《用户联网报警服务合同协议书范本》.docx

甲方:乙方：丙方：为了保障居民住宅的安全，乙方向广电用户免费提供联网报警设备，甲方可以使用此设备与甲方所属小区联网平台进行联网，享受向甲方所属小区安保力星的联网报警与出警服务如甲方所属小区无报警分平台的，由丙方有限公司联网报警总平台提供处警及报警服务）乙方不收取设备费、安装费、联网报警平台使用费及出警服务费等所有费用根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确责任，经双方协商•致，签订本合同一、甲方将位于小区栋单元住宅，委托甲方安装防盗设备进行看护，甲方指定紧急联系人：联系人：，联系：*联系人：，联系：;联系人：，联系：:二、乙方为甲方免费安装家庭安防设备•套（清单如下）费用由乙方承担设备名称单位数量音视频联网报警•体化摄像机主机个红外报警器个门磁报警器个烟雾探测器个可燃气体检测器个布撤防遥控器个三、合同期限为年，自年月日至年月日止四、乙方委托丙方在都江堰各小区内建立联网报警分平台，并帮助乙方赠送给甲方的联网报警设备接入甲方所在小区分平台，由甲方所在小区安保人员通过平台接警及处警五、甲方所看护的部位应有护栏、卷帘等相应的防护设施，并按丙方安装人员告知的使用方法正确使用甲方的防盗设备长期为安防设备提供供电。

试机应提前通知丙方，双方共同进行人为恶意报警5次者，甲方所属小区安保人员将不再提供处警服务六、甲方必须在离家前，确定安防设备布防，并保证安防设备正常供电及网络畅通如由于甲方没有给主机供电、断开网络、没有布防、没有及时更换探头电池、遥控器电池、断电等原因导致报警失灵而被盗的，丙方合作之保险公司将不负责赔偿七、甲方所属小区接警中心的1：作人员及丙方技术人员将定期对安装在甲方的前端防盗设备进行工作状态测试，以确保设备运转正常，减少误报率每次测试，甲方应给予配合，共同完成八、丙方设备维修人员维修完毕后，甲方需在乙方的客户设备维修单上签字如发现甲方看护部位存在不安全隐患的，及时通知甲方，甲方在接到通知后需立即进行整改，否则因此出现被盗等问题，保险公司不予赔偿甲方没有安装红外探头部位发生被盗的乙方不负责赔偿九、如前端设备运转正常而在防护时间内被盗（保安指联网报警分平台有报警记录、有明显被盗现场，公安机关认可），甲方应将有关材料（被盗物品的有效票据、被盗数量、物品价值、公安机关未破案证明等）交由丙方到保险公司理赔，赔付甲方的金额以保险公司的赔付结果为准,乙方及丙方不再另行赔付，最高赔付金额为元，理赔期限以保险公司的赔付为准。

十、甲乙双方约定的防护时间为业主小时，店铺每晚点至次日点在防护时间内被盗，待处理被盗案件的刑警、保险等相关部门勘察现场后，甲乙双方应共同对防盗报警设备进行测试，查明原因，记录测试结果，双方在省公司技防客户设备测试证明上签字十一、地震、台风等不可抗力及所有自然灾害导致的财•产损失，丙方不负责赔偿十二、甲方如需更换店名、店址、报警、号码（甲方必须保证昼夜小时开机），应在更换当日点前告诉甲方否则因号码更改、报警中心无法接收报警信息、出警方位找不到而延误出警时间、甲方联系不上等原因造成的损失，甲方自行承担十三、在合同期内，由丙方负责设备三包1、设备安装后个月内非人为原因损坏，乙方负责免费更换新设备；2、设备安装个月后，合同期内非人为原因损坏的设备，由丙方负责维修，维修期间，由丙方负责提供替代品暂用：3、丙方提供每日至上门及支持服务，上门服务免收服务费用4、需上门的报修响应时间为城区小时内，乡镇小时内上门维修，因人为因素或非产品质量问题造成设备损坏，甲方需按主机元/台，探头元/只、遥控器/只、门磁元/只购买，其它：十四、本协议•式份，双方各执份，自双方签字后生效十五、其它约定：甲方（公章）:代占人签字:联系:日期：乙方（签章）:代表人签字：联系：日期：丙方（公章）：代表人签字：报警：联系日期：签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险2、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认4、合同对方为法人：（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的，如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）？是否有非法人营业执照？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。

如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有皮好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险二、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款五、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存5、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、、信函等资料在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证6、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

7、慎用授权文书企业业务人员对外签约时需要授权建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件8、离职通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况9、撤销问题合同注意时效如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同但是务必自知道或者。