物业年度消防工作计划范本（2篇）.doc

物业年度消防工作计划范本一、定编定岗及培训计划今年是-物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1.-物业管理公司2.曼哈顿管理中心）一套人马，在保留原曼哈顿中心的功能基础上，通过-物业的运作，最终走向市场定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编____人，其中管理人员____人，按照厂里的培训安排参加培训二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求，对曼哈顿大楼及将要成的物业大楼进行代为租赁，计划完成曼哈顿大楼委托租赁的房屋出租率大于____%，今年完成代租收入不少于____万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）今年完成物业管理费____万元，代租、代办费____万元（149____%），一共为____万元其中曼哈顿大楼物业费及代租代办费合计为____万元，其它收入____万元四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在____万元之内（不包括____元以上的费用），其中：____人员工资包括三金总额为：____万元（按现____人计算）2.自担水电费：____万元3.税金：____万元4.其它____万元五、拓展业务、创收计划1.计划____月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于____万元。

组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于____平方米，实现盈利六、综合治理、消防安全工作计划1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号2.每月____日为例检日组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到限度地消灭各种事故的发生3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作4.____月份、____月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造2.大楼内部的维修、粉刷楼内中央空调系统的清洗、维修、保养4.消防报警系统的维护、清洗、调试5.管路系统的更换物业年度消防工作计划范本（二）一、按照“谁主管、谁负责”和属地管理原则，部门经理对本部门消防安全工作全面负责，负责签定和落实逐级消防安全责任制，明确各单位、岗位消防安全职责，确定各班组、部门、班组、专兼职消防管理人员，明确各自职责。

1、单位严格落实消防工程审核、验收等动火行许可制度及备案，从源头上预防火灾隐患产生2、强灭火和应急疏散预案建设，着力提高单位组织扑救初起火灾的能力，做到“火情发现早、早，小火灭得了”3、司由保安队员建立“保消合一”的消防队，各部人员组成义务消防队4、促消防控制室值班操作人员依法取得消防行业特有工种职业资格证书，熟悉消防设备，并熟练掌握火警处置及启动消防设施设备的程序和5、强疏散逃生演练，着力提高公司组织人员疏散逃生的能力，做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散”6、促各部门加强对员工火场逃生自救基本技能培训和实战演练，使员工普遍掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生线路和引导人员疏散程序7、促各部门及仓储客户明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散二、开展全员消防大大培训，着力提高公司消防宣传教育培训能力，做到“消防设施标识化、消防常识普及化”1、督促各部门及仓储客户规范消防设施器材标识，落实消防安全“三提示”要求，重点部位、重点场所和疏散通道、安全出口设置“提示”和“禁止”类消防2、组织单位的消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消防控制室值班操作人员参加消防安全专门培训。

三、编制、落实消防工作计划1、制定各部门及仓储客户落实义务消防队员（占员工总数的____%）名单2、制定消防安全工作计划3、制定义务消防队员培训计划4、制定员工消防救护培训计划5、制定各岗位消防救护应急演练计划6、制定防火领导小组名单四、消防、宣传的任务和要求1、____月份开展春季消防紧急疏散演练2、____月份聘请消防人员为员工进行专题讲座3、____月份新入厂的员工进行消防安全教育4、____月份开展“消防月”活动、冬季灭火演练五、消防安全的专项检查1、____月份开展消防安全专项检查2、“五、一”节前消防安全专项检查3、____月份开展夏季用电前安全专项检查4、“十、一”节前的消防安全专项检查5、____月份冬季消防安全专项检查第3页共3页。