房屋建筑施工合同范本(标准版).docx

房屋建筑施工合同范本(标准版)GF—1999——0201建立工程施工合同国家工商行政管理第一局部协议书发包人(全称)：承包人(全称)：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工项协商全都，订立本合同一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1)工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：图纸所示工程三、合同工期开工日期：开工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：一次验收合格五、合同价款金额(大写)：〔人民币〕￥：元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、合同通用条款6、标准、标准及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部七、本协议书中有关词语含义本合同其次局部《通用条款》中分别给予它们的定义一样八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、开工并在质量保修期内担当工程质量保修责任九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方商定双方签字盖章后生效发包人：(公章) 承包人：(公章) 住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：：：：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：其次局部专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及说明挨次合同文件组成及说明挨次：(1)本合同协议书、(2)招标文件、中标通知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、(6)标准，标准及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前置审计看法书3、语言文字和适用法律，标准及标准3.1本合同除用法汉语外，还用法/ 语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律，行政法规：假设有，另行明确3.3适用标准、标准适用标准，标准的名称：现行标准及相应标准发包人供应标准，标准的时间：无国内没有相应标准，标准时的商定：无4、图纸4.1发包人向承包人供应图纸日期和套数：开工前3日内，供应3套发包人对图纸的保密要求：无用法国外图纸的要求及费用担当：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人托付的职权：根据监理合同托付的职权范围。

需要获得发包人批准才能行使的职权：超出监理合同托付的职权范围的，需要获得发包人批准5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：工程师职权：代表发包人对施工现场发生的工程量改变等事宜进展签证5.6不实行监理的，工程师的职权：无7、工程经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按商定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备2)将施工所需的水，电，电讯线路接至施工场地的时间，地点和供给要求：已具备用法条件3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完备4)工程地质和地下管线资料的供应时间：无5)由发包人办理的施工所需证件，批件的名称和完成时间：由发包人按规定自行办理6)水准点与座标掌握点交验要求：开工后3天内，由发包方、承包方现场交验7)图纸会审和设计交底时间：开工后3天内8)协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物，构筑物(含文物爱护建筑)，古树名木的爱护工作：无(9)双方商定发包人应做的其他工作：假设有，另行协商8.2发包人托付承包人办理的工作：假设有，另行协商9、承包人工作9.1承包人应按商定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无(2)应供应方案，报表的名称及完成时间：开工后5天内供应施工进度方案，完工后15日内供应完成工程量报表及结算资料。

3)担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人按要求自负责4)向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：无(5)需承包人办理的有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续：由承包人按有关规定自行办理6)已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：由承包人自行负责7)施工场地四周地下管线和邻近建筑物，构筑物(含文物爱护建筑)，古树名木的爱护要求及费用担当：由承包人担当8)施工场清洁卫生的要求：完工后准时清退设备和临时设施9)双方商定承包人应做的其他工作：假设有另行协商三、施工组织设计和工期10、进度方案10.1承包人供应施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间：开工后5日内供应施工方案和进度方案工程师确认的时间：收到后3日内10.2群体工程中有关进度方案的要求：无13、工期延误13.1双方商定工期顺延的其他状况：不行抗力或因发包人因素导致的工期延误，可顺延工期四、质量与验收17、隐藏工程和中间验收17.1双方商定中间验收部位：无19、工程试车19.5试车费用的担当：无五、平安施工承包方施工中的平安责任自理其它内容执行通用条款的相应规定六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采纳第〔2〕种方式确定。

1)采纳固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无风险费用的计算方法：按招标文件规定执行风险范围以外合同价款调整方法：按相关规定执行2)采纳可调价格合同，合同价款调整方法：设计变更导致的工程量增减，在中标条件不变的前提下，以实际工程量进展结算3)采纳本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定：无23.3双方商定合同价款的其他调整因素：a.因发包方的用法要求，发生设计变更导致的工程量改变；b.超出招标范围外的其他因素24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程因施工周期较短，开工后3日内按合同总价的30%拨付预付款扣回工程款的时间，比例：无25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：工程完工后15日内提交已完工程量报告26、工程款(进度款)支付双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间：主体工程施工进度到达70％后5日内，拨付至合同总价的50％，主体施工完工后5日内再拨付至合同总价的70%，工程开工验收后5日内再拨付至合同总价的90%，余款在工程结算审计完毕后5日内付清〔5%的保修金除外，保修期为1年〕七、材料设备供给27、发包人供给27.4发包人供给的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人担当责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：无。

2)材料设备的品种，规格，型号，质量等级与一览表不符：无3)承包人可代为调剂串换的材料：无4)到货地点与一览表不符：无5)供给数量与一览表不符：无6)到货时间与一览表不符：无27.6发包人供给材料设备的结算方法：无28、承包人选购材料设备28.1承包人选购材料设备的商定：无八、工程变更以发包方、承包方共同签认的工程量变更签证为准九、开工验收与结算32，开工验收32.1承包人供应开工图的商定：完工后15日内供应3套32.6中间交工工程的范围和开工时间：无十、违约，索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第24条商定发包人违约应担当的违约责任：担当违约局部的同期银行贷款利息，且工期顺延本合同通用条款第26.4款商定发包人违约应担当的违约责任：担当违约局部的同期银行贷款利息，且工期顺延合同通用条款第33.3款商定发包人违约应担当的违约责任：担当违约局部的同期银行贷款利息双方商定的发包人其他违约责任：假设有，另行协商35.2本合同中关于承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第14.2款商定承包人违约担当的违约责任：担当违约局部的同期银行贷款利息，工期延误按元/天累计罚款。

本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应担当的违约责任：负责赔偿一切损失双方商定的承包人其他违约责任：假设有，另行协商37、争议37.1双方商定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请相关主管部门调解；(2)实行第〔1〕种方式解决，并商定向曲靖市仲裁委员会提请仲裁或向宣威市人民法院提起诉讼十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无分包施工单位为：无39、不行抗力39.1双方关于不行抗力的商定：按规定执行40、保险40.6本工程双方商定投保内容如下：(1)发包人投保内容：由发包人按规定自行办理发包人托付承包人办理的保险事项：无2)承包人投保内容：由承包人按规定自行办理41、担保41.3本工程双方商定担保事项如下：(1)发包人向承包人供应履约担保，担保方式为：无担保合同作为本合同附件2) 承包人向承包人供应履约担保，担保方式为：无担保合同作为本合同附件3)双方商定的其他担保事项：无46、合同份数46.1双方商定合同副本份数：一式四份，47、补充条款a、附件1：承包人承揽工程工程一览表附件2：发包人供给材料设备一览表附件3：工程质量保修书发包人〔全称〕：承包人：〔全称〕为保证〔工程名称〕在合理用法期限内正常用法，发包人承包人协商全都签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内根据有关管理规定及双方商定担当工程质量保修责任一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程和双方商定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等工程详细质量保修内容双方商定如下：按国家有关规定及图纸设计规定执行二、质量保修期质量保修期从工程实际开工之日算起分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方依据国家有关规定，结合详细工程商定质量保修期如下：1、土建工程为年，屋面防水工程为五年；2、电气管线、上下水管线安装工程为二年；3、供热及供冷为个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；5、其他商定：三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其别人员修理，保修费用从质量保修金内扣除2、发生须紧急抢修事故〔如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等〕，承包人接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当3、在国家规定的工程合理用法期限内，承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。

因承包人缘由致使工程在合理用法期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程商定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 %本工程双方商定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为〔大写〕质量保修金银行利率为五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。