1墙体裂缝防治的技术措1资料.doc

临沂美澳实验学校4#楼 临沂新沂蒙建设公司临沂美澳实验学校4#楼（质量通病技术防止措施）编制人： 审核人： 批准人：临沂新沂蒙建设有限公司2007年11月13日建筑工程质量通病防治技术措施一、墙体裂缝防治的技术措施1.1设计1.1.1、建筑工程地基应按设计，并按《建筑地基基础设计规范》（CB5007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的建筑工程平均沉降计算值不大于150mm1.1.2、建筑工程长度大于45m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽1.1.3、多孔砖外墙的室外勒角处应作水泥砂浆粉刷；多孔砖砌体位于地面以下或防潮层以下时，多孔砖的孔洞应用水泥砂浆灌实1.1.4、在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时应符合下列规定；1、施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌体上凿槽打洞2、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管；3、墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不一大于95㎜×95㎜管道安装完后，应采用强度等级不低于C10的细石砼或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。

当槽的平面尺寸大于95㎜×95㎜时，应对墙身削弱部分予以补强并将两侧的墙体内预留钢筋相互拉结4、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线5、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免使，宜将暗管居中埋于局部先交的砼水平构件中也可采用专用阿带孔的砼构件 宜配筋墙体开槽后应满足墙体承载力要求6、管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的砼块砌筑7、当洞口宽度大于或等于2m时，洞口两侧应设置钢筋砼边框或壁柱 1.1.5、女儿墙宜采用实心页岩砖烧结砖增设压顶和抗裂柱；门窗固定点宜采用 预制砼砌块预埋；各种管道固定点及墙体安装空调外机应采用实心页岩砖砌筑或增设搁板1.1.6、三小间室内标高以上1.5米高以下应采用钢丝网防水砂浆罩面，或满刮液体防水材料两遍，三小间横墙应采用实心页岩砖砌筑1.1.7、砼小型空心砖、蒸压加气砼砌块等轻质墙体，应增设艰巨不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120㎜与墙体同宽的砼腰梁，砌体无约束的端部必须竲设构造柱，且与主体结构梁、墙、朱可靠拉结，并采取钢筋砼框加强1.1.8、主体与阳台栏板之间必须可靠拉结1.1.9、在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带鱼各基体的搭接宽度不应小于150㎜。

顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维1.1.10 、灰砂浆、粉煤灰转、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑1.1.11、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰转、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施1.1.12、 外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙保温措施1.1.13、 对于钢筋混凝土无盖的墙体裂缝（如顶层墙体的八字缝、水平缝），可采取下列预防或减轻的措施：1、 屋盖上宜设置有效的保温层或隔热层；2、 顶层墙体砌筑砂浆的强度等级宜提高；3、 宜减少屋面混凝土构件的外露面；4、 在屋面保温层或刚性面层上设置分隔层；5、 在顶层墙体内宜适当增设构造柱，适当配置水平钢筋或水平钢筋混凝土带；6、 顶层圈梁与屋面板面宜设置隔离层，坡屋顶砼宜在分户墙部位断开1.2施工1.2.1、页岩砖多孔砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准《烧结多孔砖》（CB13544） 进行检验和验收1.2.2、多孔砖在运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m1.2.3、在常温状态下，多孔砖应提前1至2天浇水湿润砌筑时的含水率宜控制在10%-15%.1.2.4、页岩多孔砖墙体应严格控制砌筑砂浆和易性，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满，砂浆稠度宜控制在60～80㎜施工质量等级为B级。

1.2.5、多孔砖砌体应上下错缝，内外搭接，应采用一顺一丁形式上下皮大搭接一般为115㎜，个别部分亦不得小于53㎜砖柱不得采用包心砌法1.2.6、多孔砖砌筑时孔洞应垂直于受压面多孔砖不应砍砖，必要时可现场切割或使用少量实心页岩配砖砖柱和宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑1.2.7、蒸压灰砖、粉煤灰砖、加气砼砌块的出釜停放期宜为45d （不应小于28d）上墙含水率宜为 5%-8%. 砼小型空心砖砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工1.2.8、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆前嵌填密实1.2.9、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形1.2.10、采用加气砼砌块的砌体结构砌筑完成后宜60d金瓯在抹灰，并不得小于30d1.2.11、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝1.2.12、采用轻质砌块、轻骨料砼小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，在用1：3水泥砂浆嵌实，二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治的技术措施2.1设计2.1.1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状不规则突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强，楼板平面形状不规则是，宜设置梁使形成较规则的平面2.1.2、钢筋砼现浇板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于120㎜（厨房、浴厕、阳台板不得小于90㎜）2.1.3、一层现钢筋砼板底应做保温层2.1.4、屋面及建筑物两端的单元的现浇板已设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100㎜，直径不宜小于6㎜外墙转角处宜设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7 10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m2.1.5、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于6㎜，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋板上下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%2、施工2.2.1、现浇板的砼应采用中粗砂2.2.2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%.2.2.3、预拌砼进场时应采用含沙率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏粉煤灰的掺量不宜大于15%2.2.4、预拌砼进场时检验批查入模塌落度，高层住宅楼不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

2.2.5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度、阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，设置钢筋保护层垫块每平方不少于3块、在浇注砼时保证钢筋不位移2.2.6、在剪力区一般不宜设置接线盒如设置应征求设计同意并应由设计加固措施2.2.7、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施交叉布线处应采用线盒，线管的直径应不小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设 6@150、宽度不小于450㎜的钢筋网带2.2.8、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振道，在砼终凝前进行两次压抹2.2.9、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d2.2.10、现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPA时不得进行后续施工，当砼强度小于10MPA时，不得在现浇板上吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响2.2.11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜，根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

2.2.12、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行三、楼地面渗漏防治的技术措施3.1设计3.1.1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层3.1.2、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道有效高度不小于200㎜的砼翻边（有保温层的门洞部位亦应做砼翻防水处理，上翻高度同保温层厚度），与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它发房间地面低20-30㎜3.2施工；3.2.1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为止大下小3.2.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀3.2.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；应在洞口处进行24h蓄水试验3.2.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不得小于300㎜3.2.5地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜3.2.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30㎜。

3.2.7卫生间墙面防水砂浆应进行不小于2次的刮糙 四、外墙渗漏防治的技术措施4.1设计4.1.1外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维4.1.2外墙涂料层宜选用吸附力强、耐洗刷的弹性涂料4.2施工4.2.1外墙涂料在使用前，应进行抽样检测4.2.2外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1；3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用为微膨胀水泥砂浆二次填塞密实孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽检验手续4.2.3外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋）再采用聚合物水泥砂浆进行修补4.2.4粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求4.2.5外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6-10㎜外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱中部；外粉刷必须设置分格缝4.2.6外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1㎜4.2.7外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条轴压出浆至密实4.2.8窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%滴水线粉刷应密实、顺直，不应出现爬水和排水不畅的现象。

4.2.9粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开五、门窗渗透防治的技术措施5.1设计5.1.1、门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标7层级7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级；1-3层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不宜低于2级；其性能等级划分应符合CB/T7106（7107 7108）-2002的规定5.1.2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10㎜5.1.3 、塑钢门窗型材必须使用与其匹配的衬钢，衬刚厚度应满足规范要求，并作防腐处理5.2 施工5.2.1、 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测5.2.2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后是室外框固定固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。