2024-2025年度河南省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟预测参考题库及答案.docx

2024-2025年度河南省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟预测参考题库及答案一单选题(共80题)1、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（　　）A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 C2、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％该公司应缴契税为( )万元A.30B.90C.120D.180【答案】 B3、工程间接成本不包括（　　）A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 A4、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 A5、房地产经纪属于( )A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 D6、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 A7、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 C8、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（　　）A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 D9、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 A10、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 B11、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的答案】 D12、预算定额的内容不包括（ ）。

A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 D13、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日各项作业人工幅度差为10％回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 B14、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（　　）A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 A15、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 B16、关于建筑企业的说法，正确的是（　　）A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 A17、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 D18、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 D19、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 D20、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 D21、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 A22、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 D23、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（　　）A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 A24、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 A25、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。

A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 D26、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 B27、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 C28、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( ) A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 C29、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 B30、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。

A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 C31、施工企业成本由以下两个部分组成( )A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 B32、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 B33、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 B34、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 C35、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。

项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 A36、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 D37、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 B38、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 C39、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 A40、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 C41、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 A42、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。

A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.。