下相关业主个人帐户中核减。

注：本表不够填写可加页复印业主委员会主任〔签字〕：业主委员会委员〔签字〕：年 月 日〔业主委员会盖章〕单位负责人〔签字〕：年 月 日〔物业效劳企业盖章〕修理和更、改造方案书面确认明细表业主在进展书面确认前，应当认真阅读修理和更、改造方案内容并留意以下事项：1、书面确认必需由业主本人签字；2、修理和更、改造费用按建筑面积分摊，从以下相关业主个人帐户中核减大修、更改造内容修理资金余额元 涉及户数户 建筑面积 平方米工程决算元 决算分摊费用金额元/平方米业主姓名房号 建筑面积〔平方米〕修理资金余额〔元〕费用分摊金额〔元〕应补交金额(元)同意业主签字确认合 计注：本表不够填写可加页复印修理和更、改造方案工程决算费用分摊清册公示证明坐落于 的 工程《修理和更、改造工程决算费用分摊清册》已于 年 月 日起，实行 方式进展公示，公示期 天以上状况真实，如有虚假，愿担当想应责任特此证明业主委员会主任〔签字〕： 单位负责人〔签字〕：业主委员会委员〔签字〕：年 月 日 年 月 日〔业主委员会盖章〕 〔物业效劳企业盖章〕。